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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <兵庫県 神戸市東灘区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <兵庫県 神戸市東灘区> [1994年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 19  417,263 円  590,000 円  290,000 円  19 
商業地 900,000 円  900,000 円  900,000 円 
準工業 335,000 円  360,000 円  310,000 円 
合計 22  431,727 円  900,000 円  290,000 円  22 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <兵庫県> [1994年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 715  168,111 円  790,000 円  5,800 円  155  287 
見込地 36,000 円  60,000 円  22,000 円 
商業地 190  514,380 円  6,600,000 円  27,200 円  15  137 
準工業 37  223,946 円  460,000 円  60,000 円  23 
工業地 41  62,754 円  280,000 円  5,800 円 
区域内 79  46,923 円  227,000 円  9,000 円  18 
林地 65  3,585,369 円  15,400,000 円  97,000 円 
合計 1,065  218,409 円  6,600,000 円  5,800 円  200  459 
含:林地 1,130  412,083 円  15,400,000 円  5,800 円  203  466 
新しく追加された地点数「34」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 神戸市東灘区 一覧 [1994年]

NO 住所 地価調査 [1994年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 神戸市東灘区御影中町3-1-19 商業地 900,000 円    % 1 73 1,448 22 1,097 28,524
2 神戸市東灘区岡本2-9-26 住宅地 590,000 円  86.13 % 2 108 2,133 19 1,032 27,219
3 神戸市東灘区岡本9-3-4 住宅地 545,000 円  85.82 % 3 119 2,296 21 1,035 27,263
4 神戸市東灘区御影山手2-8-6 住宅地 510,000 円  86.44 % 4 127 2,441 18 1,026 27,165
5 神戸市東灘区本山北町5-6-4 住宅地 485,000 円  85.84 % 5 135 2,615 20 1,034 27,260
6 神戸市東灘区田中町3-5-13 住宅地 470,000 円  87.03 % 6 143 2,690 17 1,017 27,057
7 神戸市東灘区住吉山手2-6-12 住宅地 450,000 円  90 % 7 153 2,823 11 978 26,257
8 神戸市東灘区本山中町2-7-19 住宅地 448,000 円  87.84 % 8 158 2,858 15 1,007 26,904
9 神戸市東灘区御影中町4-5-3 住宅地 425,000 円  88.54 % 9 167 3,049 14 996 26,721
10 神戸市東灘区森南町2-8-4 住宅地 425,000 円  87.09 % 9 167 3,049 16 1,016 27,047
11 神戸市東灘区本山南町3-7-17 住宅地 425,000 円  90.42 % 9 167 3,049 8 968 26,121
12 神戸市東灘区魚崎北町8-3-3 住宅地 410,000 円  90.1 % 12 177 3,205 10 975 26,221
13 神戸市東灘区森北町4-4-30 住宅地 385,000 円  92.77 % 13 195 3,482 3 915 25,163
14 神戸市東灘区深江本町3-7-3 住宅地 380,000 円  90.47 % 14 203 3,529 7 966 26,106
15 神戸市東灘区青木5-10-14 住宅地 360,000 円  92.3 % 15 220 3,769 4 929 25,354
16 神戸市東灘区本山南町7-6-3 準工業 360,000 円  90 % 15 220 3,769 11 978 26,257
17 神戸市東灘区本山南町2-8-6 住宅地 350,000 円  90.2 % 17 227 3,899 9 973 26,184
18 神戸市東灘区魚崎西町4-8-13 住宅地 350,000 円  94.08 % 17 227 3,899 2 876 24,443
19 神戸市東灘区青木2-16-5 住宅地 330,000 円  89.18 % 19 247 4,190 13 990 26,558
20 神戸市東灘区御影塚町3-1-3 準工業 310,000 円  91.17 % 20 266 4,535 6 952 25,849
21 神戸市東灘区渦森台3-13-4 住宅地 300,000 円  92.3 % 21 277 4,722 4 929 25,354
22 神戸市東灘区住吉台25-18 住宅地 290,000 円  95.08 % 22 288 4,939 1 839 23,653