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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市住之江区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市住之江区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 7  468,429 円  544,000 円  410,000 円  5  2 
準工業 1  388,000 円  388,000 円  388,000 円  0  1 
工業地 1  340,000 円  340,000 円  340,000 円  0  1 
合計 9  445,222 円  544,000 円  340,000 円  5  4 
新しく追加された地点数「4」地点
地価公示 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 786  313,635 円  1,840,000 円  50,000 円  728  58 
見込地 5  87,900 円  117,000 円  68,000 円  3  2 
商業地 165  3,839,424 円  31,500,000 円  251,000 円  134  31 
準工業 98  347,449 円  3,030,000 円  106,000 円  90  8 
工業地 12  242,917 円  353,000 円  117,000 円  11  1 
区域内 40  89,942 円  226,000 円  20,800 円  36  4 
林地 13  8,661 円  32,000 円  1,600 円  13  0 
合計 1,106  832,753 円  31,500,000 円  20,800 円  1,002  104 
含:林地 1,119  823,179 円  31,500,000 円  1,600 円  1,015  104 
新しく追加された地点数「104」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住之江区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価公示 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市住之江区西住之江2-11-27 住宅地 544,000 円  139.84 % 1 232 2,468 2 261 719
2 大阪市住之江区南加賀屋2-5-5 住宅地 510,000 円    % 2 242 2,652 6 1,016 15,966
3 大阪市住之江区住之江1-2-20 住宅地 500,000 円  138.88 % 3 246 2,706 4 301 794
4 大阪市住之江区御崎5-11-16 住宅地 464,000 円  139.33 % 4 285 2,932 3 290 770
5 大阪市住之江区西加賀屋3-5-25 住宅地 426,000 円  140.13 % 5 313 3,198 1 243 680
6 大阪市住之江区粉浜西2-13-17 住宅地 425,000 円  134.92 % 6 315 3,207 5 489 1,207
7 大阪市住之江区北島3-6-17 住宅地 410,000 円    % 7 326 3,312 6 1,016 15,966
8 大阪市住之江区北加賀屋1-11-16 準工業 388,000 円    % 8 364 3,576 6 1,016 15,966
9 大阪市住之江区平林南1-3-33 工業地 340,000 円    % 9 430 4,050 6 1,016 15,966