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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <兵庫県 神戸市灘区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <兵庫県 神戸市灘区> [1999年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 11  320,455 円  400,000 円  242,000 円  11 
商業地 529,333 円  600,000 円  415,000 円 
準工業 290,000 円  290,000 円  290,000 円 
合計 15  360,200 円  600,000 円  242,000 円  15 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <兵庫県> [1999年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 717  145,352 円  468,000 円  5,850 円  30  494 
見込地 43,525 円  68,800 円  22,000 円 
商業地 198  324,369 円  2,450,000 円  27,200 円  185 
準工業 37  190,086 円  340,000 円  55,000 円  34 
工業地 27  69,141 円  230,000 円  15,000 円  18 
区域内 88  44,212 円  153,000 円  11,500 円  34 
林地 57  3,239,053 円  9,000,000 円  102,000 円  51 
合計 1,071  169,382 円  2,450,000 円  5,850 円  33  767 
含:林地 1,128  324,498 円  9,000,000 円  5,850 円  33  818 
新しく追加された地点数「39」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 神戸市灘区 一覧 [1999年]

NO 住所 地価調査 [1999年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 神戸市灘区水道筋3丁目9番5 商業地 600,000 円  91.6 % 1 67 1,095 8 975 23,433
2 神戸市灘区友田町2-7-17 商業地 573,000 円  90.95 % 2 72 1,174 12 991 24,031
3 神戸市灘区篠原南町5-5-1 商業地 415,000 円  91.2 % 3 97 1,810 9 983 23,776
4 神戸市灘区楠丘町6-3-9 住宅地 400,000 円  89.68 % 4 106 1,909 13 1,027 25,092
5 神戸市灘区篠原北町3-2-22 住宅地 380,000 円  89.41 % 5 116 2,057 15 1,036 25,285
6 神戸市灘区篠原中町6-2-25 住宅地 355,000 円  91.02 % 6 133 2,262 10 988 23,950
7 神戸市灘区高羽町3-4-14 住宅地 354,000 円  91 % 7 135 2,284 11 990 23,979
8 神戸市灘区篠原南町2-4-7 住宅地 353,000 円  91.92 % 8 136 2,296 6 964 23,094
9 神戸市灘区岩屋北町1-4-19 住宅地 316,000 円  95.46 % 9 177 2,751 1 798 18,311
10 神戸市灘区灘南通2-2-21 住宅地 290,000 円  93.54 % 10 210 3,132 3 894 21,162
11 神戸市灘区浜田町4丁目15番2 準工業 290,000 円  93.54 % 10 210 3,132 3 894 21,162
12 神戸市灘区泉通5-2-6 住宅地 285,000 円  95 % 12 223 3,225 2 822 19,081
13 神戸市灘区鶴甲4丁目12番16 住宅地 275,000 円  91.66 % 13 238 3,394 7 974 23,348
14 神戸市灘区都通2-4-8 住宅地 275,000 円  93.22 % 13 238 3,394 5 908 21,552
15 神戸市灘区長峰台1-3-3 住宅地 242,000 円  89.62 % 15 289 4,133 14 1,030 25,126