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都道府県別集計

[地価調査]の「都道府県」「市区町村」「用途」別の「平均金額」の集計、一覧を表示します。1996年 地価調査の「用途別」では、上昇・下落した地点数を集計します。1996年 地価調査まで過去の3年連続、5年連続の上昇・下落した地点数も集計します。

平均金額推移集計

[地価調査]の「平均金額」の推移を「都道府県」「市区町村」「用途」別に集計し、5年間を比較できるように表示します。1996年 地価調査の「平均金額」の前年比の上昇・下落を色分けして表示します。

用途別推移集計

[地価調査]の「平均金額」の「用途別」の推移を「1989年」から一覧で表示します。1996年 地価調査の「都道府県」「市区町村」別に一覧で表示します。

新しい地点

[地価調査]の新しく追加された「911地点」の一覧です。

地価データについて

このサイトの地価データは「国土数値情報 ダウンロードサービス」 のデータを活用しています。

現在登録されているデータの一覧です。

路線価 (相続税)

路線価は、国税庁が相続税や贈与税の計算をする時に使う価格です。道路(路線)に面する宅地 1m²あたりの評価額で、時価を計算します。この価格に土地の面積を掛けて、土地の相続の評価となります。
路線価は毎年「7月1日」変わり全国の国税局・税務署で公表されます。7月ぐらいにはその年の路線価を発表しないと、相続税の計算が間に合わない。1月から12月に亡くなられた場合、同じ路線価を使います。
地価公示の価格は、実際の不動産の売買価格とは違う事が大半です。実際の売買はお互いの了解で進められる為、公示価格とは離れてしまいます。
標準値は土地鑑定委員会によって決められます。利用状況や環境などを考慮して決定されます。標準値も毎年チェックされ調整されます。
土地の価格は用途に応じて「公示地価(地価公示)」「地価調査(基準地価)」「相続税路線価」「固定資産路線価」などがあります。

「地価公示」「地価調査」 検索 [1996年]

地価マップ
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(2) 都道府県別 [1996年] 地価調査

※地図をクリックしてください ↓→

[1996年(平成8年)]の[地価調査]は、全国28,789地点で調査され平均金額は「171,473円/m²」、坪単位は「566,853円/坪」です。過去3年を見ると、1995年(平成7年)からの変動率は86.76%で下落(↓)、1994年(平成6年)からの変動率は84.4%で下落(↓)、1993年(平成5年)からの変動率は75.26%で下落(↓)です。
用途別でみると、住宅地は18,715地点で地価平均は「103288円/m² (坪単位は「341,448円/坪)」で前年比は96.27%で下落(↓)、最高価格は「2,680,000円/m² (坪単位:8,859,504円/坪)」最低価格は「800円/m² (坪単位:2,645円/坪)」、見込地は386地点で地価平均は「38611円/m² (坪単位は「127,640円/坪)」で前年比は98.21%で下落(↓)、最高価格は「146,000円/m² (坪単位:482,645円/坪)」最低価格は「450円/m² (坪単位:1,488円/坪)」、商業地は5,721地点で地価平均は「459294円/m² (坪単位は「1,518,327円/坪)」で前年比は83.64%で下落(↓)、最高価格は「12,300,000円/m² (坪単位:40,661,156円/坪)」最低価格は「1,950円/m² (坪単位:6,446円/坪)」、準工業は1,382地点で地価平均は「160553円/m² (坪単位は「530,754円/坪)」で前年比は94.22%で下落(↓)、最高価格は「1,180,000円/m² (坪単位:3,900,826円/坪)」最低価格は「5,000円/m² (坪単位:16,529円/坪)」、工業地は921地点で地価平均は「54666円/m² (坪単位は「180,714円/坪)」で前年比は96.45%で下落(↓)、最高価格は「460,000円/m² (坪単位:1,520,661円/坪)」最低価格は「3,100円/m² (坪単位:10,248円/坪)」、区域内は1,664地点で地価平均は「53326円/m² (坪単位は「176,284円/坪)」で前年比は98.29%で下落(↓)、最高価格は「255,000円/m² (坪単位:842,975円/坪)」最低価格は「650円/m² (坪単位:2,149円/坪)」、林地は1,211地点で地価平均は「1526652円/m² (坪単位は「5,046,783円/坪)」で前年比は97.17%で下落(↓)、最高価格は「39,800,000円/m² (坪単位:131,570,243円/坪)」最低価格は「13,000円/m² (坪単位:42,975円/坪)」となっています。

地価調査 [1996年] 用途別の集計 <全国>

用途 前年比 平均金額(円) 最高金額(円) 最低金額(円)
住宅地 96.27 % 103,288  2,680,000  800 
見込地 98.21 % 38,611  146,000  450 
商業地 83.64 % 459,294  12,300,000  1,950 
準工業 94.22 % 160,553  1,180,000  5,000 
工業地 96.45 % 54,666  460,000  3,100 
区域内 98.29 % 53,326  255,000  650 

地価調査 [1996 年] 都道府県・用途別 前年比 ランキング <全国>

1996年の地価調査の都道府県/用途別の上昇率・下落率のランキングTOP10です
平均金額で上昇したのは「104」箇所、下落したのは「178」箇所です。
〔※全箇所:282〕

上昇率
(円)

  1. 兵庫県 [見込地]
    125.69 %〕
    45,250 
  2. 富山県 [工業地]
    124.49 %〕
    24,400 
  3. 兵庫県 [工業地]
    123.91 %〕
    77,200 
  4. 長野県 [見込地]
    114.25 %〕
    57,067 
  5. 福岡県 [見込地]
    110.99 %〕
    27,600 
  6. 鳥取県 [商業地]
    110.16 %〕
    167,003 
  7. 高知県 [準工業]
    108.98 %〕
    186,800 
  8. 島根県 [区域内]
    108.77 %〕
    18,957 
  9. 秋田県 [準工業]
    108.34 %〕
    55,278 
  10. 徳島県 [区域内]
    107.28 %〕
    56,756 

下落率

(円)
  1. 香川県 [準工業]
    77.54 %〕
    135,288 
  2. 千葉県 [商業地]
    78.54 %〕
    567,344 
  3. 東京都 [商業地]
    79.41 %〕
    1,778,082 
  4. 大阪府 [商業地]
    81.57 %〕
    1,075,272 
  5. 埼玉県 [商業地]
    82.85 %〕
    562,157 
  6. 宮城県 [商業地]
    82.86 %〕
    412,378 
  7. 岩手県 [見込地]
    83.36 %〕
    22,300 
  8. 神奈川県 [商業地]
    83.66 %〕
    844,600 
  9. 山梨県 [商業地]
    84.14 %〕
    185,063 
  10. 愛知県 [商業地]
    84.61 %〕
    456,515 

地価調査 [1996 年] 市町村別・用途別 前年比 ランキング <全国>

1996年の地価調査の市町村/用途別の上昇率・下落率のランキングTOP10です
平均金額で上昇したのは「4,865」箇所、下落したのは「4,108」箇所です。
〔※全箇所:8,998〕

上昇率

(円)
  1. 滋賀県 坂田郡近江町 [住宅地]
    597.7 %〕
    52,000 
  2. 岩手県 稗貫郡石鳥谷町 [準工業]
    277.78 %〕
    15,000 
  3. 島根県 隠岐郡都万村 [商業地]
    216.67 %〕
    19,500 
  4. 三重県 一志郡嬉野町 [商業地]
    196.15 %〕
    102,000 
  5. 富山県 新湊市 [工業地]
    191.36 %〕
    31,000 
  6. 愛知県 東加茂郡下山村 [住宅地]
    179.82 %〕
    20,500 
  7. 徳島県 板野郡松茂町 [区域内]
    176.72 %〕
    85,000 
  8. 沖縄県 島尻郡北大東村 [住宅地]
    175 %〕
    945 
  9. 沖縄県 島尻郡佐敷町 [住宅地]
    172.3 %〕
    70,900 
  10. 栃木県 芳賀郡芳賀町 [区域内]
    171.49 %〕
    20,750 

下落率

(円)
  1. 岡山県 川上郡成羽町 [住宅地]
    41.46 %〕
    10,117 
  2. 岡山県 赤磐郡山陽町 [商業地]
    48.41 %〕
    61,000 
  3. 鹿児島県 国分市 [工業地]
    52.63 %〕
    10,000 
  4. 岐阜県 不破郡垂井町 [工業地]
    52.69 %〕
    44,000 
  5. 千葉県 君津市 [見込地]
    53.33 %〕
    24,000 
  6. 佐賀県 唐津市 [準工業]
    55.71 %〕
    34,900 
  7. 宮城県 登米郡石越町 [商業地]
    56.45 %〕
    17,500 
  8. 沖縄県 宮古郡伊良部町 [住宅地]
    58.19 %〕
    9,330 
  9. 福井県 丹生郡宮崎村 [商業地]
    58.21 %〕
    15,600 
  10. 千葉県 印旛郡富里町 [準工業]
    59.46 %〕
    88,000 

地価調査 [1996 年] 都道府県・用途別 平均金額 ランキング <全国>

1996年の地価調査 の都道府県/用途別の平均金額のランキングTOP10です

高い順

(円)
  1. 東京都 [商業地]
    〔79.41 %〕
    1,778,082 
  2. 大阪府 [商業地]
    〔81.57 %〕
    1,075,272 
  3. 神奈川県 [商業地]
    〔83.66 %〕
    844,600 
  4. 千葉県 [商業地]
    〔78.54 %〕
    567,344 
  5. 埼玉県 [商業地]
    〔82.85 %〕
    562,157 
  6. 京都府 [商業地]
    〔86.59 %〕
    520,315 
  7. 東京都 [準工業]
    〔90.06 %〕
    498,028 
  8. 愛知県 [商業地]
    〔84.61 %〕
    456,515 
  9. 福岡県 [商業地]
    〔86.71 %〕
    441,641 
  10. 宮城県 [商業地]
    〔82.86 %〕
    412,378 

低い順

(円)
  1. 山形県 [見込地]
    〔104.31 %〕
    10,900 
  2. 北海道 [区域内]
    〔101.03 %〕
    11,628 
  3. 島根県 [工業地]
    〔100.44 %〕
    13,587 
  4. 青森県 [工業地]
    〔99.66 %〕
    14,271 
  5. 北海道 [見込地]
    〔95.13 %〕
    14,513 
  6. 秋田県 [区域内]
    〔100.28 %〕
    15,243 
  7. 青森県 [見込地]
    〔101.44 %〕
    15,400 
  8. 宮崎県 [工業地]
    〔100.69 %〕
    16,780 
  9. 秋田県 [工業地]
    〔100 %〕
    16,962 
  10. 山形県 [工業地]
    〔100.4 %〕
    17,127 

地価調査 [1996 年] 市町村別・用途別 平均金額 ランキング <全国>

1996年の地価調査の市町村別/用途別の平均金額のランキングTOP10です

高い順

(円)
  1. 東京都 千代田区 [商業地]
    〔78.27 %〕
    4,012,500 
  2. 東京都 中央区 [商業地]
    〔76.43 %〕
    3,591,750 
  3. 東京都 新宿区 [商業地]
    〔79.08 %〕
    3,244,737 
  4. 東京都 港区 [商業地]
    〔75.76 %〕
    2,976,667 
  5. 大阪府 大阪市中央区 [商業地]
    〔78.79 %〕
    2,682,696 
  6. 東京都 渋谷区 [商業地]
    〔80.11 %〕
    2,487,500 
  7. 東京都 豊島区 [商業地]
    〔78.25 %〕
    2,326,571 
  8. 神奈川県 横浜市西区 [商業地]
    〔79.6 %〕
    1,991,375 
  9. 大阪府 大阪市北区 [商業地]
    〔79.72 %〕
    1,917,778 
  10. 東京都 武蔵野市 [商業地]
    〔86.98 %〕
    1,916,250 

低い順

(円)
[1996年(平成8年)]の[地価調査]は、全国28,789地点で調査され平均金額は「171,473円/m²」、坪単位は「566,853円/坪」です。過去3年を見ると、1995年(平成7年)からの変動率は86.76%で下落(↓)、1994年(平成6年)からの変動率は84.4%で下落(↓)、1993年(平成5年)からの変動率は75.26%で下落(↓)です。
用途別でみると、住宅地は18,715地点で地価平均は「103288円/m² (坪単位は「341,448円/坪)」で前年比は96.27%で下落(↓)、最高価格は「2,680,000円/m² (坪単位:8,859,504円/坪)」最低価格は「800円/m² (坪単位:2,645円/坪)」、見込地は386地点で地価平均は「38611円/m² (坪単位は「127,640円/坪)」で前年比は98.21%で下落(↓)、最高価格は「146,000円/m² (坪単位:482,645円/坪)」最低価格は「450円/m² (坪単位:1,488円/坪)」、商業地は5,721地点で地価平均は「459294円/m² (坪単位は「1,518,327円/坪)」で前年比は83.64%で下落(↓)、最高価格は「12,300,000円/m² (坪単位:40,661,156円/坪)」最低価格は「1,950円/m² (坪単位:6,446円/坪)」、準工業は1,382地点で地価平均は「160553円/m² (坪単位は「530,754円/坪)」で前年比は94.22%で下落(↓)、最高価格は「1,180,000円/m² (坪単位:3,900,826円/坪)」最低価格は「5,000円/m² (坪単位:16,529円/坪)」、工業地は921地点で地価平均は「54666円/m² (坪単位は「180,714円/坪)」で前年比は96.45%で下落(↓)、最高価格は「460,000円/m² (坪単位:1,520,661円/坪)」最低価格は「3,100円/m² (坪単位:10,248円/坪)」、区域内は1,664地点で地価平均は「53326円/m² (坪単位は「176,284円/坪)」で前年比は98.29%で下落(↓)、最高価格は「255,000円/m² (坪単位:842,975円/坪)」最低価格は「650円/m² (坪単位:2,149円/坪)」、林地は1,211地点で地価平均は「1526652円/m² (坪単位は「5,046,783円/坪)」で前年比は97.17%で下落(↓)、最高価格は「39,800,000円/m² (坪単位:131,570,243円/坪)」最低価格は「13,000円/m² (坪単位:42,975円/坪)」となっていますです。全国で、上昇率が高いのは「高知県香美郡土佐山田町香美郡土佐山田町秦山町3-1-5 (住宅地)」で「115.27%」、下落率が大きいのは「東京都中央区中央区日本橋箱崎町35-4 (商業地)」で「63.52%」です。

地価公示・地価調査(基準地価)の詳細情報 (1996年 地価調査)

1996年 地価調査の詳細情報では、用途 / 地積 / 利用の現況 / 施設 / 最寄駅 / 駅からの距離 / 建坪率 / 容積率、に加え、各年別の全国 / 都道府県 / 市町村 の価格と上昇率の順位を表示します。周辺の地図や地価情報やストリートビューも表示します。

用途 (住宅地, 宅地見込地, 商業地, 準工業地, 工業地, 市街化調整区域内の現況宅地, 市街化調整区域内の現況林地)
利用の現況 (住宅, 店舗, 事務所, 銀行, 旅館, 給油所, 工場, 倉庫, 農地, 山林, 医院, 空地, 作業場, 原野, その他, 用材, 材木)
施設 (水道, ガス, 下水)
法規制 (第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 第一種住居地域, 第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域, 工業地域, 工業専用地域, 防火地域, 準防火地域, 市街化調整区域, 市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域, 都市計画区域外, 準都市計画区域, 地域森林計画対象区域, 国立公園第二種特別地域, 国立公園第三種特別地域, 国立公園(普通)地域, 国定公園第二種特別区域, 国定公園第三種特別区域, 国定公園(普通)区域)

地価公示・公示地価 [1996年]

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [1996年]

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。
01 北海道 - 1996年の地価調査 02 青森 - 1996年の地価調査 03 岩手 - 1996年の地価調査 04 宮城 - 1996年の地価調査 05 秋田 - 1996年の地価調査 06 山形 - 1996年の地価調査 07 福島 - 1996年の地価調査 08 茨城 - 1996年の地価調査 09 栃木 - 1996年の地価調査 10 群馬 - 1996年の地価調査 11 埼玉 - 1996年の地価調査 12 千葉 - 1996年の地価調査 13 東京 - 1996年の地価調査 14 神奈川 - 1996年の地価調査 15 新潟 - 1996年の地価調査 16 富山 - 1996年の地価調査 17 石川 - 1996年の地価調査 18 福井 - 1996年の地価調査 19 山梨 - 1996年の地価調査 20 長野 - 1996年の地価調査 21 岐阜 - 1996年の地価調査 22 静岡 - 1996年の地価調査 23 愛知 - 1996年の地価調査 24 三重 - 1996年の地価調査 25 滋賀 - 1996年の地価調査 26 京都 - 1996年の地価調査 27 大阪 - 1996年の地価調査 28 兵庫 - 1996年の地価調査 29 奈良 - 1996年の地価調査 30 和歌山 - 1996年の地価調査 31 鳥取 - 1996年の地価調査 32 島根 - 1996年の地価調査 33 岡山 - 1996年の地価調査 34 広島 - 1996年の地価調査 35 山口 - 1996年の地価調査 36 徳島 - 1996年の地価調査 37 香川 - 1996年の地価調査 38 愛媛 - 1996年の地価調査 39 高知 - 1996年の地価調査 40 福岡 - 1996年の地価調査 41 佐賀 - 1996年の地価調査 42 長崎 - 1996年の地価調査 43 熊本 - 1996年の地価調査 44 大分 - 1996年の地価調査 45 宮崎 - 1996年の地価調査 46 鹿児島 - 1996年の地価調査 47 沖縄 - 1996年の地価調査