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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市住吉区> [2023年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 7  269,143 円  374,000 円  190,000 円  7  0 
商業地 3  343,000 円  506,000 円  229,000 円  2  0 
合計 10  291,300 円  506,000 円  190,000 円  9  0 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <大阪府> [2023年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  155,233 円  675,000 円  14,200 円  325  85 
見込地 1  32,700 円  32,700 円  32,700 円  0  1 
商業地 166  1,074,449 円  23,000,000 円  81,500 円  154  0 
工業地 40  115,293 円  275,000 円  33,200 円  36  0 
林地 1  477,000 円  477,000 円  477,000 円  0  1 
合計 688  374,520 円  23,000,000 円  14,200 円  515  86 
含:林地 689  374,669 円  23,000,000 円  14,200 円  515  87 
新しく追加された地点数「4」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2023年]

NO 住所 地価調査 [2023年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市住吉区長居東4-9-18 商業地 506,000 円  103.27 % 1 69 1,023 1 180 3,701
2 大阪市住吉区帝塚山東1-2-3 住宅地 374,000 円  101.63 % 2 89 1,451 4 345 6,297
3 大阪市住吉区帝塚山西3-3-12 住宅地 294,000 円  101.73 % 3 127 1,964 3 334 6,096
4 大阪市住吉区長峡町5-18 商業地 294,000 円  100 % 3 127 1,964 10 516 9,247
5 大阪市住吉区長居西3-3-8 住宅地 272,000 円  101.49 % 5 151 2,142 7 364 6,520
6 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 265,000 円  101.53 % 6 157 2,207 6 361 6,453
7 大阪市住吉区我孫子西2-8-15 住宅地 259,000 円  101.57 % 7 163 2,272 5 352 6,378
8 大阪市住吉区杉本1-13-8 住宅地 230,000 円  101.77 % 8 204 2,592 2 327 6,027
9 大阪市住吉区墨江2-5-56 商業地 229,000 円  100.88 % 9 209 2,607 9 439 7,785
10 大阪市住吉区苅田8-8-2 住宅地 190,000 円  101.06 % 10 283 3,129 8 415 7,284