「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市西成区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市西成区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 554,500 円  675,000 円  490,000 円 
商業地 1,520,000 円  1,800,000 円  1,360,000 円 
準工業 502,667 円  662,000 円  405,000 円 
工業地 330,000 円  330,000 円  330,000 円 
合計 11  783,273 円  1,800,000 円  330,000 円  10 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 786  313,635 円  1,840,000 円  50,000 円  728  58 
見込地 87,900 円  117,000 円  68,000 円 
商業地 165  3,839,424 円  31,500,000 円  251,000 円  134  31 
準工業 98  347,449 円  3,030,000 円  106,000 円  90 
工業地 12  242,917 円  353,000 円  117,000 円  11 
区域内 40  89,942 円  226,000 円  20,800 円  36 
林地 13  8,661 円  32,000 円  1,600 円  13 
合計 1,106  832,753 円  31,500,000 円  20,800 円  1,002  104 
含:林地 1,119  823,179 円  31,500,000 円  1,600 円  1,015  104 
新しく追加された地点数「104」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市西成区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価公示 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市西成区鶴見橋1-3-10 商業地 1,800,000 円  139.53 % 1 77 673 4 278 745
2 大阪市西成区荻之茶屋2-1-13 商業地 1,400,000 円  135.92 % 2 95 864 10 440 1,078
3 大阪市西成区花園南2-7-19 商業地 1,360,000 円  137.37 % 3 97 886 7 380 954
4 大阪市西成区天神ノ森1-4-6 住宅地 675,000 円    % 4 179 1,906 11 1,016 15,966
5 大阪市西成区梅南3-5-23 準工業 662,000 円  139.66 % 5 182 1,936 3 270 735
6 大阪市西成区玉出西1-10-5 住宅地 535,000 円  137.17 % 6 235 2,514 8 386 967
7 大阪市西成区天下茶屋3-25-7 住宅地 518,000 円  137.76 % 7 240 2,613 6 361 913
8 大阪市西成区梅南1-8-26 住宅地 490,000 円  140.4 % 8 259 2,777 2 235 661
9 大阪市西成区南津守3-2-26 準工業 441,000 円  137.81 % 9 300 3,085 5 360 910
10 大阪市西成区北津守3-1-54 準工業 405,000 円  136.82 % 10 337 3,377 9 407 1,005
11 大阪市西成区津守3-6-27 工業地 330,000 円  143.47 % 11 450 4,170 1 184 531