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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市淀川区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市淀川区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 6  564,167 円  630,000 円  500,000 円  3  3 
商業地 4  4,933,000 円  8,700,000 円  732,000 円  3  1 
準工業 1  445,000 円  445,000 円  445,000 円  1  0 
工業地 1  270,000 円  270,000 円  270,000 円  1  0 
合計 12  1,986,000 円  8,700,000 円  270,000 円  8  4 
新しく追加された地点数「4」地点
地価調査 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 576  376,796 円  1,400,000 円  24,000 円  372  204 
見込地 7  120,286 円  136,000 円  105,000 円  6  1 
商業地 168  3,969,906 円  34,000,000 円  70,000 円  124  44 
準工業 96  397,771 円  1,220,000 円  158,000 円  80  16 
工業地 16  261,000 円  580,000 円  32,000 円  15  1 
区域内 44  104,561 円  231,000 円  21,000 円  40  4 
林地 13  3,630,769 円  6,900,000 円  2,100,000 円  13  0 
合計 907  1,027,325 円  34,000,000 円  21,000 円  637  270 
含:林地 920  1,064,112 円  34,000,000 円  21,000 円  650  270 
新しく追加された地点数「270」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市淀川区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価調査 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市淀川区宮原3-5-24 商業地 8,700,000 円  112.98 % 1 20 217 7 628 4,281
2 大阪市淀川区西中島3-19-14 商業地 8,500,000 円  111.11 % 2 21 223 8 634 4,748
3 大阪市淀川区塚本2-24-8 商業地 1,800,000 円    % 3 100 944 9 651 22,616
4 大阪市淀川区三津屋中1-6-22 商業地 732,000 円  130.01 % 4 198 2,059 6 468 1,564
5 大阪市淀川区新高6-7-6 住宅地 630,000 円    % 5 245 2,373 9 651 22,616
6 大阪市淀川区木川西2-17-13 住宅地 600,000 円    % 6 254 2,474 9 651 22,616
7 大阪市淀川区三国本町1-16-13 住宅地 565,000 円  141.25 % 7 273 2,635 2 201 713
8 大阪市淀川区三国本町3-14-2 住宅地 550,000 円    % 8 279 2,680 9 651 22,616
9 大阪市淀川区十三元今里一丁目8番25号 住宅地 540,000 円  144 % 9 288 2,734 1 160 603
10 大阪市淀川区東三国二丁目25番10号 住宅地 500,000 円  140.84 % 10 305 2,916 3 211 736
11 大阪市淀川区新高1-8-23 準工業 445,000 円  134.84 % 11 348 3,241 5 370 1,188
12 大阪市淀川区十八条2-18-44 工業地 270,000 円  135 % 12 653 5,037 4 360 1,152