「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市阿倍野区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市阿倍野区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 688,750 円  1,230,000 円  500,000 円 
商業地 3,580,000 円  6,000,000 円  1,160,000 円 
合計 10  1,267,000 円  6,000,000 円  500,000 円 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 786  313,635 円  1,840,000 円  50,000 円  728  58 
見込地 87,900 円  117,000 円  68,000 円 
商業地 165  3,839,424 円  31,500,000 円  251,000 円  134  31 
準工業 98  347,449 円  3,030,000 円  106,000 円  90 
工業地 12  242,917 円  353,000 円  117,000 円  11 
区域内 40  89,942 円  226,000 円  20,800 円  36 
林地 13  8,661 円  32,000 円  1,600 円  13 
合計 1,106  832,753 円  31,500,000 円  20,800 円  1,002  104 
含:林地 1,119  823,179 円  31,500,000 円  1,600 円  1,015  104 
新しく追加された地点数「104」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市阿倍野区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価公示 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-49 商業地 6,000,000 円  150 % 1 31 222 1 100 310
2 大阪市阿倍野区北畠1-6-32 住宅地 1,230,000 円  144.7 % 2 105 996 3 169 489
3 大阪市阿倍野区美章園2-28-12 商業地 1,160,000 円  145 % 3 115 1,069 2 165 476
4 大阪市阿倍野区晴明通14-44 住宅地 796,000 円    % 4 152 1,605 10 1,016 15,966
5 大阪市阿倍野区阪南町5-18-7 住宅地 644,000 円  137.02 % 5 188 2,002 5 394 984
6 大阪市阿倍野区桃ケ池町2-10-21 住宅地 614,000 円  135.24 % 6 198 2,108 6 468 1,153
7 大阪市阿倍野区阪南町1-32-16 住宅地 605,000 円  139.08 % 7 204 2,140 4 297 785
8 大阪市阿倍野区播磨町1-11-11 住宅地 571,000 円  134.35 % 8 216 2,306 8 507 1,269
9 大阪市阿倍野区丸山通2-8-30 住宅地 550,000 円  134.14 % 9 226 2,415 9 515 1,284
10 大阪市阿倍野区三明町2-10-6 住宅地 500,000 円  135.13 % 10 246 2,706 7 474 1,163