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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市東成区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市東成区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 3  435,000 円  470,000 円  400,000 円  3  0 
商業地 2  875,000 円  890,000 円  860,000 円  1  1 
準工業 4  448,250 円  640,000 円  353,000 円  4  0 
合計 9  538,667 円  890,000 円  353,000 円  8  1 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 786  313,635 円  1,840,000 円  50,000 円  728  58 
見込地 5  87,900 円  117,000 円  68,000 円  3  2 
商業地 165  3,839,424 円  31,500,000 円  251,000 円  134  31 
準工業 98  347,449 円  3,030,000 円  106,000 円  90  8 
工業地 12  242,917 円  353,000 円  117,000 円  11  1 
区域内 40  89,942 円  226,000 円  20,800 円  36  4 
林地 13  8,661 円  32,000 円  1,600 円  13  0 
合計 1,106  832,753 円  31,500,000 円  20,800 円  1,002  104 
含:林地 1,119  823,179 円  31,500,000 円  1,600 円  1,015  104 
新しく追加された地点数「104」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市東成区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価公示 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市東成区玉津1-2-3 商業地 890,000 円  148.33 % 1 144 1,428 1 121 370
2 大阪市東成区深江南1-14-6 商業地 860,000 円    % 2 145 1,464 9 1,016 15,966
3 大阪市東成区大今里南5-13-18 準工業 640,000 円  134.73 % 3 189 2,008 8 497 1,234
4 大阪市東成区東中本1-8-17 住宅地 470,000 円  135.44 % 4 273 2,884 7 463 1,133
5 大阪市東成区大今里西1-8-21 住宅地 435,000 円  135.93 % 5 308 3,132 2 439 1,076
6 大阪市東成区神路3-6-22 準工業 407,000 円  135.66 % 6 336 3,369 4 456 1,111
7 大阪市東成区大今里4-16-43 住宅地 400,000 円  135.59 % 7 340 3,423 5 457 1,118
8 大阪市東成区中本2-6-25 準工業 393,000 円  135.51 % 8 354 3,522 6 460 1,128
9 大阪市東成区東中本3-22-32 準工業 353,000 円  135.76 % 9 409 3,925 3 446 1,095