[沖縄県] (2017年) 地価調査 ランキング

2017年の沖縄県の地価調査の平均金額は「70,635円 (275地点)」、用途別は住宅地「49,427円 (192地点)」、見込地「25,880円 (5地点)」、商業地「130,338円 (73地点)」、工業地「58,120円 (5地点)」、林地「246,250円 (4地点)」、となっています。前年比は、住宅地「104.4%」、見込地「102%」、商業地「105.7%」、工業地「104.3%」、林地「100%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [沖縄県] (2017年)

「沖縄県」の2017年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 192 49,427 (↑) 192 47,357 (↑) 192 45,748 (↑) 192 44,873 (↑) 189 43,774 (↓)
見込地 5 25,880 (↑) 5 25,380 (↑) 5 25,240 (↑) 5 25,180 (↓) 5 25,200 (↓)
商業地 73 130,338 (↑) 73 123,363 (↑) 73 118,014 (↑) 73 115,015 (↑) 73 112,636 (↑)
準工業                    
工業地 5 58,120 (↑) 5 55,700 (↑) 5 53,860 (↓) 5 59,280 (↓) 4 66,600 (↑)
区域内                    
林地 4 246,250 (-) 4 246,250 (-) 4 246,250 (-) 4 246,250 (-) 4 246,250 (↓)
合計 275 70,635 (↑) 275 67,285 (↑) 275 64,706 (↑) 275 63,396 (↑) 271 62,317 (↑)
含:林地 279 73,153 (↑) 279 69,851 (↑) 279 67,309 (↑) 279 66,018 (↑) 275 64,993 (↑)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [沖縄県] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [沖縄県] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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