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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市北区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市北区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 2  825,000 円  850,000 円  800,000 円  2  0 
商業地 17  9,481,765 円  34,000,000 円  2,100,000 円  14  3 
準工業 3  953,333 円  1,150,000 円  720,000 円  3  0 
合計 22  7,531,818 円  34,000,000 円  720,000 円  19  3 
新しく追加された地点数「3」地点
地価調査 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 576  376,796 円  1,400,000 円  24,000 円  372  204 
見込地 7  120,286 円  136,000 円  105,000 円  6  1 
商業地 168  3,969,906 円  34,000,000 円  70,000 円  124  44 
準工業 96  397,771 円  1,220,000 円  158,000 円  80  16 
工業地 16  261,000 円  580,000 円  32,000 円  15  1 
区域内 44  104,561 円  231,000 円  21,000 円  40  4 
林地 13  3,630,769 円  6,900,000 円  2,100,000 円  13  0 
合計 907  1,027,325 円  34,000,000 円  21,000 円  637  270 
含:林地 920  1,064,112 円  34,000,000 円  21,000 円  650  270 
新しく追加された地点数「270」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市北区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価調査 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市北区梅田1-12-39 商業地 34,000,000 円    % 1 1 4 20 651 22,616
2 大阪市北区角田町7番10号 商業地 31,500,000 円  118.86 % 2 2 10 17 600 2,927
3 大阪市北区堂島浜二丁目1番40号 商業地 18,000,000 円  119.2 % 3 7 68 16 598 2,862
4 大阪市北区西天満6-8-1 商業地 13,500,000 円  119.46 % 4 8 117 15 597 2,827
5 大阪市北区野崎町9番13号 商業地 11,200,000 円  129.77 % 5 11 149 8 481 1,615
6 大阪市北区堂島浜1-1-18 商業地 9,000,000 円    % 6 18 202 20 651 22,616
7 大阪市北区西天満六丁目9番8号 商業地 7,000,000 円  115.7 % 7 29 279 18 607 3,584
8 大阪市北区天満2-1-29 商業地 6,500,000 円  125 % 8 32 304 9 533 2,009
9 大阪市北区本庄東2-2-2 商業地 4,600,000 円  144.65 % 9 46 415 3 155 580
10 大阪市北区大淀南一丁目9番16号 商業地 4,000,000 円  163.26 % 10 52 470 1 12 89
11 大阪市北区天神橋1-18-14 商業地 3,850,000 円  114.92 % 11 54 484 19 617 3,830
12 大阪市北区南森町2-3-20 商業地 3,530,000 円  120.06 % 12 57 521 14 588 2,652
13 大阪市北区神山町14番3号 商業地 3,500,000 円  125 % 13 58 523 9 533 2,009
14 大阪市北区天神橋1-18-24 商業地 3,400,000 円    % 14 60 536 20 651 22,616
15 大阪市北区同心2-13-4 商業地 3,110,000 円  120.07 % 15 67 581 13 587 2,649
16 大阪市北区中崎2-4-12 商業地 2,400,000 円  131.86 % 16 78 713 6 434 1,392
17 大阪市北区天神橋5-3-22 商業地 2,100,000 円  131.25 % 17 90 815 7 444 1,444
18 大阪市北区本庄東3-10-28 準工業 1,150,000 円  121.05 % 18 135 1,389 12 580 2,500
19 大阪市北区大淀中3-8-6 準工業 990,000 円  123.75 % 19 154 1,579 11 559 2,190
20 大阪市北区中津3-30-11 住宅地 850,000 円  141.66 % 20 166 1,785 4 195 696
21 大阪市北区長柄中2-7-16 住宅地 800,000 円  145.45 % 21 178 1,880 2 134 524
22 大阪市北区中津7-3-8 準工業 720,000 円  135.84 % 22 203 2,094 5 339 1,096