「地価公示」「地価調査」 検索 [2003年]

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(2) 都道府県別 [2003年] 地価公示

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[2003年(平成15年)]の[地価公示]は、全国31,798地点で調査され平均金額は「178,791円/m²」、坪単位は「591,045円/坪」です。過去3年を見ると、2002年(平成14年)からの変動率は102.88%で下落(↓)、2001年(平成13年)からの変動率は93.84%で下落(↓)、2000年(平成12年)からの変動率は92.62%で下落(↓)です。
用途別でみると、住宅地は20,630地点で地価平均は「127600円/m² (坪単位は「421,818円/坪)」で前年比は94.58%で下落(↓)、最高価格は「2,140,000円/m² (坪単位:7,074,380円/坪)」最低価格は「1,800円/m² (坪単位:5,950円/坪)」、見込地は101地点で地価平均は「32689円/m² (坪単位は「108,063円/坪)」で前年比は91.42%で下落(↓)、最高価格は「118,000円/m² (坪単位:390,083円/坪)」最低価格は「10,500円/m² (坪単位:34,711円/坪)」、商業地は6,800地点で地価平均は「393779円/m² (坪単位は「1,301,749円/坪)」で前年比は94.14%で下落(↓)、最高価格は「20,000,000円/m² (坪単位:66,115,700円/坪)」最低価格は「4,500円/m² (坪単位:14,876円/坪)」、準工業は1,844地点で地価平均は「140676円/m² (坪単位は「465,045円/坪)」で前年比は93.83%で下落(↓)、最高価格は「1,400,000円/m² (坪単位:4,628,099円/坪)」最低価格は「6,400円/m² (坪単位:21,157円/坪)」、工業地は803地点で地価平均は「67514円/m² (坪単位は「223,187円/坪)」で前年比は90.7%で下落(↓)、最高価格は「360,000円/m² (坪単位:1,190,083円/坪)」最低価格は「4,600円/m² (坪単位:15,207円/坪)」、区域内は1,620地点で地価平均は「35906円/m² (坪単位は「118,698円/坪)」で前年比は93.88%で下落(↓)、最高価格は「166,000円/m² (坪単位:548,760円/坪)」最低価格は「590円/m² (坪単位:1,950円/坪)」、林地は68地点で地価平均は「6574円/m² (坪単位は「21,732円/坪)」で前年比は%で下落(↓)、最高価格は「22,300円/m² (坪単位:73,719円/坪)」最低価格は「1,540円/m² (坪単位:5,091円/坪)」となっています。
2003年(平成15年)の地価公示、全国で一番高い住宅地は「東京都千代田区千代田区五番町12番6」で「2,140,000円/m² (坪単位:7,074,380円/坪)」、商業地は「東京都千代田区千代田区丸の内2-4-1」で「20,000,000円/m² (坪単位:66,115,700円/坪)」、工業地は「東京都大田区大田区下丸子4-21-1」で「360,000円/m² (坪単位:1,190,083円/坪)」です。全国で、上昇率が高いのは「東京都渋谷区渋谷区神宮前5-2-2 (商業地)」で「109.52%」、下落率が大きいのは「北海道石狩市石狩市新港南1丁目22番40 (工業地)」で「72.51%」です。
都道府県別で見ると、上昇率が大きいのは住宅地は「島根県」で「99.68%」、商業地は「愛知県」で「99.47%」、工業地は「青森県」で「98.73%」です。下落率が大きいのは住宅地は「石川県」で「90.58%」、商業地は「福井県」で「85.26%」、工業地は「和歌山県」で「78.43%」です。
市区町村別で見ると、上昇率が大きいのは住宅地は「福岡県糸島郡志摩町」で「124.69%」、商業地は「広島県安芸郡熊野町」で「150.6%」、工業地は「宮崎県延岡市」で「105.31%」です。下落率が大きいのは住宅地は「新潟県佐渡郡相川町」で「65.96%」、商業地は「兵庫県三木市」で「76.56%」、工業地は「広島県福山市」で「66.08%」です。

地価公示 [2003年] 用途別の集計 <全国>

用途 前年比 平均金額(円) 最高金額(円) 最低金額(円)
住宅地 94.58 % 127,600  2,140,000  1,800 
見込地 91.42 % 32,689  118,000  10,500 
商業地 94.14 % 393,779  20,000,000  4,500 
準工業 93.83 % 140,676  1,400,000  6,400 
工業地 90.7 % 67,514  360,000  4,600 
区域内 93.88 % 35,906  166,000  590 

地価公示 [2003 年] 都道府県・用途別 前年比 ランキング <全国>

2003年の地価公示の都道府県/用途別の上昇率・下落率のランキングTOP10です
平均金額で上昇したのは「7」箇所、下落したのは「268」箇所です。
〔※全箇所:275〕

上昇率
(円)

  1. 宮崎県 [見込地]
    100 %〕
    16,800 
  2. 宮崎県 [区域内]
    100 %〕
    17,960 
  3. 秋田県 [区域内]
    100 %〕
    14,508 
  4. 島根県 [区域内]
    100 %〕
    23,100 
  5. 鹿児島県 [見込地]
    100 %〕
    35,000 
  6. 島根県 [見込地]
    100 %〕
    32,150 
  7. 高知県 [見込地]
    100 %〕
    63,000 
  8. 大分県 [区域内]
    99.72 %〕
    16,500 
  9. 島根県 [住宅地]
    99.68 %〕
    46,698 
  10. 岩手県 [区域内]
    99.57 %〕
    27,470 

下落率

(円)
  1. 秋田県 [見込地]
    69.83 %〕
    16,200 
  2. 和歌山県 [工業地]
    78.43 %〕
    56,233 
  3. 山形県 [見込地]
    78.43 %〕
    28,900 
  4. 岐阜県 [見込地]
    80.88 %〕
    30,250 
  5. 東京都 [見込地]
    83.08 %〕
    27,000 
  6. 兵庫県 [見込地]
    83.87 %〕
    39,000 
  7. 滋賀県 [工業地]
    84.18 %〕
    41,690 
  8. 高知県 [工業地]
    84.51 %〕
    47,833 
  9. 大阪府 [見込地]
    84.96 %〕
    48,000 
  10. 福井県 [商業地]
    85.26 %〕
    160,500 

地価公示 [2003 年] 市町村別・用途別 前年比 ランキング <全国>

2003年の地価公示の市町村/用途別の上昇率・下落率のランキングTOP10です
平均金額で上昇したのは「234」箇所、下落したのは「5,175」箇所です。
〔※全箇所:5,426〕

上昇率

(円)
  1. 広島県 安芸郡熊野町 [商業地]
    150.6 %〕
    139,000 
  2. 富山県 上新川郡大沢野町 [商業地]
    127.79 %〕
    60,700 
  3. 福岡県 糸島郡志摩町 [住宅地]
    124.69 %〕
    39,900 
  4. 山形県 東田川郡櫛引町 [商業地]
    117.22 %〕
    24,500 
  5. 広島県 尾道市 [区域内]
    114.91 %〕
    40,850 
  6. 富山県 東礪波郡福野町 [商業地]
    113.39 %〕
    72,000 
  7. 愛知県 名古屋市中村区 [商業地]
    113.15 %〕
    530,722 
  8. 大阪府 大阪市東淀川区 [準工業]
    112.72 %〕
    261,500 
  9. 山形県 東村山郡中山町 [区域内]
    111.11 %〕
    14,000 
  10. 静岡県 引佐郡引佐町 [区域内]
    110.28 %〕
    44,000 

下落率

(円)
  1. 北海道 中川郡幕別町 [区域内]
    61.51 %〕
    3,675 
  2. 新潟県 佐渡郡相川町 [住宅地]
    65.96 %〕
    26,550 
  3. 広島県 福山市 [工業地]
    66.08 %〕
    45,200 
  4. 滋賀県 甲賀郡甲南町 [区域内]
    67.45 %〕
    24,550 
  5. 秋田県 秋田市 [見込地]
    69.83 %〕
    16,200 
  6. 山形県 山形市 [見込地]
    70.19 %〕
    37,200 
  7. 千葉県 千葉市中央区 [工業地]
    71.61 %〕
    55,500 
  8. 岐阜県 大垣市 [見込地]
    71.84 %〕
    27,300 
  9. 埼玉県 蓮田市 [準工業]
    72.93 %〕
    56,300 
  10. 北海道 石狩市 [工業地]
    73.95 %〕
    11,500 

地価公示 [2003 年] 都道府県・用途別 平均金額 ランキング <全国>

2003年の地価公示 の都道府県/用途別の平均金額のランキングTOP10です

高い順

(円)
  1. 東京都 [商業地]
    〔97.97 %〕
    1,402,984 
  2. 大阪府 [商業地]
    〔89.86 %〕
    487,745 
  3. 神奈川県 [商業地]
    〔91.5 %〕
    407,025 
  4. 京都府 [商業地]
    〔93.75 %〕
    332,472 
  5. 東京都 [準工業]
    〔96.73 %〕
    327,308 
  6. 東京都 [住宅地]
    〔97.13 %〕
    326,769 
  7. 広島県 [商業地]
    〔89.53 %〕
    320,794 
  8. 埼玉県 [商業地]
    〔94.59 %〕
    312,389 
  9. 兵庫県 [商業地]
    〔87.24 %〕
    309,671 
  10. 福岡県 [商業地]
    〔92.59 %〕
    281,440 

低い順

(円)
  1. 北海道 [区域内]
    〔94.61 %〕
    8,403 
  2. 青森県 [見込地]
    〔99.31 %〕
    14,400 
  3. 秋田県 [区域内]
    〔100 %〕
    14,508 
  4. 北海道 [見込地]
    〔96.11 %〕
    14,833 
  5. 秋田県 [見込地]
    〔69.83 %〕
    16,200 
  6. 大分県 [区域内]
    〔99.72 %〕
    16,500 
  7. 宮崎県 [見込地]
    〔100 %〕
    16,800 
  8. 宮崎県 [区域内]
    〔100 %〕
    17,960 
  9. 大分県 [見込地]
    〔98.28 %〕
    19,133 
  10. 青森県 [区域内]
    〔99.27 %〕
    19,142 

地価公示 [2003 年] 市町村別・用途別 平均金額 ランキング <全国>

2003年の地価公示の市町村別/用途別の平均金額のランキングTOP10です

高い順

(円)
  1. 東京都 千代田区 [商業地]
    〔99.45 %〕
    4,085,389 
  2. 東京都 中央区 [商業地]
    〔99.31 %〕
    3,474,700 
  3. 東京都 渋谷区 [商業地]
    〔100.58 %〕
    2,651,514 
  4. 東京都 港区 [商業地]
    〔98.8 %〕
    2,534,317 
  5. 東京都 新宿区 [商業地]
    〔97.66 %〕
    2,501,694 
  6. 東京都 千代田区 [住宅地]
    〔99.79 %〕
    1,360,091 
  7. 東京都 豊島区 [商業地]
    〔93.37 %〕
    1,207,763 
  8. 大阪府 大阪市中央区 [商業地]
    〔94.13 %〕
    1,152,292 
  9. 大阪府 大阪市北区 [商業地]
    〔107.63 %〕
    1,050,469 
  10. 東京都 目黒区 [商業地]
    〔97.78 %〕
    1,041,211 

低い順

(円)
  1. 北海道 勇払郡厚真町 [区域内]
    〔97.1 %〕
    905 
  2. 北海道 勇払郡早来町 [区域内]
    〔96.5 %〕
    1,185 
  3. 北海道 上川郡鷹栖町 [区域内]
    〔100 %〕
    1,600 
  4. 長崎県 西彼杵郡高島町 [住宅地]
    〔100 %〕
    2,455 
  5. 北海道 紋別郡滝上町 [住宅地]
    〔100 %〕
    3,200 
  6. 北海道 苫小牧市 [区域内]
    〔96.86 %〕
    3,481 
  7. 北海道 上川郡下川町 [住宅地]
    〔98.61 %〕
    3,550 
  8. 北海道 中川郡幕別町 [区域内]
    〔61.51 %〕
    3,675 
  9. 北海道 歌志内市 [住宅地]
    〔100 %〕
    3,967 
  10. 岡山県 御津郡加茂川町 [住宅地]
    〔96.34 %〕
    4,085 

地価公示・地価調査(基準地価)の詳細情報 (2003年 地価公示)

2003年 地価公示の詳細情報では、用途 / 地積 / 利用の現況 / 施設 / 最寄駅 / 駅からの距離 / 建坪率 / 容積率、に加え、各年別の全国 / 都道府県 / 市町村 の価格と上昇率の順位を表示します。周辺の地図や地価情報やストリートビューも表示します。

用途 (住宅地, 宅地見込地, 商業地, 準工業地, 工業地, 市街化調整区域内の現況宅地, 市街化調整区域内の現況林地)
利用の現況 (住宅, 店舗, 事務所, 銀行, 旅館, 給油所, 工場, 倉庫, 農地, 山林, 医院, 空地, 作業場, 原野, その他, 用材, 材木)
施設 (水道, ガス, 下水)
法規制 (第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 第一種住居地域, 第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域, 工業地域, 工業専用地域, 防火地域, 準防火地域, 市街化調整区域, 市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域, 都市計画区域外, 準都市計画区域, 地域森林計画対象区域, 国立公園第二種特別地域, 国立公園第三種特別地域, 国立公園(普通)地域, 国定公園第二種特別区域, 国定公園第三種特別区域, 国定公園(普通)区域)

お知らせ

    ..........【お知らせ】 読込中 ..........

地価公示・公示地価 [2003年]

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [2003年]

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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都道府県別集計

[地価公示]の「都道府県」「市区町村」「用途」別の「平均金額」の集計、一覧を表示します。2003年 地価公示の「用途別」では、上昇・下落した地点数を集計します。2003年 地価公示まで過去の3年連続、5年連続の上昇・下落した地点数も集計します。

平均金額推移集計

[地価公示]の「平均金額」の推移を「都道府県」「市区町村」「用途」別に集計し、5年間を比較できるように表示します。2003年 地価公示の「平均金額」の前年比の上昇・下落を色分けして表示します。

用途別推移集計

[地価公示]の「平均金額」の「用途別」の推移を「1989年」から一覧で表示します。2003年 地価公示の「都道府県」「市区町村」別に一覧で表示します。

新しい地点

[地価公示]の新しく追加された「887地点」の一覧です。

地価データについて

このサイトの地価データは「国土数値情報 ダウンロードサービス」 のデータを活用しています。

現在登録されているデータの一覧です。

路線価 (相続税)

路線価は、国税庁が相続税や贈与税の計算をする時に使う価格です。道路(路線)に面する宅地 1m²あたりの評価額で、時価を計算します。この価格に土地の面積を掛けて、土地の相続の評価となります。
路線価は毎年「7月1日」変わり全国の国税局・税務署で公表されます。7月ぐらいにはその年の路線価を発表しないと、相続税の計算が間に合わない。1月から12月に亡くなられた場合、同じ路線価を使います。
地価公示の価格は、実際の不動産の売買価格とは違う事が大半です。実際の売買はお互いの了解で進められる為、公示価格とは離れてしまいます。
標準値は土地鑑定委員会によって決められます。利用状況や環境などを考慮して決定されます。標準値も毎年チェックされ調整されます。
土地の価格は用途に応じて「公示地価(地価公示)」「地価調査(基準地価)」「相続税路線価」「固定資産路線価」などがあります。
01 北海道 02 青森 03 岩手 04 宮城 05 秋田 06 山形 07 福島 08 茨城 09 栃木 10 群馬 11 埼玉 12 千葉 13 東京 14 神奈川 15 新潟 16 富山 17 石川 18 福井 19 山梨 20 長野 21 岐阜 22 静岡 23 愛知 24 三重 25 滋賀 26 京都 27 大阪 28 兵庫 29 奈良 30 和歌山 31 鳥取 32 島根 33 岡山 34 広島 35 山口 36 徳島 37 香川 38 愛媛 39 高知 40 福岡 41 佐賀 42 長崎 43 熊本 44 大分 45 宮崎 46 鹿児島 47 沖縄