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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市阿倍野区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市阿倍野区> [2003年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 322,200 円  335,000 円  297,000 円 
商業地 393,000 円  442,000 円  343,000 円 
合計 353,667 円  442,000 円  297,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2003年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 592  171,794 円  510,000 円  41,600 円  589 
見込地 44,900 円  44,900 円  44,900 円 
商業地 195  427,290 円  4,990,000 円  55,500 円  193 
準工業 109  163,914 円  325,000 円  67,500 円  109 
工業地 19  117,305 円  177,000 円  61,000 円  19 
区域内 46  64,174 円  138,000 円  15,800 円  46 
林地 1,987,500 円  3,250,000 円  1,260,000 円 
合計 962  216,337 円  4,990,000 円  15,800 円  957 
含:林地 966  223,671 円  4,990,000 円  15,800 円  961 
新しく追加された地点数「16」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市阿倍野区 一覧 [2003年]

NO 住所 地価調査 [2003年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市阿倍野区昭和町1-2-19 商業地 442,000 円  90.38 % 1 56 1,055 6 533 22,331
2 大阪市阿倍野区阪南町5-23-15 商業地 409,000 円  89.89 % 2 67 1,174 8 596 23,167
3 大阪市阿倍野区阿倍野筋5-9-21 商業地 378,000 円  90 % 3 84 1,303 7 569 22,857
4 大阪市阿倍野区王子町4-1-92 商業地 343,000 円  89.79 % 4 103 1,495 9 612 23,310
5 大阪市阿倍野区昭和町4-3-13 住宅地 335,000 円  93.31 % 5 112 1,540 4 183 16,923
6 大阪市阿倍野区北畠3-8-35 住宅地 334,000 円  93.03 % 6 115 1,552 5 219 17,455
7 大阪市阿倍野区文の里3-7-30 住宅地 323,000 円  93.62 % 7 121 1,632 3 136 16,223
8 大阪市阿倍野区播磨町2-2-7 住宅地 322,000 円  93.87 % 8 122 1,636 2 106 15,644
9 大阪市阿倍野区天王寺町南3-8-21 住宅地 297,000 円  97.05 % 9 144 1,836 1 9 8,506