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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市福島区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市福島区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 616,667 円  670,000 円  560,000 円 
商業地 3,648,000 円  8,800,000 円  1,840,000 円 
準工業 805,000 円  805,000 円  805,000 円 
合計 2,321,667 円  8,800,000 円  560,000 円 
新しく追加された地点数「2」地点
地価調査 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 576  376,796 円  1,400,000 円  24,000 円  372  204 
見込地 120,286 円  136,000 円  105,000 円 
商業地 168  3,969,906 円  34,000,000 円  70,000 円  124  44 
準工業 96  397,771 円  1,220,000 円  158,000 円  80  16 
工業地 16  261,000 円  580,000 円  32,000 円  15 
区域内 44  104,561 円  231,000 円  21,000 円  40 
林地 13  3,630,769 円  6,900,000 円  2,100,000 円  13 
合計 907  1,027,325 円  34,000,000 円  21,000 円  637  270 
含:林地 920  1,064,112 円  34,000,000 円  21,000 円  650  270 
新しく追加された地点数「270」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市福島区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価調査 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市福島区福島5丁目12番23 商業地 8,800,000 円    % 1 19 213 8 651 22,616
2 大阪市福島区吉野3-22-21 商業地 2,750,000 円  125 % 2 70 634 4 533 2,009
3 大阪市福島区福島3-3-7 商業地 2,700,000 円  150 % 3 72 640 1 66 342
4 大阪市福島区海老江二丁目1番38号 商業地 2,150,000 円  114.97 % 4 88 798 7 616 3,809
5 大阪市福島区野田3-6-23 商業地 1,840,000 円  120.26 % 5 99 934 5 585 2,619
6 大阪市福島区鷺洲5-6-62 準工業 805,000 円  115 % 6 177 1,875 6 614 3,779
7 大阪市福島区玉川2-5-3 住宅地 670,000 円    % 7 228 2,236 8 651 22,616
8 大阪市福島区吉野3-16-35 住宅地 620,000 円  129.16 % 8 248 2,402 3 491 1,670
9 大阪市福島区大開二丁目13番7号 住宅地 560,000 円  130.23 % 9 277 2,648 2 463 1,537