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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市住之江区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市住之江区> [1990年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 673,143 円  784,000 円  577,000 円 
準工業 560,000 円  560,000 円  560,000 円 
工業地 440,000 円  440,000 円  440,000 円 
合計 634,667 円  784,000 円  440,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [1990年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 786  487,220 円  2,400,000 円  65,000 円  731  55 
見込地 153,200 円  210,000 円  110,000 円 
商業地 165  5,124,715 円  33,000,000 円  460,000 円  150  15 
準工業 98  545,918 円  4,550,000 円  205,000 円  85  13 
工業地 12  379,167 円  670,000 円  190,000 円 
区域内 40  147,040 円  380,000 円  25,200 円  38 
林地 13  13,192 円  52,000 円  2,200 円  12 
合計 1,106  1,169,286 円  33,000,000 円  25,200 円  1,017  89 
含:林地 1,119  1,155,855 円  33,000,000 円  2,200 円  1,029  90 
新しく追加された地点数「90」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住之江区 一覧 [1990年]

NO 住所 地価公示 [1990年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住之江区西住之江2-11-27 住宅地 784,000 円  144.11 % 1 239 1,949 3 751 1,803
2 大阪市住之江区住之江1-2-20 住宅地 731,000 円  146.2 % 2 263 2,103 1 699 1,663
3 大阪市住之江区南加賀屋2-5-5 住宅地 730,000 円  143.13 % 3 265 2,106 7 771 1,868
4 大阪市住之江区御崎5-11-16 住宅地 668,000 円  143.96 % 4 299 2,310 4 754 1,815
5 大阪市住之江区西加賀屋3-5-25 住宅地 612,000 円  143.66 % 5 343 2,528 5 761 1,836
6 大阪市住之江区粉浜西2-13-17 住宅地 610,000 円  143.52 % 6 345 2,533 6 763 1,840
7 大阪市住之江区北島3-6-17 住宅地 577,000 円  140.73 % 7 376 2,741 8 818 2,039
8 大阪市住之江区北加賀屋1-11-16 準工業 560,000 円  144.32 % 8 391 2,819 2 747 1,795
9 大阪市住之江区平林南1-3-33 工業地 440,000 円  129.41 % 9 600 3,761 9 982 3,224