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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市東住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市東住吉区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 608,125 円  822,000 円  350,000 円 
商業地 2,160,000 円  2,160,000 円  2,160,000 円 
準工業 561,000 円  575,000 円  547,000 円 
合計 11  740,636 円  2,160,000 円  350,000 円 
新しく追加された地点数「2」地点
地価調査 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 576  376,796 円  1,400,000 円  24,000 円  372  204 
見込地 120,286 円  136,000 円  105,000 円 
商業地 168  3,969,906 円  34,000,000 円  70,000 円  124  44 
準工業 96  397,771 円  1,220,000 円  158,000 円  80  16 
工業地 16  261,000 円  580,000 円  32,000 円  15 
区域内 44  104,561 円  231,000 円  21,000 円  40 
林地 13  3,630,769 円  6,900,000 円  2,100,000 円  13 
合計 907  1,027,325 円  34,000,000 円  21,000 円  637  270 
含:林地 920  1,064,112 円  34,000,000 円  21,000 円  650  270 
新しく追加された地点数「270」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市東住吉区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価調査 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市東住吉区駒川4-4-18 商業地 2,160,000 円    % 1 86 795 10 651 22,616
2 大阪市東住吉区南田辺2-7-21 住宅地 822,000 円  132.58 % 2 172 1,839 5 420 1,342
3 大阪市東住吉区駒川1-15-11 住宅地 750,000 円    % 3 189 2,017 10 651 22,616
4 大阪市東住吉区駒川3-15-30 住宅地 740,000 円  132.14 % 4 193 2,040 6 428 1,374
5 大阪市東住吉区西今川2-19-14 住宅地 690,000 円  135.29 % 5 215 2,186 2 348 1,125
6 大阪市東住吉区針中野2-10-10 住宅地 636,000 円  128.48 % 6 242 2,355 8 500 1,741
7 大阪市東住吉区杭全1-13-12 準工業 575,000 円  149.35 % 7 269 2,586 1 83 385
8 大阪市東住吉区中野2-3-4 準工業 547,000 円  134.06 % 8 285 2,713 3 389 1,243
9 大阪市東住吉区照ケ丘矢田一丁目2番17号 住宅地 460,000 円  133.33 % 9 334 3,126 4 399 1,274
10 大阪市東住吉区住道矢田5-10-23 住宅地 417,000 円  129.1 % 10 383 3,427 7 492 1,681
11 大阪市東住吉区住道矢田1-17-15 住宅地 350,000 円  124.11 % 11 481 4,051 9 554 2,149