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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市天王寺区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市天王寺区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,237,500 円  1,400,000 円  850,000 円 
商業地 4,496,000 円  7,300,000 円  2,110,000 円 
合計 3,047,778 円  7,300,000 円  850,000 円 
新しく追加された地点数「4」地点
地価調査 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 576  376,796 円  1,400,000 円  24,000 円  372  204 
見込地 120,286 円  136,000 円  105,000 円 
商業地 168  3,969,906 円  34,000,000 円  70,000 円  124  44 
準工業 96  397,771 円  1,220,000 円  158,000 円  80  16 
工業地 16  261,000 円  580,000 円  32,000 円  15 
区域内 44  104,561 円  231,000 円  21,000 円  40 
林地 13  3,630,769 円  6,900,000 円  2,100,000 円  13 
合計 907  1,027,325 円  34,000,000 円  21,000 円  637  270 
含:林地 920  1,064,112 円  34,000,000 円  21,000 円  650  270 
新しく追加された地点数「270」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市天王寺区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価調査 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市天王寺区上汐3-8-24 商業地 7,300,000 円  120.46 % 1 27 263 5 584 2,586
2 大阪市天王寺区生玉町3番10号 商業地 6,000,000 円  120.48 % 2 33 328 4 583 2,582
3 大阪市天王寺区悲田院町9番21号 商業地 4,350,000 円  129.85 % 3 49 443 1 479 1,606
4 大阪市天王寺区玉造本町9-1 商業地 2,720,000 円    % 4 71 637 6 651 22,616
5 大阪市天王寺区東高津町9番29号 商業地 2,110,000 円  129.44 % 5 89 813 2 487 1,647
6 大阪市天王寺区北山町9-20 住宅地 1,400,000 円    % 6 117 1,184 6 651 22,616
7 大阪市天王寺区清水谷町12-25 住宅地 1,350,000 円    % 7 120 1,218 6 651 22,616
8 大阪市天王寺区真法院町10-6 住宅地 1,350,000 円    % 7 120 1,218 6 651 22,616
9 大阪市天王寺区伶人町3番16号 住宅地 850,000 円  125 % 9 166 1,785 3 533 2,009