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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市阿倍野区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市阿倍野区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 6  914,333 円  1,250,000 円  726,000 円  4  2 
商業地 2  2,265,000 円  2,570,000 円  1,960,000 円  1  1 
合計 8  1,252,000 円  2,570,000 円  726,000 円  5  3 
新しく追加された地点数「3」地点
地価調査 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 576  376,796 円  1,400,000 円  24,000 円  372  204 
見込地 7  120,286 円  136,000 円  105,000 円  6  1 
商業地 168  3,969,906 円  34,000,000 円  70,000 円  124  44 
準工業 96  397,771 円  1,220,000 円  158,000 円  80  16 
工業地 16  261,000 円  580,000 円  32,000 円  15  1 
区域内 44  104,561 円  231,000 円  21,000 円  40  4 
林地 13  3,630,769 円  6,900,000 円  2,100,000 円  13  0 
合計 907  1,027,325 円  34,000,000 円  21,000 円  637  270 
含:林地 920  1,064,112 円  34,000,000 円  21,000 円  650  270 
新しく追加された地点数「270」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市阿倍野区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価調査 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市阿倍野区昭和町1-2-17 商業地 2,570,000 円    % 1 75 674 6 651 22,616
2 大阪市阿倍野区阪南町三丁目14番13号 商業地 1,960,000 円  129.8 % 2 95 890 4 480 1,610
3 大阪市阿倍野区帝塚山1-5-4 住宅地 1,250,000 円  134.4 % 3 125 1,278 1 382 1,226
4 大阪市阿倍野区北畠3-8-35 住宅地 960,000 円  129.72 % 4 158 1,626 5 482 1,619
5 大阪市阿倍野区晴明通14-43 住宅地 910,000 円    % 5 162 1,688 6 651 22,616
6 大阪市阿倍野区松崎町三丁目10番6号 住宅地 840,000 円  131.25 % 6 169 1,811 2 444 1,444
7 大阪市阿倍野区播磨町2-2-7 住宅地 800,000 円    % 7 178 1,880 6 651 22,616
8 大阪市阿倍野区文の里三丁目7番8号 住宅地 726,000 円  130.57 % 8 202 2,079 3 453 1,503