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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <兵庫県 明石市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <兵庫県 明石市> [1990年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 24  220,958 円  390,000 円  143,000 円  23 
見込地 75,000 円  75,000 円  75,000 円 
商業地 1,295,833 円  4,300,000 円  395,000 円 
準工業 216,000 円  216,000 円  216,000 円 
工業地 215,000 円  215,000 円  215,000 円 
区域内 80,333 円  114,000 円  55,000 円 
合計 36  384,028 円  4,300,000 円  55,000 円  32 
新しく追加された地点数「4」地点
地価公示 <兵庫県> [1990年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 582  416,831 円  1,490,000 円  34,000 円  566  15 
見込地 12  81,700 円  125,000 円  25,000 円  12 
商業地 97  2,185,026 円  26,900,000 円  97,500 円  88 
準工業 35  287,629 円  809,000 円  51,500 円  34 
工業地 14  195,457 円  470,000 円  21,000 円  11 
区域内 87  35,422 円  114,000 円  11,500 円  87 
林地 11  7,882 円  12,900 円  5,000 円 
合計 827  570,023 円  26,900,000 円  11,500 円  798  28 
含:林地 838  562,644 円  26,900,000 円  5,000 円  806  31 
新しく追加された地点数「31」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 明石市 一覧 [1990年]

NO 住所 地価公示 [1990年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 明石市大明石町1-5-8 商業地 4,300,000 円  153.57 % 1 11 356 16 172 1,231
2 明石市本町2-8-25 商業地 1,180,000 円    % 2 65 1,210 33 808 15,995
3 明石市西新町2-7-2 商業地 730,000 円    % 3 182 2,106 33 808 15,995
4 明石市西明石南町2-15-15 商業地 700,000 円  155.55 % 4 195 2,203 15 154 1,140
5 明石市魚住町錦が丘4丁目12番7 商業地 470,000 円  141.56 % 5 287 3,468 27 311 1,978
6 明石市魚住町清水字舞々2204番7 商業地 395,000 円  168.8 % 6 329 4,271 1 39 532
7 明石市上ノ丸3-12-2 住宅地 390,000 円  159.18 % 7 331 4,319 10 125 1,000
8 明石市人丸町5-3 住宅地 312,000 円  165.07 % 8 381 5,392 2 77 707
9 明石市松が丘3-17-11 住宅地 282,000 円  161.14 % 9 406 5,855 7 108 887
10 明石市朝霧町1-7-10 住宅地 276,000 円  159.53 % 10 413 5,937 9 122 989
11 明石市東野町2167番4 住宅地 266,000 円  152.87 % 11 419 6,112 18 179 1,266
12 明石市藤江字中尾890番38 住宅地 265,000 円  161.58 % 12 420 6,127 6 100 862
13 明石市東朝霧丘19-3 住宅地 262,000 円  152.32 % 13 424 6,172 19 183 1,288
14 明石市材木町15-12 住宅地 261,000 円  162.11 % 14 426 6,186 5 96 831
15 明石市鳥羽字久堀り484番1 住宅地 246,000 円  149.09 % 15 438 6,442 21 228 1,489
16 明石市東藤江2-9-7 住宅地 244,000 円  164.86 % 16 443 6,497 3 78 717
17 明石市王子2-16-8 住宅地 240,000 円  149.06 % 17 446 6,561 22 230 1,496
18 明石市大蔵町9-10 住宅地 229,000 円  141.35 % 18 459 6,779 29 317 1,993
19 明石市魚住町錦が丘2丁目14番38 住宅地 220,000 円  164.17 % 19 461 6,909 4 87 755
20 明石市大道町2-11-6 準工業 216,000 円  158.82 % 20 465 7,000 11 129 1,018
21 明石市貴崎5-9-26 工業地 215,000 円    % 21 467 7,018 33 808 15,995
22 明石市大久保町高丘3丁目5番9 住宅地 185,000 円  160.86 % 22 492 7,605 8 110 898
23 明石市二見町東二見字松ノ本839番4 住宅地 178,000 円  157.52 % 23 500 7,779 13 140 1,072
24 明石市大久保町福田字居屋舗406番2 住宅地 175,000 円  156.25 % 24 502 7,838 14 149 1,112
25 明石市大久保町山手台2丁目64番 住宅地 168,000 円    % 25 512 8,003 33 808 15,995
26 明石市林2-14-29 住宅地 166,000 円  132.8 % 26 513 8,035 32 486 2,795
27 明石市大久保町大窪字大門1476番6 住宅地 165,000 円  148.64 % 27 515 8,050 23 235 1,520
28 明石市二見町西二見字町ノ坪661番45 住宅地 165,000 円  158.65 % 27 515 8,050 12 133 1,029
29 明石市魚住町西岡字坂ノ下2172番37 住宅地 164,000 円  153.27 % 29 518 8,082 17 174 1,249
30 明石市二見町福里字池之下563番45 住宅地 153,000 円  142.99 % 30 530 8,347 26 292 1,878
31 明石市魚住町西岡字遠福1278番4 住宅地 148,000 円  150.25 % 31 541 8,501 20 204 1,395
32 明石市魚住町清水字小池下2495番5 住宅地 143,000 円  140.19 % 32 544 8,636 31 337 2,068
33 明石市大久保町江井島字辻ケ鼻903番15 区域内 114,000 円  140.22 % 33 593 9,633 30 336 2,065
34 明石市大久保町谷八木字東新田15番 見込地 75,000 円  141.5 % 34 668 11,650 28 314 1,981
35 明石市大久保町松陰字合ノ本292番2 区域内 72,000 円  144 % 35 678 11,883 25 280 1,810
36 明石市魚住町金ヶ崎字西高岡1737番5 区域内 55,000 円  144.73 % 36 728 13,175 24 269 1,762