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都道府県別集計

[地価調査]の「都道府県」「市区町村」「用途」別の「平均金額」の集計、一覧を表示します。2012年 地価調査の「用途別」では、上昇・下落した地点数を集計します。2012年 地価調査まで過去の3年連続、5年連続の上昇・下落した地点数も集計します。

平均金額推移集計

[地価調査]の「平均金額」の推移を「都道府県」「市区町村」「用途」別に集計し、5年間を比較できるように表示します。2012年 地価調査の「平均金額」の前年比の上昇・下落を色分けして表示します。

用途別推移集計

[地価調査]の「平均金額」の「用途別」の推移を「1989年」から一覧で表示します。2012年 地価調査の「都道府県」「市区町村」別に一覧で表示します。

新しい地点

[地価調査]の新しく追加された「398地点」の一覧です。

地価データについて

このサイトの地価データは「国土数値情報 ダウンロードサービス」 のデータを活用しています。

現在登録されているデータの一覧です。

路線価 (相続税)

路線価は、国税庁が相続税や贈与税の計算をする時に使う価格です。道路(路線)に面する宅地 1m²あたりの評価額で、時価を計算します。この価格に土地の面積を掛けて、土地の相続の評価となります。
路線価は毎年「7月1日」変わり全国の国税局・税務署で公表されます。7月ぐらいにはその年の路線価を発表しないと、相続税の計算が間に合わない。1月から12月に亡くなられた場合、同じ路線価を使います。
地価公示の価格は、実際の不動産の売買価格とは違う事が大半です。実際の売買はお互いの了解で進められる為、公示価格とは離れてしまいます。
標準値は土地鑑定委員会によって決められます。利用状況や環境などを考慮して決定されます。標準値も毎年チェックされ調整されます。
土地の価格は用途に応じて「公示地価(地価公示)」「地価調査(基準地価)」「相続税路線価」「固定資産路線価」などがあります。

「地価公示」「地価調査」 検索 [2012年]

地価マップ
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(2) 都道府県別 [2012年] 地価調査

※地図をクリックしてください ↓→

[2012年(平成24年)]の[地価調査]は、全国21,678地点で調査され平均金額は「107,994円/m²」、坪単位は「357,005円/坪」です。過去3年を見ると、2011年(平成23年)からの変動率は97.36%で下落(↓)、2010年(平成22年)からの変動率は96.01%で下落(↓)、2009年(平成21年)からの変動率は93.27%で下落(↓)です。
用途別でみると、住宅地は13,890地点で地価平均は「68158円/m² (坪単位は「225,316円/坪)」で前年比は98.87%で下落(↓)、最高価格は「2,780,000円/m² (坪単位:9,190,082円/坪)」最低価格は「700円/m² (坪単位:2,314円/坪)」、見込地は216地点で地価平均は「16423円/m² (坪単位は「54,291円/坪)」で前年比は96.67%で下落(↓)、最高価格は「74,000円/m² (坪単位:244,628円/坪)」最低価格は「1,100円/m² (坪単位:3,636円/坪)」、商業地は4,792地点で地価平均は「260637円/m² (坪単位は「861,610円/坪)」で前年比は99.14%で下落(↓)、最高価格は「19,700,000円/m² (坪単位:65,123,965円/坪)」最低価格は「2,950円/m² (坪単位:9,752円/坪)」、準工業は1,030地点で地価平均は「88838円/m² (坪単位は「293,679円/坪)」で前年比は98.68%で下落(↓)、最高価格は「1,030,000円/m² (坪単位:3,404,959円/坪)」最低価格は「3,150円/m² (坪単位:10,413円/坪)」、工業地は611地点で地価平均は「28205円/m² (坪単位は「93,240円/坪)」で前年比は97.77%で下落(↓)、最高価格は「325,000円/m² (坪単位:1,074,380円/坪)」最低価格は「2,500円/m² (坪単位:8,264円/坪)」、区域内は1,139地点で地価平均は「29075円/m² (坪単位は「96,116円/坪)」で前年比は97.65%で下落(↓)、最高価格は「156,000円/m² (坪単位:515,702円/坪)」最低価格は「510円/m² (坪単位:1,686円/坪)」、林地は555地点で地価平均は「256103円/m² (坪単位は「846,621円/坪)」で前年比は97.19%で下落(↓)、最高価格は「3,780,000円/m² (坪単位:12,495,867円/坪)」最低価格は「5,800円/m² (坪単位:19,174円/坪)」となっています。

地価調査 [2012年] 用途別の集計 <全国>

用途 前年比 平均金額(円) 最高金額(円) 最低金額(円)
住宅地 98.87 % 68,158  2,780,000  700 
見込地 96.67 % 16,423  74,000  1,100 
商業地 99.14 % 260,637  19,700,000  2,950 
準工業 98.68 % 88,838  1,030,000  3,150 
工業地 97.77 % 28,205  325,000  2,500 
区域内 97.65 % 29,075  156,000  510 

地価調査 [2012 年] 都道府県・用途別 前年比 ランキング <全国>

2012年の地価調査の都道府県/用途別の上昇率・下落率のランキングTOP10です
平均金額で上昇したのは「19」箇所、下落したのは「255」箇所です。
〔※全箇所:274〕

上昇率
(円)

  1. 千葉県 [準工業]
    108.86 %〕
    64,829 
  2. 三重県 [見込地]
    106.81 %〕
    13,950 
  3. 島根県 [区域内]
    104.82 %〕
    28,171 
  4. 山梨県 [区域内]
    104.53 %〕
    30,488 
  5. 埼玉県 [商業地]
    102.49 %〕
    247,211 
  6. 埼玉県 [準工業]
    102.37 %〕
    132,359 
  7. 岡山県 [準工業]
    102.36 %〕
    64,191 
  8. 京都府 [区域内]
    102.06 %〕
    33,020 
  9. 千葉県 [住宅地]
    101.75 %〕
    73,550 
  10. 静岡県 [商業地]
    101.49 %〕
    144,035 

下落率

(円)
  1. 山梨県 [準工業]
    57.04 %〕
    22,150 
  2. 岡山県 [住宅地]
    87.01 %〕
    30,180 
  3. 和歌山県 [区域内]
    89 %〕
    32,550 
  4. 岡山県 [商業地]
    89.04 %〕
    91,283 
  5. 徳島県 [見込地]
    89.82 %〕
    20,300 
  6. 秋田県 [工業地]
    90.04 %〕
    7,619 
  7. 高知県 [見込地]
    91.03 %〕
    34,500 
  8. 高知県 [工業地]
    91.36 %〕
    18,250 
  9. 高知県 [準工業]
    91.38 %〕
    116,667 
  10. 高知県 [商業地]
    91.61 %〕
    81,546 

地価調査 [2012 年] 市町村別・用途別 前年比 ランキング <全国>

2012年の地価調査の市町村/用途別の上昇率・下落率のランキングTOP10です
平均金額で上昇したのは「443」箇所、下落したのは「4,934」箇所です。
〔※全箇所:5,424〕

上昇率

(円)
  1. 福島県 南相馬市 [住宅地]
    188.12 %〕
    19,000 
  2. 北海道 日高郡新ひだか町 [商業地]
    140.68 %〕
    37,000 
  3. 島根県 江津市 [商業地]
    137.12 %〕
    58,000 
  4. 香川県 綾歌郡綾川町 [商業地]
    135.47 %〕
    48,500 
  5. 宮城県 石巻市 [商業地]
    134.78 %〕
    43,400 
  6. 東京都 調布市 [商業地]
    128.63 %〕
    535,600 
  7. 大阪府 高槻市 [区域内]
    127.97 %〕
    97,000 
  8. 三重県 熊野市 [住宅地]
    119.95 %〕
    33,150 
  9. 埼玉県 入間市 [商業地]
    119.33 %〕
    213,000 
  10. 静岡県 浜松市中区 [商業地]
    119.31 %〕
    184,259 

下落率

(円)
  1. 岡山県 岡山市北区 [区域内]
    64.03 %〕
    14,130 
  2. 島根県 出雲市 [準工業]
    72.82 %〕
    29,600 
  3. 長野県 東筑摩郡山形村 [住宅地]
    75.78 %〕
    16,900 
  4. 広島県 三次市 [住宅地]
    76.65 %〕
    9,073 
  5. 岡山県 岡山市南区 [商業地]
    77.45 %〕
    65,500 
  6. 岩手県 下閉伊郡山田町 [住宅地]
    79.97 %〕
    24,150 
  7. 埼玉県 比企郡小川町 [区域内]
    80.22 %〕
    14,400 
  8. 山梨県 上野原市 [住宅地]
    80.23 %〕
    33,120 
  9. 茨城県 坂東市 [工業地]
    80.85 %〕
    19,000 
  10. 広島県 安芸高田市 [住宅地]
    81.84 %〕
    8,794 

地価調査 [2012 年] 都道府県・用途別 平均金額 ランキング <全国>

2012年の地価調査 の都道府県/用途別の平均金額のランキングTOP10です

高い順

(円)
  1. 東京都 [商業地]
    〔98.99 %〕
    1,377,621 
  2. 大阪府 [商業地]
    〔99.4 %〕
    426,328 
  3. 神奈川県 [商業地]
    〔99.94 %〕
    401,369 
  4. 東京都 [準工業]
    〔99.74 %〕
    346,456 
  5. 京都府 [商業地]
    〔99.23 %〕
    321,213 
  6. 東京都 [住宅地]
    〔99.65 %〕
    308,065 
  7. 愛知県 [商業地]
    〔99.97 %〕
    253,079 
  8. 埼玉県 [商業地]
    〔102.49 %〕
    247,211 
  9. 東京都 [工業地]
    〔99.45 %〕
    207,714 
  10. 福岡県 [商業地]
    〔98.89 %〕
    203,815 

低い順

(円)
  1. 秋田県 [見込地]
    〔91.66 %〕
    5,923 
  2. 北海道 [区域内]
    〔94.37 %〕
    6,339 
  3. 大分県 [見込地]
    〔94.5 %〕
    6,700 
  4. 秋田県 [工業地]
    〔90.04 %〕
    7,619 
  5. 北海道 [見込地]
    〔93.8 %〕
    7,720 
  6. 山形県 [見込地]
    〔95.33 %〕
    7,960 
  7. 山形県 [工業地]
    〔96.32 %〕
    9,395 
  8. 秋田県 [区域内]
    〔94.5 %〕
    9,450 
  9. 青森県 [工業地]
    〔94.27 %〕
    9,464 
  10. 長崎県 [見込地]
    〔93.72 %〕
    9,857 

地価調査 [2012 年] 市町村別・用途別 平均金額 ランキング <全国>

2012年の地価調査の市町村別/用途別の平均金額のランキングTOP10です

高い順

(円)
  1. 東京都 千代田区 [商業地]
    〔99.12 %〕
    3,801,259 
  2. 東京都 中央区 [商業地]
    〔98.39 %〕
    3,712,296 
  3. 東京都 新宿区 [商業地]
    〔98.48 %〕
    3,239,222 
  4. 東京都 港区 [商業地]
    〔98.62 %〕
    2,923,846 
  5. 東京都 渋谷区 [商業地]
    〔98.41 %〕
    2,893,750 
  6. 東京都 千代田区 [住宅地]
    〔99.52 %〕
    2,085,000 
  7. 愛知県 名古屋市中村区 [商業地]
    〔101.88 %〕
    1,575,636 
  8. 東京都 豊島区 [商業地]
    〔99.2 %〕
    1,522,077 
  9. 東京都 武蔵野市 [商業地]
    〔99.87 %〕
    1,435,286 
  10. 神奈川県 横浜市西区 [商業地]
    〔100.71 %〕
    1,348,500 

低い順

(円)
  1. 北海道 上川郡鷹栖町 [区域内]
    〔100 %〕
    510 
  2. 大分県 由布市 [見込地]
    〔95.65 %〕
    1,100 
  3. 鹿児島県 鹿児島郡十島村 [住宅地]
    〔100 %〕
    1,500 
  4. 沖縄県 島尻郡渡名喜村 [住宅地]
    〔100 %〕
    1,530 
  5. 沖縄県 島尻郡北大東村 [住宅地]
    〔99.35 %〕
    1,530 
  6. 北海道 中川郡音威子府村 [住宅地]
    〔100 %〕
    1,675 
  7. 北海道 紋別郡西興部村 [住宅地]
    〔97.68 %〕
    1,685 
  8. 北海道 雨竜郡幌加内町 [住宅地]
    〔97.36 %〕
    1,733 
  9. 鹿児島県 鹿児島郡三島村 [住宅地]
    〔100 %〕
    1,900 
  10. 宮崎県 東臼杵郡椎葉村 [住宅地]
    〔98.34 %〕
    2,075 
[2012年(平成24年)]の[地価調査]は、全国21,678地点で調査され平均金額は「107,994円/m²」、坪単位は「357,005円/坪」です。過去3年を見ると、2011年(平成23年)からの変動率は97.36%で下落(↓)、2010年(平成22年)からの変動率は96.01%で下落(↓)、2009年(平成21年)からの変動率は93.27%で下落(↓)です。
用途別でみると、住宅地は13,890地点で地価平均は「68158円/m² (坪単位は「225,316円/坪)」で前年比は98.87%で下落(↓)、最高価格は「2,780,000円/m² (坪単位:9,190,082円/坪)」最低価格は「700円/m² (坪単位:2,314円/坪)」、見込地は216地点で地価平均は「16423円/m² (坪単位は「54,291円/坪)」で前年比は96.67%で下落(↓)、最高価格は「74,000円/m² (坪単位:244,628円/坪)」最低価格は「1,100円/m² (坪単位:3,636円/坪)」、商業地は4,792地点で地価平均は「260637円/m² (坪単位は「861,610円/坪)」で前年比は99.14%で下落(↓)、最高価格は「19,700,000円/m² (坪単位:65,123,965円/坪)」最低価格は「2,950円/m² (坪単位:9,752円/坪)」、準工業は1,030地点で地価平均は「88838円/m² (坪単位は「293,679円/坪)」で前年比は98.68%で下落(↓)、最高価格は「1,030,000円/m² (坪単位:3,404,959円/坪)」最低価格は「3,150円/m² (坪単位:10,413円/坪)」、工業地は611地点で地価平均は「28205円/m² (坪単位は「93,240円/坪)」で前年比は97.77%で下落(↓)、最高価格は「325,000円/m² (坪単位:1,074,380円/坪)」最低価格は「2,500円/m² (坪単位:8,264円/坪)」、区域内は1,139地点で地価平均は「29075円/m² (坪単位は「96,116円/坪)」で前年比は97.65%で下落(↓)、最高価格は「156,000円/m² (坪単位:515,702円/坪)」最低価格は「510円/m² (坪単位:1,686円/坪)」、林地は555地点で地価平均は「256103円/m² (坪単位は「846,621円/坪)」で前年比は97.19%で下落(↓)、最高価格は「3,780,000円/m² (坪単位:12,495,867円/坪)」最低価格は「5,800円/m² (坪単位:19,174円/坪)」となっていますです。全国で、上昇率が高いのは「岩手県陸前高田市陸前高田市米崎町字松峰59番7 (住宅地)」で「114.59%」、下落率が大きいのは「北海道留萌市留萌市栄町2-2-12 (商業地)」で「84.31%」です。
[2012年(平成24年)]の[地価調査]は、全国21,678地点で調査され平均金額は「107,994円/m²」、坪単位は「357,005円/坪」です。過去3年を見ると、2011年(平成23年)からの変動率は97.36%で下落(↓)、2010年(平成22年)からの変動率は96.01%で下落(↓)、2009年(平成21年)からの変動率は93.27%で下落(↓)です。
用途別でみると、住宅地は13,890地点で地価平均は「68158円/m² (坪単位は「225,316円/坪)」で前年比は98.87%で下落(↓)、最高価格は「2,780,000円/m² (坪単位:9,190,082円/坪)」最低価格は「700円/m² (坪単位:2,314円/坪)」、見込地は216地点で地価平均は「16423円/m² (坪単位は「54,291円/坪)」で前年比は96.67%で下落(↓)、最高価格は「74,000円/m² (坪単位:244,628円/坪)」最低価格は「1,100円/m² (坪単位:3,636円/坪)」、商業地は4,792地点で地価平均は「260637円/m² (坪単位は「861,610円/坪)」で前年比は99.14%で下落(↓)、最高価格は「19,700,000円/m² (坪単位:65,123,965円/坪)」最低価格は「2,950円/m² (坪単位:9,752円/坪)」、準工業は1,030地点で地価平均は「88838円/m² (坪単位は「293,679円/坪)」で前年比は98.68%で下落(↓)、最高価格は「1,030,000円/m² (坪単位:3,404,959円/坪)」最低価格は「3,150円/m² (坪単位:10,413円/坪)」、工業地は611地点で地価平均は「28205円/m² (坪単位は「93,240円/坪)」で前年比は97.77%で下落(↓)、最高価格は「325,000円/m² (坪単位:1,074,380円/坪)」最低価格は「2,500円/m² (坪単位:8,264円/坪)」、区域内は1,139地点で地価平均は「29075円/m² (坪単位は「96,116円/坪)」で前年比は97.65%で下落(↓)、最高価格は「156,000円/m² (坪単位:515,702円/坪)」最低価格は「510円/m² (坪単位:1,686円/坪)」、林地は555地点で地価平均は「256103円/m² (坪単位は「846,621円/坪)」で前年比は97.19%で下落(↓)、最高価格は「3,780,000円/m² (坪単位:12,495,867円/坪)」最低価格は「5,800円/m² (坪単位:19,174円/坪)」となっていますです。

地価公示・地価調査(基準地価)の詳細情報 (2012年 地価調査)

2012年 地価調査の詳細情報では、用途 / 地積 / 利用の現況 / 施設 / 最寄駅 / 駅からの距離 / 建坪率 / 容積率、に加え、各年別の全国 / 都道府県 / 市町村 の価格と上昇率の順位を表示します。周辺の地図や地価情報やストリートビューも表示します。

用途 (住宅地, 宅地見込地, 商業地, 準工業地, 工業地, 市街化調整区域内の現況宅地, 市街化調整区域内の現況林地)
利用の現況 (住宅, 店舗, 事務所, 銀行, 旅館, 給油所, 工場, 倉庫, 農地, 山林, 医院, 空地, 作業場, 原野, その他, 用材, 材木)
施設 (水道, ガス, 下水)
法規制 (第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 第一種住居地域, 第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域, 工業地域, 工業専用地域, 防火地域, 準防火地域, 市街化調整区域, 市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域, 都市計画区域外, 準都市計画区域, 地域森林計画対象区域, 国立公園第二種特別地域, 国立公園第三種特別地域, 国立公園(普通)地域, 国定公園第二種特別区域, 国定公園第三種特別区域, 国定公園(普通)区域)

地価公示・公示地価 [2012年]

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [2012年]

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。
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