「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市港区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市港区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 434,333 円  500,000 円  345,000 円 
商業地 866,667 円  1,150,000 円  550,000 円 
準工業 381,667 円  445,000 円  335,000 円 
合計 560,889 円  1,150,000 円  335,000 円 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 786  313,635 円  1,840,000 円  50,000 円  728  58 
見込地 87,900 円  117,000 円  68,000 円 
商業地 165  3,839,424 円  31,500,000 円  251,000 円  134  31 
準工業 98  347,449 円  3,030,000 円  106,000 円  90 
工業地 12  242,917 円  353,000 円  117,000 円  11 
区域内 40  89,942 円  226,000 円  20,800 円  36 
林地 13  8,661 円  32,000 円  1,600 円  13 
合計 1,106  832,753 円  31,500,000 円  20,800 円  1,002  104 
含:林地 1,119  823,179 円  31,500,000 円  1,600 円  1,015  104 
新しく追加された地点数「104」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市港区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価公示 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市港区波除2-5-19 商業地 1,150,000 円    % 1 116 1,077 9 1,016 15,966
2 大阪市港区市岡元町3-1-6 商業地 900,000 円  142.85 % 2 137 1,395 1 193 548
3 大阪市港区弁天4-10-26 商業地 550,000 円  141.38 % 3 226 2,415 4 215 604
4 大阪市港区市岡元町3-3-15 住宅地 500,000 円  141.64 % 4 246 2,706 3 209 590
5 大阪市港区磯路3-17-16 住宅地 458,000 円  142.23 % 5 290 2,970 2 203 574
6 大阪市港区弁天6-5-6 準工業 445,000 円  140.82 % 6 297 3,065 5 224 636
7 大阪市港区市岡3-11-9 準工業 365,000 円  138.25 % 7 391 3,792 7 329 860
8 大阪市港区池島1-3-4 住宅地 345,000 円  139.67 % 8 421 4,004 6 268 731
9 大阪市港区田中2-5-32 準工業 335,000 円  137.86 % 9 444 4,115 8 356 904