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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市住之江区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市住之江区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 565,000 円  600,000 円  530,000 円 
商業地 1,955,000 円  2,280,000 円  1,630,000 円 
準工業 410,000 円  550,000 円  270,000 円 
工業地 320,000 円  320,000 円  320,000 円 
合計 882,857 円  2,280,000 円  270,000 円 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 576  376,796 円  1,400,000 円  24,000 円  372  204 
見込地 120,286 円  136,000 円  105,000 円 
商業地 168  3,969,906 円  34,000,000 円  70,000 円  124  44 
準工業 96  397,771 円  1,220,000 円  158,000 円  80  16 
工業地 16  261,000 円  580,000 円  32,000 円  15 
区域内 44  104,561 円  231,000 円  21,000 円  40 
林地 13  3,630,769 円  6,900,000 円  2,100,000 円  13 
合計 907  1,027,325 円  34,000,000 円  21,000 円  637  270 
含:林地 920  1,064,112 円  34,000,000 円  21,000 円  650  270 
新しく追加された地点数「270」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住之江区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価調査 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住之江区粉浜西1-2-6 商業地 2,280,000 円  129.54 % 1 81 756 5 485 1,638
2 大阪市住之江区粉浜3-10-1 商業地 1,630,000 円  130.4 % 2 105 1,035 4 457 1,522
3 大阪市住之江区南加賀屋2-5-5 住宅地 600,000 円    % 3 254 2,474 7 651 22,616
4 大阪市住之江区緑木一丁目1番33号 準工業 550,000 円  134.14 % 4 279 2,680 1 387 1,240
5 大阪市住之江区粉浜三丁目12番5号 住宅地 530,000 円  132.5 % 5 293 2,778 2 422 1,349
6 大阪市住之江区北加賀屋五丁目4番48号 工業地 320,000 円  132.23 % 6 548 4,402 3 425 1,366
7 大阪市住之江区南港南三丁目3番5号 準工業 270,000 円  120 % 7 653 5,037 6 590 2,658