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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <新潟県 上越市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <新潟県 上越市> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 18  50,333 円  82,600 円  24,500 円  12 
見込地 16,400 円  16,400 円  16,400 円 
商業地 216,250 円  340,000 円  85,000 円 
準工業 38,750 円  45,500 円  32,000 円 
区域内 26,067 円  29,000 円  24,000 円 
合計 28  69,396 円  340,000 円  16,400 円  16 
新しく追加された地点数「6」地点
地価調査 <新潟県> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 396  40,587 円  206,000 円  1,210 円  201  19 
見込地 29,383 円  51,000 円  16,400 円 
商業地 89  289,385 円  3,200,000 円  14,500 円  38  11 
準工業 20  55,370 円  110,000 円  28,800 円  12 
工業地 21  24,281 円  42,400 円  11,400 円  13 
区域内 24  20,638 円  62,700 円  8,900 円  13 
林地 24  454,458 円  2,700,000 円  35,000 円 
合計 556  79,346 円  3,200,000 円  1,210 円  281  36 
含:林地 580  94,868 円  3,200,000 円  1,210 円  284  36 
新しく追加された地点数「33」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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新潟県 上越市 一覧 [1989年]

NO 住所 地価調査 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 上越市本町5-3-28 商業地 340,000 円    % 1 23 4,166 23 548 22,616
2 上越市本町4-1-8 商業地 276,000 円  101.47 % 2 26 4,975 14 205 12,768
3 上越市西本町3-1-8 商業地 164,000 円  102.5 % 3 57 7,028 10 139 10,490
4 上越市南本町3-8-8 商業地 85,000 円  95.5 % 4 123 10,453 22 547 22,015
5 上越市西城町3-11-21 住宅地 82,600 円    % 5 132 10,654 23 548 22,616
6 上越市西本町3-6-30 住宅地 68,000 円  100.74 % 6 161 11,975 16 259 14,623
7 上越市寺町2-2-15 住宅地 63,000 円  105 % 7 171 12,432 4 87 7,446
8 上越市五智新町4-8 住宅地 62,000 円  103.33 % 8 176 12,548 7 116 9,078
9 上越市高土町2-9-20 住宅地 55,500 円  102.2 % 9 195 13,408 12 157 11,038
10 上越市春日新田34-4 住宅地 54,600 円  106.01 % 10 199 13,548 3 82 6,756
11 上越市南本町2-12-17 住宅地 54,000 円  100.93 % 11 204 13,619 15 249 14,157
12 上越市木田1-16-38 住宅地 53,500 円  100 % 12 209 13,689 17 285 15,624
13 上越市南城町4-3-30 住宅地 51,000 円  106.25 % 13 217 13,987 2 79 6,610
14 上越市昭和町2-5-9 住宅地 48,500 円  103.41 % 14 231 14,388 6 115 8,993
15 上越市南高田町9-6 住宅地 48,500 円  103.19 % 14 231 14,388 8 124 9,282
16 上越市加賀町5-3 住宅地 47,000 円    % 16 240 14,607 23 548 22,616
17 上越市春日山町3-23-12 住宅地 46,700 円  102.41 % 17 242 14,672 11 144 10,674
18 上越市稲田4-10-17 住宅地 46,500 円  106.89 % 18 243 14,685 1 75 6,350
19 上越市高土町3-10-5 準工業 45,500 円  102.01 % 19 247 14,848 13 170 11,450
20 上越市国府3-2-17 住宅地 44,100 円  102.55 % 20 255 15,084 9 136 10,421
21 上越市大字下荒浜字大谷内横田133番 準工業 32,000 円    % 21 338 17,180 23 548 22,616
22 上越市大字藤新田字福岡905番3 住宅地 29,500 円  100 % 22 354 17,666 17 285 15,624
23 上越市大字今泉字粟田771番6 区域内 29,000 円  103.57 % 23 359 17,761 5 108 8,778
24 上越市大字大貫字山口2729番4 住宅地 26,500 円  100 % 24 376 18,281 17 285 15,624
25 上越市大字富岡字観音堂3048番4外5筆 区域内 25,200 円  100 % 25 384 18,557 17 285 15,624
26 上越市大字遊光寺浜字南原23番11 住宅地 24,500 円  100 % 26 390 18,728 17 285 15,624
27 上越市大字三ツ橋新田字下畑759番7 区域内 24,000 円    % 27 395 18,851 23 548 22,616
28 上越市大字藤巻字内藤316番 見込地 16,400 円    % 28 439 20,865 23 548 22,616