[愛媛県] (2017年) 地価調査 ランキング

2017年の愛媛県の地価調査の平均金額は「49,735円 (404地点)」、用途別は住宅地「36,531円 (283地点)」、見込地「42,400円 (1地点)」、商業地「95,160円 (96地点)」、工業地「24,033円 (24地点)」、林地「79,500円 (6地点)」、となっています。前年比は、住宅地「98.3%」、見込地「98.1%」、商業地「98.9%」、工業地「97.7%」、林地「96.4%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [愛媛県] (2017年)

「愛媛県」の2017年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 283 36,531 (↓) 283 37,178 (↓) 283 37,932 (↓) 284 38,547 (↓) 285 39,377 (↓)
見込地 1 42,400 (↓) 1 43,200 (↓) 1 44,100 (↑) 2 26,300 (↓) 3 29,267 (↓)
商業地 96 95,160 (↓) 96 96,262 (↓) 96 97,575 (↓) 98 98,019 (↓) 98 100,461 (↓)
準工業                    
工業地 24 24,033 (↓) 24 24,600 (↓) 24 25,242 (↓) 24 25,933 (↓) 24 26,717 (↑)
区域内                    
林地 6 79,500 (↓) 6 82,500 (↓) 6 86,500 (↑) 10 67,800 (↑) 16 63,062 (↓)
合計 404 49,735 (↓) 404 50,486 (↓) 404 51,366 (↓) 408 52,030 (↓) 410 53,162 (↓)
含:林地 410 50,171 (↓) 410 50,954 (↓) 410 51,880 (↓) 418 52,407 (↓) 426 53,534 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [愛媛県] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [愛媛県] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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