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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市天王寺区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市天王寺区> [1990年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,363,333 円  1,800,000 円  1,050,000 円 
商業地 6,925,000 円  10,000,000 円  5,200,000 円 
合計 10  3,588,000 円  10,000,000 円  1,050,000 円 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [1990年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 786  487,220 円  2,400,000 円  65,000 円  731  55 
見込地 153,200 円  210,000 円  110,000 円 
商業地 165  5,124,715 円  33,000,000 円  460,000 円  150  15 
準工業 98  545,918 円  4,550,000 円  205,000 円  85  13 
工業地 12  379,167 円  670,000 円  190,000 円 
区域内 40  147,040 円  380,000 円  25,200 円  38 
林地 13  13,192 円  52,000 円  2,200 円  12 
合計 1,106  1,169,286 円  33,000,000 円  25,200 円  1,017  89 
含:林地 1,119  1,155,855 円  33,000,000 円  2,200 円  1,029  90 
新しく追加された地点数「90」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市天王寺区 一覧 [1990年]

NO 住所 地価公示 [1990年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市天王寺区上本町6-2-26 商業地 10,000,000 円  123.45 % 1 21 135 9 1,012 4,229
2 大阪市天王寺区堀越町8-16 商業地 6,500,000 円  138.29 % 2 36 223 2 871 2,243
3 大阪市天王寺区玉造元町2-31 商業地 6,000,000 円  133.33 % 3 42 250 5 949 2,718
4 大阪市天王寺区烏ケ辻1-3-22 商業地 5,200,000 円    % 4 43 288 10 1,030 15,995
5 大阪市天王寺区上本町8-7-12 住宅地 1,800,000 円  135.33 % 5 108 779 3 927 2,519
6 大阪市天王寺区真法院町10-6 住宅地 1,600,000 円  133.33 % 6 116 861 5 949 2,718
7 大阪市天王寺区味原町3-11 住宅地 1,300,000 円  134.02 % 7 139 1,087 4 944 2,663
8 大阪市天王寺区大道2-3-17 住宅地 1,280,000 円  142.22 % 8 143 1,113 1 790 1,935
9 大阪市天王寺区烏ヶ辻1-6-3 住宅地 1,150,000 円  127.77 % 9 154 1,243 7 989 3,435
10 大阪市天王寺区玉造本町6-14 住宅地 1,050,000 円  123.52 % 10 162 1,388 8 1,011 4,209