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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 八尾市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 八尾市> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 16  346,938 円  520,000 円  233,000 円  10  6 
商業地 2  960,000 円  1,200,000 円  720,000 円  1  1 
準工業 5  294,400 円  375,000 円  269,000 円  4  1 
工業地 1  230,000 円  230,000 円  230,000 円  1  0 
区域内 1  130,000 円  130,000 円  130,000 円  1  0 
合計 25  372,120 円  1,200,000 円  130,000 円  17  8 
新しく追加された地点数「8」地点
地価調査 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 576  376,796 円  1,400,000 円  24,000 円  372  204 
見込地 7  120,286 円  136,000 円  105,000 円  6  1 
商業地 168  3,969,906 円  34,000,000 円  70,000 円  124  44 
準工業 96  397,771 円  1,220,000 円  158,000 円  80  16 
工業地 16  261,000 円  580,000 円  32,000 円  15  1 
区域内 44  104,561 円  231,000 円  21,000 円  40  4 
林地 13  3,630,769 円  6,900,000 円  2,100,000 円  13  0 
合計 907  1,027,325 円  34,000,000 円  21,000 円  637  270 
含:林地 920  1,064,112 円  34,000,000 円  21,000 円  650  270 
新しく追加された地点数「270」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 八尾市 一覧 [1989年]

NO 住所 地価調査 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 八尾市北本町1-2-21 商業地 1,200,000 円  133.33 % 1 131 1,330 14 399 1,274
2 八尾市志紀町1丁目6番 商業地 720,000 円    % 2 203 2,094 18 651 22,616
3 八尾市山本町5-5-3 住宅地 520,000 円    % 3 297 2,813 18 651 22,616
4 八尾市山本町南四丁目6番6号 住宅地 493,000 円  159.03 % 4 312 2,964 1 24 143
5 八尾市東山本新町1-5-5 住宅地 490,000 円    % 5 314 2,972 18 651 22,616
6 八尾市山城町一丁目4番8号 住宅地 392,000 円  140 % 6 412 3,645 4 226 781
7 八尾市東本町五丁目7番5号 住宅地 380,000 円  140.74 % 7 426 3,754 3 214 740
8 八尾市竹渕3丁目47番 準工業 375,000 円    % 8 437 3,819 18 651 22,616
9 八尾市青山町二丁目7番23号 住宅地 336,000 円  140 % 9 511 4,221 4 226 781
10 八尾市西木の本3丁目116番 住宅地 335,000 円    % 10 512 4,230 18 651 22,616
11 八尾市高安町北六丁目103番 住宅地 328,000 円  138.98 % 11 532 4,331 10 261 890
12 八尾市萱振町6丁目51番外 住宅地 325,000 円    % 12 542 4,358 18 651 22,616
13 八尾市春日町4-5-29 住宅地 320,000 円    % 13 548 4,402 18 651 22,616
14 八尾市南本町4-9-15 住宅地 300,000 円    % 14 574 4,606 18 651 22,616
15 八尾市上之島町南三丁目1番9 住宅地 294,000 円  140 % 15 601 4,738 4 226 781
16 八尾市長池町2丁目91番25 住宅地 280,000 円  140 % 16 626 4,899 4 226 781
17 八尾市大字二俣319番9 住宅地 280,000 円  139.3 % 16 626 4,899 8 253 867
18 八尾市渋川町六丁目5番3 準工業 280,000 円  133.33 % 16 626 4,899 14 399 1,274
19 八尾市南植松町5丁目249番 準工業 278,000 円  139 % 19 643 4,958 9 260 889
20 八尾市泉町一丁目50番1外 準工業 270,000 円  138.46 % 20 653 5,037 11 281 923
21 八尾市太田新町五丁目68番外 準工業 269,000 円  149.44 % 21 664 5,093 2 82 382
22 八尾市老原四丁目5番12 住宅地 245,000 円  136.11 % 22 701 5,414 13 330 1,073
23 八尾市教興寺7丁目133番 住宅地 233,000 円  137.05 % 23 726 5,606 12 315 1,026
24 八尾市太田新町二丁目39番外 工業地 230,000 円  127.77 % 24 734 5,640 16 513 1,793
25 八尾市大字大窪1160番 区域内 130,000 円  126.21 % 25 864 7,998 17 522 1,905