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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市福島区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市福島区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 2  590,000 円  610,000 円  570,000 円  1  1 
商業地 4  2,592,500 円  6,000,000 円  1,370,000 円  3  1 
工業地 1  248,000 円  248,000 円  248,000 円  1  0 
合計 7  1,685,429 円  6,000,000 円  248,000 円  5  2 
新しく追加された地点数「2」地点
地価公示 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 786  313,635 円  1,840,000 円  50,000 円  728  58 
見込地 5  87,900 円  117,000 円  68,000 円  3  2 
商業地 165  3,839,424 円  31,500,000 円  251,000 円  134  31 
準工業 98  347,449 円  3,030,000 円  106,000 円  90  8 
工業地 12  242,917 円  353,000 円  117,000 円  11  1 
区域内 40  89,942 円  226,000 円  20,800 円  36  4 
林地 13  8,661 円  32,000 円  1,600 円  13  0 
合計 1,106  832,753 円  31,500,000 円  20,800 円  1,002  104 
含:林地 1,119  823,179 円  31,500,000 円  1,600 円  1,015  104 
新しく追加された地点数「104」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市福島区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価公示 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市福島区福島6-3-9 商業地 6,000,000 円    % 1 31 222 6 1,016 15,966
2 大阪市福島区吉野2-10-20 商業地 1,550,000 円  116.54 % 2 82 769 5 967 3,397
3 大阪市福島区大開1-7-3 商業地 1,450,000 円  122.88 % 3 93 836 3 883 2,540
4 大阪市福島区福島7-16-14 商業地 1,370,000 円  119.13 % 4 96 878 4 934 3,038
5 大阪市福島区玉川2-5-3 住宅地 610,000 円    % 5 199 2,112 6 1,016 15,966
6 大阪市福島区福島8-11-5 住宅地 570,000 円  135.71 % 6 217 2,309 1 448 1,099
7 大阪市福島区海老江8-16-38 工業地 248,000 円  125.25 % 7 677 5,400 2 831 2,263