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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市港区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市港区> [1990年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 618,667 円  715,000 円  487,000 円 
商業地 1,536,667 円  1,880,000 円  1,280,000 円 
準工業 612,667 円  760,000 円  468,000 円 
合計 922,667 円  1,880,000 円  468,000 円 
新しく追加された地点数「2」地点
地価公示 <大阪府> [1990年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 786  487,220 円  2,400,000 円  65,000 円  731  55 
見込地 153,200 円  210,000 円  110,000 円 
商業地 165  5,124,715 円  33,000,000 円  460,000 円  150  15 
準工業 98  545,918 円  4,550,000 円  205,000 円  85  13 
工業地 12  379,167 円  670,000 円  190,000 円 
区域内 40  147,040 円  380,000 円  25,200 円  38 
林地 13  13,192 円  52,000 円  2,200 円  12 
合計 1,106  1,169,286 円  33,000,000 円  25,200 円  1,017  89 
含:林地 1,119  1,155,855 円  33,000,000 円  2,200 円  1,029  90 
新しく追加された地点数「90」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市港区 一覧 [1990年]

NO 住所 地価公示 [1990年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市港区波除2-5-19 商業地 1,880,000 円  163.47 % 1 103 747 1 380 777
2 大阪市港区市岡元町3-1-6 商業地 1,450,000 円  161.11 % 2 132 971 2 440 889
3 大阪市港区八幡屋1-15-2 商業地 1,280,000 円    % 3 143 1,113 8 1,030 15,995
4 大阪市港区市岡元町1-6-26 準工業 760,000 円    % 4 252 2,011 8 1,030 15,995
5 大阪市港区市岡元町3-3-15 住宅地 715,000 円  143 % 5 272 2,161 3 773 1,876
6 大阪市港区磯路3-17-16 住宅地 654,000 円  142.79 % 6 308 2,348 4 782 1,905
7 大阪市港区弁天6-5-6 準工業 610,000 円  137.07 % 7 345 2,533 7 896 2,355
8 大阪市港区池島1-3-4 住宅地 487,000 円  141.15 % 8 497 3,350 5 810 2,005
9 大阪市港区田中2-5-32 準工業 468,000 円  139.7 % 9 534 3,491 6 839 2,126