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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <岡山県 津山市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <岡山県 津山市> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 13  51,400 円  94,000 円  24,000 円  12  1 
見込地 2  19,250 円  20,500 円  18,000 円  2  0 
商業地 4  217,500 円  340,000 円  90,000 円  3  1 
工業地 2  31,900 円  43,700 円  20,100 円  2  0 
合計 21  78,119 円  340,000 円  18,000 円  19  2 
新しく追加された地点数「2」地点
地価調査 <岡山県> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 312  43,062 円  190,000 円  1,210 円  276  36 
見込地 21  22,881 円  50,000 円  9,600 円  21  0 
商業地 115  225,129 円  3,100,000 円  4,060 円  87  21 
準工業 25  100,540 円  450,000 円  42,800 円  20  5 
工業地 12  26,925 円  67,000 円  12,000 円  11  1 
区域内 28  23,336 円  40,000 円  12,400 円  27  1 
林地 20  753,350 円  4,080,000 円  60,000 円  11  1 
合計 513  84,397 円  3,100,000 円  1,210 円  442  64 
含:林地 533  109,499 円  4,080,000 円  1,210 円  453  65 
新しく追加された地点数「65」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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岡山県 津山市 一覧 [1989年]

NO 住所 地価調査 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 津山市堺町6番 商業地 340,000 円    % 1 29 4,166 20 469 22,616
2 津山市山下14番6 商業地 250,000 円  115.74 % 2 35 5,318 2 59 3,574
3 津山市山北字尻面405番2 商業地 190,000 円  128.37 % 3 41 6,394 1 22 1,746
4 津山市北町36番1 住宅地 94,000 円  104.44 % 4 103 9,812 7 185 7,949
5 津山市昭和町2丁目111番1 商業地 90,000 円  111.11 % 5 112 10,094 3 93 4,748
6 津山市北園町15番7 住宅地 86,000 円    % 6 121 10,387 20 469 22,616
7 津山市総社字櫻屋78番17 住宅地 60,100 円  104.52 % 7 200 12,826 6 183 7,896
8 津山市上之町66番1 住宅地 53,000 円  103.31 % 8 226 13,744 15 244 9,127
9 津山市高野山西433番21 住宅地 53,000 円  102.91 % 8 226 13,744 17 278 9,855
10 津山市林田字ククタ237番17 住宅地 51,700 円  103.4 % 10 232 13,917 13 236 9,009
11 津山市小田中字関守畝1046番1 住宅地 51,300 円  104.05 % 11 235 13,964 9 206 8,275
12 津山市川崎字山王下906番7 住宅地 48,600 円  103.4 % 12 247 14,379 12 235 9,004
13 津山市二宮字野神1495番1 住宅地 47,000 円  103.98 % 13 253 14,607 10 209 8,366
14 津山市川崎字龍王240番2外 工業地 43,700 円  101.62 % 14 265 15,159 19 397 12,408
15 津山市平福字大木587番8 住宅地 40,000 円  103.35 % 15 283 15,733 14 240 9,060
16 津山市神戸字甚六前42番1 住宅地 30,500 円  104.09 % 16 322 17,476 8 202 8,240
17 津山市東一宮字天王1110番3外 住宅地 29,000 円  106.22 % 17 330 17,761 4 141 6,633
18 津山市八出字塚原580番3 住宅地 24,000 円  103.44 % 18 362 18,851 11 231 8,930
19 津山市高野山西字下鹿子521番1 見込地 20,500 円  103.01 % 19 380 19,716 16 271 9,623
20 津山市中島字岩本東409番1外 工業地 20,100 円  102.55 % 20 383 19,810 18 309 10,427
21 津山市院庄字野辺前1253番1外 見込地 18,000 円  104.65 % 21 396 20,369 5 177 7,801