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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市城東区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市城東区> [2003年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 272,500 円  295,000 円  257,000 円 
商業地 341,000 円  380,000 円  302,000 円 
準工業 260,500 円  289,000 円  232,000 円 
合計 286,625 円  380,000 円  232,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2003年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 592  171,794 円  510,000 円  41,600 円  589 
見込地 44,900 円  44,900 円  44,900 円 
商業地 195  427,290 円  4,990,000 円  55,500 円  193 
準工業 109  163,914 円  325,000 円  67,500 円  109 
工業地 19  117,305 円  177,000 円  61,000 円  19 
区域内 46  64,174 円  138,000 円  15,800 円  46 
林地 1,987,500 円  3,250,000 円  1,260,000 円 
合計 962  216,337 円  4,990,000 円  15,800 円  957 
含:林地 966  223,671 円  4,990,000 円  15,800 円  961 
新しく追加された地点数「16」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市城東区 一覧 [2003年]

NO 住所 地価調査 [2003年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市城東区今福西3-15-23 商業地 380,000 円  90.9 % 1 83 1,286 8 455 21,505
2 大阪市城東区東中浜3-6-1 商業地 302,000 円  92.92 % 2 138 1,787 2 236 17,753
3 大阪市城東区関目2-9-32 住宅地 295,000 円  91.61 % 3 148 1,850 7 362 20,409
4 大阪市城東区中央2-12-25 準工業 289,000 円  92.33 % 4 159 1,919 3 299 18,934
5 大阪市城東区成育3-10-17 住宅地 270,000 円  91.83 % 5 182 2,118 4 334 20,015
6 大阪市城東区諏訪2-14-17 住宅地 268,000 円  93.7 % 6 187 2,164 1 125 16,057
7 大阪市城東区今福南2-13-26 住宅地 257,000 円  91.78 % 7 211 2,318 5 342 20,125
8 大阪市城東区今福西6-10-4 準工業 232,000 円  91.69 % 8 286 2,710 6 354 20,257