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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市天王寺区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市天王寺区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 6  1,025,000 円  1,330,000 円  850,000 円  4  2 
商業地 4  4,875,000 円  8,100,000 円  2,200,000 円  2  2 
合計 10  2,565,000 円  8,100,000 円  850,000 円  6  4 
新しく追加された地点数「4」地点
地価公示 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 786  313,635 円  1,840,000 円  50,000 円  728  58 
見込地 5  87,900 円  117,000 円  68,000 円  3  2 
商業地 165  3,839,424 円  31,500,000 円  251,000 円  134  31 
準工業 98  347,449 円  3,030,000 円  106,000 円  90  8 
工業地 12  242,917 円  353,000 円  117,000 円  11  1 
区域内 40  89,942 円  226,000 円  20,800 円  36  4 
林地 13  8,661 円  32,000 円  1,600 円  13  0 
合計 1,106  832,753 円  31,500,000 円  20,800 円  1,002  104 
含:林地 1,119  823,179 円  31,500,000 円  1,600 円  1,015  104 
新しく追加された地点数「104」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市天王寺区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価公示 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市天王寺区上本町6-2-26 商業地 8,100,000 円    % 1 21 154 7 1,016 15,966
2 大阪市天王寺区堀越町8-16 商業地 4,700,000 円  153.59 % 2 38 283 1 69 231
3 大阪市天王寺区玉造元町2-31 商業地 4,500,000 円    % 3 39 300 7 1,016 15,966
4 大阪市天王寺区大道4-10-6 商業地 2,200,000 円  130.95 % 4 69 557 5 630 1,576
5 大阪市天王寺区上本町8-7-12 住宅地 1,330,000 円    % 5 99 913 7 1,016 15,966
6 大阪市天王寺区真法院町10-6 住宅地 1,200,000 円  133.33 % 6 111 1,026 4 536 1,342
7 大阪市天王寺区味原町3-11 住宅地 970,000 円  140.57 % 7 131 1,290 3 228 649
8 大阪市天王寺区烏ヶ辻1-6-3 住宅地 900,000 円    % 8 137 1,395 7 1,016 15,966
9 大阪市天王寺区大道2-3-17 住宅地 900,000 円  148.02 % 8 137 1,395 2 125 378
10 大阪市天王寺区玉造本町6-14 住宅地 850,000 円  130.76 % 10 147 1,481 6 641 1,607