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工業地 その他

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地価調査 [愛知県] 春日井市 (2017年)

2017年の愛知県 春日井市の地価調査の平均金額は「104,988円 (33地点)」、用途別は住宅地「100,495円 (22地点)」、商業地「126,838円 (8地点)」、工業地「79,667円 (3地点)」、となっています。前年比は、住宅地「101.2%」、商業地「100.6%」、工業地「111%」、となっています。
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地価調査 <愛知県> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 568 100,105 円 277 140
商業地 245 391,207 円 145 38
工業地 39 57,310 円 15 15
林地 20 735,700 円 0 19
合計 852 181,855 円 437 193
含:林地 872 194,558 円 ; 437 212
新しく追加された地点数「15」地点
※[林地]は「10a」の価格です
地価調査 <愛知県 春日井市> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 22 100,495 円 12 4
商業地 8 126,838 円 2 0
工業地 3 79,667 円 0 1
合計 33 104,988 円 14 5
新しく追加された地点数「4」地点

地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [愛知県 春日井市] (2017年)

「愛知県 春日井市」の2017年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 22 100,495 (↑) 22 99,350 (↑) 22 98,573 (↑) 22 97,909 (↓) 24 98,800 (↓)
見込地                    
商業地 8 126,838 (↑) 8 126,088 (↑) 8 125,212 (↓) 8 127,838 (↑) 10 122,970 (↓)
準工業                    
工業地 3 79,667 (↑) 3 71,800 (-) 3 71,800 (↓) 3 75,400 (↓) 3 76,767 (↑)
区域内                    
合計 33 104,988 (↑) 33 103,327 (↑) 33 102,597 (↓) 33 103,118 (↓) 37 103,546 (↑)
含:林地 33 104,988 (↑) 33 103,327 (↑) 33 102,597 (↓) 33 103,118 (↓) 37 103,546 (↑)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [愛知県 春日井市] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [愛知県 春日井市] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。