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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市淀川区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市淀川区> [2003年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 266,167 円  302,000 円  243,000 円 
商業地 597,333 円  910,000 円  292,000 円 
準工業 192,000 円  192,000 円  192,000 円 
工業地 124,000 円  124,000 円  124,000 円 
合計 14  392,643 円  910,000 円  124,000 円  14 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <大阪府> [2003年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 592  171,794 円  510,000 円  41,600 円  589 
見込地 44,900 円  44,900 円  44,900 円 
商業地 195  427,290 円  4,990,000 円  55,500 円  193 
準工業 109  163,914 円  325,000 円  67,500 円  109 
工業地 19  117,305 円  177,000 円  61,000 円  19 
区域内 46  64,174 円  138,000 円  15,800 円  46 
林地 1,987,500 円  3,250,000 円  1,260,000 円 
合計 962  216,337 円  4,990,000 円  15,800 円  957 
含:林地 966  223,671 円  4,990,000 円  15,800 円  961 
新しく追加された地点数「16」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市淀川区 一覧 [2003年]

NO 住所 地価調査 [2003年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市淀川区宮原3-5-24 商業地 910,000 円  85.04 % 1 14 371 12 932 26,469
2 大阪市淀川区西中島3-19-14 商業地 723,000 円  85.05 % 2 20 515 11 930 26,465
3 大阪市淀川区十三本町1-9-18 商業地 722,000 円  82.98 % 3 21 516 13 947 26,842
4 大阪市淀川区東三国2-38-7 商業地 560,000 円    % 4 30 732 14 951 27,173
5 大阪市淀川区西三国3-9-7 商業地 377,000 円  88.7 % 5 85 1,311 9 739 24,426
6 大阪市淀川区東三国6-24-2 住宅地 302,000 円  93.2 % 6 138 1,787 3 200 17,095
7 大阪市淀川区塚本2-16-1 商業地 292,000 円  91.25 % 7 155 1,883 8 408 20,977
8 大阪市淀川区木川東3-3-20 住宅地 270,000 円  93.1 % 8 182 2,118 5 213 17,281
9 大阪市淀川区三国本町3-14-2 住宅地 263,000 円  92.93 % 9 197 2,241 6 231 17,732
10 大阪市淀川区三国本町1-16-13 住宅地 262,000 円  93.9 % 10 201 2,251 2 103 15,592
11 大阪市淀川区新高6-7-6 住宅地 257,000 円  92.44 % 11 211 2,318 7 289 18,749
12 大阪市淀川区田川1-7-4 住宅地 243,000 円  94.55 % 12 243 2,511 1 57 14,137
13 大阪市淀川区三津屋中3-5-31 準工業 192,000 円  93.2 % 13 423 3,674 4 202 17,101
14 大阪市淀川区十八条2-18-44 工業地 124,000 円  85.51 % 14 710 6,386 10 920 26,291