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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <兵庫県 明石市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <兵庫県 明石市> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 29  175,448 円  390,000 円  106,000 円  27  2 
商業地 4  770,000 円  1,750,000 円  250,000 円  3  1 
準工業 1  139,000 円  139,000 円  139,000 円  1  0 
工業地 1  65,000 円  65,000 円  65,000 円  1  0 
区域内 1  50,500 円  50,500 円  50,500 円  1  0 
合計 36  233,958 円  1,750,000 円  50,500 円  33  3 
新しく追加された地点数「3」地点
地価調査 <兵庫県> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 647  208,021 円  1,360,000 円  2,300 円  574  60 
見込地 3  27,067 円  42,000 円  17,700 円  3  0 
商業地 162  905,606 円  16,100,000 円  13,000 円  131  24 
準工業 31  239,468 円  625,000 円  41,200 円  30  1 
工業地 43  54,053 円  330,000 円  7,400 円  42  1 
区域内 79  38,701 円  410,000 円  8,300 円  77  2 
林地 70  2,791,729 円  10,000,000 円  95,000 円  47  8 
合計 965  304,854 円  16,100,000 円  2,300 円  857  88 
含:林地 1,035  473,048 円  16,100,000 円  2,300 円  904  96 
新しく追加された地点数「96」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 明石市 一覧 [1989年]

NO 住所 地価調査 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 明石市小久保2丁目2番1外 商業地 1,750,000 円  145.83 % 1 57 971 4 59 509
2 明石市天文町1-5-13 商業地 700,000 円  155.55 % 2 145 2,152 2 17 200
3 明石市大蔵八幡町15-20 住宅地 390,000 円  152.94 % 3 236 3,661 3 26 271
4 明石市魚住町錦が丘4丁目12番7 商業地 380,000 円    % 4 244 3,754 34 940 22,616
5 明石市上ノ丸3-12-2 住宅地 300,000 円    % 5 289 4,606 34 940 22,616
6 明石市西明石南町1-12-17 住宅地 298,000 円  156.84 % 6 297 4,696 1 14 178
7 明石市太寺1-3-15 住宅地 260,000 円  133.33 % 7 314 5,168 6 160 1,274
8 明石市二見町東二見字狭間406番2 商業地 250,000 円  124.37 % 8 325 5,318 13 259 2,117
9 明石市大蔵谷字清水549番8 住宅地 240,000 円  132.59 % 9 327 5,473 7 172 1,340
10 明石市荷山町1855番23 住宅地 229,000 円  139.63 % 10 340 5,694 5 100 848
11 明石市大蔵谷字東山485番51 住宅地 220,000 円  129.41 % 11 345 5,807 11 221 1,650
12 明石市西明石町3-8-5 住宅地 190,000 円  109.82 % 12 366 6,394 33 408 5,252
13 明石市明南町2-14-4 住宅地 190,000 円  118.75 % 12 366 6,394 18 307 2,953
14 明石市朝霧台3776番36外 住宅地 180,000 円  111.11 % 14 377 6,636 31 388 4,748
15 明石市藤が丘1-30-20 住宅地 180,000 円  120.8 % 14 377 6,636 15 283 2,541
16 明石市大観町6-21 住宅地 180,000 円  118.42 % 14 377 6,636 19 309 3,022
17 明石市朝霧町3丁目102番2 住宅地 178,000 円  111.94 % 17 381 6,715 28 374 4,572
18 明石市魚住町錦が丘2丁目14番38 住宅地 160,000 円    % 18 397 7,105 34 940 22,616
19 明石市大久保町大窪字山崎511番6 住宅地 155,000 円  113.13 % 19 402 7,234 26 360 4,245
20 明石市魚住町西岡字中島419番9 住宅地 146,000 円  119.67 % 20 416 7,482 17 300 2,794
21 明石市大久保町森田字新田宮南13番2 住宅地 145,000 円  111.53 % 21 418 7,505 30 382 4,670
22 明石市藤江字三ツ池2028番16 準工業 139,000 円  131.13 % 22 432 7,711 9 201 1,458
23 明石市北王子町1-20 住宅地 135,000 円  132.35 % 23 437 7,827 8 177 1,356
24 明石市魚住町清水字鈴谷216番9 住宅地 132,000 円  112.82 % 24 443 7,932 27 361 4,328
25 明石市大久保町西島字大原201番24 住宅地 130,000 円  117.11 % 25 446 7,998 22 321 3,293
26 明石市魚住町西岡字大溝ノ上651番2 住宅地 125,000 円  111.6 % 26 454 8,200 29 381 4,661
27 明石市二見町東二見字中道237番 住宅地 120,000 円  110.09 % 27 461 8,415 32 403 5,068
28 明石市藤江字上所1303番 住宅地 120,000 円  114.28 % 27 461 8,415 23 343 3,984
29 明石市大久保町大久保町字下ケ谷405番1 住宅地 120,000 円  113.2 % 27 461 8,415 25 358 4,231
30 明石市二見町東二見字原寺342番5外 住宅地 118,000 円  118 % 30 469 8,543 21 312 3,113
31 明石市魚住町金ケ崎字片山1431番 住宅地 116,000 円  126.08 % 31 474 8,623 12 247 1,918
32 明石市大久保町江井島字池内801番3外 住宅地 116,000 円  118.36 % 31 474 8,623 20 310 3,032
33 明石市魚住町清水字町屋浦483番12 住宅地 109,000 円  123.86 % 33 488 8,906 14 262 2,176
34 明石市魚住町清水字鳥喰下2395番8 住宅地 106,000 円  113.49 % 34 495 9,032 24 352 4,183
35 明石市魚住町中尾字宮西1058番2外 工業地 65,000 円  130 % 35 643 12,241 10 213 1,565
36 明石市魚住町清水字柿谷883番2 区域内 50,500 円  120.23 % 36 723 14,067 16 288 2,623