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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市中央区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市中央区> [2003年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 445,500 円  461,000 円  430,000 円 
商業地 18  955,056 円  3,350,000 円  363,000 円  17 
合計 20  904,100 円  3,350,000 円  363,000 円  18 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2003年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 592  171,794 円  510,000 円  41,600 円  589 
見込地 44,900 円  44,900 円  44,900 円 
商業地 195  427,290 円  4,990,000 円  55,500 円  193 
準工業 109  163,914 円  325,000 円  67,500 円  109 
工業地 19  117,305 円  177,000 円  61,000 円  19 
区域内 46  64,174 円  138,000 円  15,800 円  46 
林地 1,987,500 円  3,250,000 円  1,260,000 円 
合計 962  216,337 円  4,990,000 円  15,800 円  957 
含:林地 966  223,671 円  4,990,000 円  15,800 円  961 
新しく追加された地点数「16」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市中央区 一覧 [2003年]

NO 住所 地価調査 [2003年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市中央区南久宝寺町3-6-6 商業地 3,350,000 円  95.44 % 1 2 66 5 24 12,123
2 大阪市中央区難波3-4-16 商業地 2,000,000 円  95.23 % 2 4 135 6 27 12,466
3 大阪市中央区南船場4-5-8 商業地 1,820,000 円  100 % 3 5 163 1 1 48
4 大阪市中央区高麗橋1-8-13 商業地 1,550,000 円  83.78 % 4 8 194 20 944 26,758
5 大阪市中央区南本町4-5-7 商業地 970,000 円  92.38 % 5 13 341 8 293 18,847
6 大阪市中央区東心斎橋1-12-20 商業地 893,000 円  85.04 % 6 15 378 19 931 26,468
7 大阪市中央区瓦町2-6-9 商業地 790,000 円  89.77 % 7 16 451 11 614 23,323
8 大阪市中央区東心斎橋2-5-3 商業地 695,000 円  86.87 % 8 22 538 16 884 25,740
9 大阪市中央区平野町4-6-9 商業地 675,000 円  86.31 % 9 24 560 18 901 25,965
10 大阪市中央区常盤町2-3-8 商業地 670,000 円  91.78 % 10 25 567 10 343 20,130
11 大阪市中央区高津3-2-28 商業地 610,000 円  89.7 % 11 28 643 12 627 23,398
12 大阪市中央区谷町6-4-1 商業地 540,000 円  88.52 % 12 32 772 14 760 24,566
13 大阪市中央区北久宝寺町1-4-8 商業地 510,000 円  86.44 % 13 39 844 17 898 25,915
14 大阪市中央区千日前1-2-12 商業地 505,000 円  92.15 % 14 41 860 9 309 19,281
15 大阪市中央区上町1-26-5 商業地 480,000 円  87.75 % 15 48 928 15 820 25,213
16 大阪市中央区玉造2-21-6 住宅地 461,000 円  100 % 16 50 983 1 1 48
17 大阪市中央区上町1-27-5 住宅地 430,000 円  96.62 % 17 58 1,087 4 10 9,673
18 大阪市中央区東平2-2-21 商業地 405,000 円  97.59 % 18 70 1,186 3 6 7,279
19 大阪市中央区神崎町2-8 商業地 365,000 円  94.07 % 19 92 1,355 7 83 15,119
20 大阪市中央区島之内1-12-28 商業地 363,000 円  89.62 % 20 94 1,363 13 643 23,488