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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価公示 <兵庫県 西宮市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <兵庫県 西宮市> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 114  198,561 円  273,000 円  56,000 円  0  114 
商業地 17  303,000 円  495,000 円  120,000 円  0  15 
準工業 7  152,000 円  196,000 円  67,000 円  0  7 
区域内 1  41,000 円  41,000 円  41,000 円  0  1 
合計 139  207,856 円  495,000 円  41,000 円  0  137 
新しく追加された地点数「2」地点
地価公示 <兵庫県> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,042  136,373 円  377,000 円  5,800 円  0  1,031 
見込地 1  33,600 円  33,600 円  33,600 円  0  1 
商業地 210  279,261 円  2,300,000 円  35,500 円  0  197 
準工業 71  126,272 円  237,000 円  49,800 円  0  69 
工業地 39  85,515 円  169,000 円  25,700 円  0  39 
区域内 81  32,435 円  80,000 円  12,600 円  0  81 
林地 6  4,250 円  6,000 円  3,400 円  0  6 
合計 1,444  149,381 円  2,300,000 円  5,800 円  0  1,418 
含:林地 1,450  148,781 円  2,300,000 円  3,400 円  0  1,424 
新しく追加された地点数「24」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 西宮市 一覧 [2004年]

NO 住所 地価公示 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 西宮市和上町1-31 商業地 495,000 円  92.52 % 1 20 1,354 111 548 21,427
2 西宮市甲風園1-5-18 商業地 491,000 円  92.64 % 2 23 1,380 108 537 21,058
3 西宮市南越木岩町10-3 商業地 378,000 円  92.19 % 3 41 2,134 116 595 22,345
4 西宮市産所町11-28 商業地 372,000 円  93 % 4 43 2,188 102 490 19,915
5 西宮市松原町4-4 商業地 348,000 円  92.8 % 5 50 2,415 106 516 20,565
6 西宮市両度町6-28 商業地 320,000 円  100 % 6 64 2,740 1 1 108
7 西宮市甲子園口2-28-18 商業地 302,000 円  88.56 % 7 78 3,013 123 1,105 29,390
8 西宮市櫨塚町3-4 商業地 286,000 円  92.85 % 8 86 3,327 104 506 20,356
9 西宮市松籟荘7-22 商業地 285,000 円  92.53 % 9 89 3,354 110 545 21,396
10 西宮市甲陽園西山町1-64 商業地 276,000 円  92.61 % 10 93 3,539 109 542 21,168
11 西宮市甲子園二番町9-12 住宅地 273,000 円  95.78 % 11 95 3,593 23 131 10,069
12 西宮市津門宝津町11-18 商業地 270,000 円  92.46 % 12 97 3,650 112 552 21,616
13 西宮市羽衣町1-15 住宅地 267,000 円  94.68 % 13 102 3,731 81 272 13,818
14 西宮市雲井町1-45 住宅地 265,000 円  94.98 % 14 109 3,792 64 227 12,736
15 西宮市北昭和町5-9 住宅地 265,000 円  95.32 % 14 109 3,792 46 178 11,514
16 西宮市甲子園口北町1-20 商業地 265,000 円  92.98 % 14 109 3,792 103 493 19,983
17 西宮市甲子園六番町8-20 住宅地 261,000 円  96.66 % 17 116 3,890 6 83 7,474
18 西宮市松生町7-28 住宅地 256,000 円  95.16 % 18 124 4,033 54 195 12,026
19 西宮市門戸荘5-10 住宅地 255,000 円  96.22 % 19 128 4,057 8 101 8,675
20 西宮市本町9-8 商業地 255,000 円  92.72 % 19 128 4,057 107 528 20,819
21 西宮市千歳町6-18 住宅地 252,000 円  94.73 % 21 132 4,153 77 264 13,576
22 西宮市樋之池町13-29 住宅地 252,000 円  96.92 % 21 132 4,153 5 76 6,766
23 西宮市大井手町7-18 住宅地 251,000 円  93.65 % 23 135 4,181 100 425 17,598
24 西宮市甲東園2-4-8 住宅地 251,000 円  96.16 % 23 135 4,181 10 103 8,864
25 西宮市菊谷町5-21 住宅地 250,000 円  95.41 % 25 138 4,216 39 164 11,192
26 西宮市上甲東園2-8-11 住宅地 250,000 円  96.15 % 25 138 4,216 11 104 8,878
27 西宮市甲子園口北町22-9 住宅地 250,000 円  95.41 % 25 138 4,216 39 164 11,192
28 西宮市二見町11-24 住宅地 250,000 円  95.05 % 25 138 4,216 60 214 12,432
29 西宮市甲子園浦風町18-33 住宅地 248,000 円  95.38 % 29 143 4,273 42 169 11,291
30 西宮市甲子園四番町12-19 住宅地 245,000 円  95.33 % 30 150 4,369 45 176 11,472
31 西宮市松園町15-3 住宅地 243,000 円  94.92 % 31 157 4,443 69 237 12,927
32 西宮市分銅町6-20 住宅地 242,000 円  94.53 % 32 161 4,471 84 293 14,344
33 西宮市甲子園口4-14-18 住宅地 240,000 円  94.11 % 33 165 4,518 96 354 15,853
34 西宮市大畑町4-10 住宅地 240,000 円  95.23 % 33 165 4,518 51 187 11,786
35 西宮市甲子園口1-17-7 住宅地 240,000 円  94.11 % 33 165 4,518 96 354 15,853
36 西宮市名次町5-11 住宅地 237,000 円  94.8 % 36 177 4,627 74 254 13,336
37 西宮市甲子園砂田町4-21 住宅地 236,000 円  95.54 % 37 182 4,655 35 155 10,773
38 西宮市松風町5-3 住宅地 235,000 円  95.91 % 38 183 4,682 18 121 9,658
39 西宮市木津山町1-10 住宅地 235,000 円  94.75 % 38 183 4,682 75 262 13,538
40 西宮市甲子園八番町6-22 住宅地 232,000 円  95.86 % 40 194 4,789 19 123 9,818
41 西宮市甲子園一番町13-21 住宅地 231,000 円  95.06 % 41 197 4,821 59 211 12,388
42 西宮市下大市東町15-11 住宅地 230,000 円  95.83 % 42 199 4,854 20 124 9,894
43 西宮市上大市2-8-23 住宅地 230,000 円  95.83 % 42 199 4,854 20 124 9,894
44 西宮市笠屋町17-40 商業地 230,000 円  92 % 42 199 4,854 117 622 22,862
45 西宮市丸橋町8-101 商業地 230,000 円  93.49 % 42 199 4,854 101 441 18,195
46 西宮市上鳴尾町2-21 住宅地 229,000 円  97.03 % 46 204 4,907 4 69 6,480
47 西宮市里中町1-3-17 住宅地 228,000 円  95 % 47 208 4,945 63 222 12,604
48 西宮市甲子園網引町4-19 商業地 228,000 円  100 % 47 208 4,945 1 1 108
49 西宮市上甲東園3-2-12 住宅地 227,000 円  95.78 % 49 217 4,992 23 131 10,069
50 西宮市仁川町1-2-17 住宅地 226,000 円  95.35 % 50 221 5,029 43 173 11,422
51 西宮市川添町13-22 住宅地 226,000 円  94.95 % 50 221 5,029 66 232 12,831
52 西宮市池開町8-17 住宅地 224,000 円  95.72 % 52 223 5,105 26 135 10,231
53 西宮市上甲子園1-9-23 住宅地 223,000 円  95.29 % 53 227 5,154 49 183 11,615
54 西宮市松原町7-11 住宅地 223,000 円  94.89 % 53 227 5,154 70 239 13,027
55 西宮市宮西町3-30 住宅地 223,000 円  94.49 % 53 227 5,154 87 301 14,504
56 西宮市仁川町4-3-15 住宅地 222,000 円  95.27 % 56 232 5,191 50 184 11,693
57 西宮市門戸東町5-20 住宅地 222,000 円  95.68 % 56 232 5,191 28 140 10,341
58 西宮市上大市3-7-31 住宅地 221,000 円  95.67 % 58 235 5,237 29 141 10,378
59 西宮市南郷町11-32 住宅地 220,000 円  92.82 % 59 240 5,280 105 510 20,497
60 西宮市小曽根町2-1-14 住宅地 220,000 円  94.82 % 59 240 5,280 71 251 13,238
61 西宮市大屋町26-19 住宅地 220,000 円  95.65 % 59 240 5,280 30 142 10,418
62 西宮市老松町6-18 住宅地 220,000 円  94.82 % 59 240 5,280 71 251 13,238
63 西宮市伏原町2-43 住宅地 218,000 円  96.03 % 63 245 5,371 12 109 9,267
64 西宮市段上町5-12-21 住宅地 218,000 円  96.03 % 63 245 5,371 12 109 9,267
65 西宮市御茶家所町3-29 住宅地 218,000 円  95.61 % 63 245 5,371 32 146 10,570
66 西宮市荒戎町4-26 住宅地 218,000 円  95.19 % 63 245 5,371 53 191 11,955
67 西宮市上葭原町3-16 住宅地 217,000 円  94.75 % 67 254 5,425 75 262 13,538
68 西宮市室川町4-13 住宅地 216,000 円  95.57 % 68 258 5,461 34 153 10,684
69 西宮市中屋町6-15 住宅地 216,000 円  95.15 % 68 258 5,461 55 197 12,075
70 西宮市鳴尾町4-14-7 住宅地 216,000 円  94.73 % 68 258 5,461 77 264 13,576
71 西宮市段上町8-5-5 住宅地 215,000 円  95.98 % 71 262 5,509 15 116 9,460
72 西宮市堀切町6-18 住宅地 215,000 円  94.29 % 71 262 5,509 91 329 15,234
73 西宮市大森町8-4 住宅地 214,000 円  95.53 % 73 266 5,564 36 156 10,808
74 西宮市門戸東町2-25 住宅地 214,000 円  95.96 % 73 266 5,564 16 117 9,514
75 西宮市大谷町5-30 住宅地 214,000 円  95.11 % 73 266 5,564 57 204 12,214
76 西宮市甲子園浜田町1-18 住宅地 212,000 円  95.49 % 76 279 5,663 37 160 10,934
77 西宮市南甲子園2-11-33 住宅地 212,000 円  94.64 % 76 279 5,663 82 276 13,969
78 西宮市能登町12-6 住宅地 212,000 円  95.92 % 76 279 5,663 17 118 9,634
79 西宮市瓦林町28-9 住宅地 211,000 円  94.61 % 79 286 5,716 83 282 14,065
80 西宮市小松東町3-6-2 住宅地 211,000 円  95.04 % 79 286 5,716 61 215 12,453
81 西宮市弓場町9-8 住宅地 210,000 円  95.45 % 81 292 5,760 38 162 11,027
82 西宮市松山町14-20 住宅地 210,000 円  95.02 % 81 292 5,760 62 218 12,538
83 西宮市城山11-18 住宅地 210,000 円  90.9 % 81 292 5,760 120 765 25,592
84 西宮市上之町18-15 住宅地 208,000 円  95.41 % 84 304 5,879 39 164 11,192
85 西宮市東鳴尾町1-8-21 住宅地 208,000 円  94.97 % 84 304 5,879 65 228 12,759
86 西宮市新甲陽町2-14 住宅地 207,000 円  94.95 % 86 311 5,937 66 232 12,831
87 西宮市上ケ原四番町4-13 住宅地 205,000 円  95.79 % 87 314 6,034 22 127 10,046
88 西宮市津門綾羽町4-21 住宅地 205,000 円  95.34 % 87 314 6,034 44 174 11,439
89 西宮市甲子園網引町10-12 住宅地 203,000 円  95.3 % 89 321 6,146 47 180 11,587
90 西宮市今津久寿川町7-9 住宅地 203,000 円  95.3 % 89 321 6,146 47 180 11,587
91 西宮市熊野町6-17 住宅地 202,000 円  94.39 % 91 326 6,198 89 314 14,882
92 西宮市甲陽園本庄町6-69 住宅地 202,000 円  94.39 % 91 326 6,198 89 314 14,882
93 西宮市浜甲子園2-11-21 住宅地 201,000 円  94.81 % 93 331 6,246 73 253 13,292
94 西宮市東鳴尾町2-5-2 住宅地 200,000 円  95.23 % 94 333 6,308 51 187 11,786
95 西宮市一里山町7-5 住宅地 200,000 円  95.69 % 94 333 6,308 27 137 10,314
96 西宮市上田中町5-6 住宅地 197,000 円  94.71 % 96 354 6,496 80 270 13,685
97 西宮市小松町1-2-29 住宅地 196,000 円  95.14 % 97 358 6,568 56 198 12,093
98 西宮市浜町12-15 準工業 196,000 円  94.23 % 97 358 6,568 92 340 15,466
99 西宮市青木町5-28 住宅地 195,000 円  95.58 % 99 362 6,619 33 151 10,644
100 西宮市久保町11-14 準工業 194,000 円  95.09 % 100 366 6,687 58 205 12,269
101 西宮市甲陽園若江町1-13 住宅地 193,000 円  94.14 % 101 371 6,745 94 349 15,779
102 西宮市若山町4-3 住宅地 193,000 円  96.01 % 101 371 6,745 14 114 9,334
103 西宮市今津野田町2-20 準工業 192,000 円  92.3 % 103 377 6,815 115 578 22,003
104 西宮市甲陽園東山町3-3 住宅地 189,000 円  94.5 % 104 392 7,012 85 297 14,458
105 西宮市今津出在家町3-1 準工業 187,000 円  94.44 % 105 401 7,134 88 305 14,640
106 西宮市美作町8-7 住宅地 184,000 円  97.87 % 106 414 7,358 3 42 4,617
107 西宮市樋ノ口町2-17-16 住宅地 182,000 円  95.78 % 107 427 7,487 23 131 10,069
108 西宮市上ケ原十番町1-5 住宅地 182,000 円  93.81 % 107 427 7,487 99 403 17,037
109 西宮市甲陽園東山町11-18 住宅地 180,000 円  94.73 % 109 437 7,631 77 264 13,576
110 西宮市中前田町8-26 住宅地 180,000 円  96.25 % 109 437 7,631 7 100 8,592
111 西宮市苦楽園六番町2-10 住宅地 179,000 円  94.21 % 111 445 7,704 93 341 15,538
112 西宮市愛宕山15-42 住宅地 178,000 円  96.21 % 112 449 7,773 9 102 8,716
113 西宮市上ヶ原五番町2-60 住宅地 177,000 円  94.14 % 113 457 7,846 94 349 15,779
114 西宮市六軒町4-13 住宅地 172,000 円  94.5 % 114 480 8,173 85 297 14,458
115 西宮市甲陽園西山町4-82 住宅地 170,000 円  92.39 % 115 495 8,311 113 564 21,806
116 西宮市生瀬東町11-6 住宅地 157,000 円  92.35 % 116 549 9,132 114 574 21,932
117 西宮市苦楽園二番町12-10 住宅地 154,000 円  95.65 % 117 556 9,353 30 142 10,418
118 西宮市仁川町6-10-3 住宅地 152,000 円  93.82 % 118 567 9,480 98 400 16,997
119 西宮市苦楽園三番町2-35 住宅地 150,000 円  94.93 % 119 574 9,626 68 235 12,894
120 西宮市山口町下山口1-9-24 商業地 120,000 円  82.75 % 120 733 12,313 135 1,427 31,692
121 西宮市西宮浜2丁目7番3 準工業 118,000 円  86.13 % 121 754 12,563 127 1,349 30,982
122 西宮市鳴尾浜3丁目11番4 準工業 110,000 円  85.27 % 122 820 13,578 130 1,390 31,313
123 西宮市剣谷町9-22 住宅地 108,000 円  91.52 % 123 838 13,860 118 674 24,202
124 西宮市鷲林寺南町5-5 住宅地 105,000 円  91.3 % 124 861 14,281 119 705 24,706
125 西宮市生瀬町1-7-13 住宅地 95,000 円  85.58 % 125 934 15,782 128 1,378 31,206
126 西宮市甲陽園目神山町30-11 住宅地 91,000 円  89.21 % 126 981 16,426 121 1,000 28,639
127 西宮市宝生ケ丘1-3-11 住宅地 90,000 円  88.23 % 127 991 16,600 124 1,150 29,635
128 西宮市北六甲台3-14-2 住宅地 77,000 円  84.61 % 128 1,129 19,016 131 1,411 31,472
129 西宮市名塩南台1丁目12番4 住宅地 75,000 円  79.78 % 129 1,147 19,406 139 1,448 31,829
130 西宮市名来2-23-3 住宅地 69,000 円  87.34 % 130 1,195 20,655 125 1,242 30,374
131 西宮市清瀬台17-3 住宅地 67,000 円  82.71 % 131 1,208 21,052 136 1,428 31,695
132 西宮市山口町阪神流通センター1丁目48番 準工業 67,000 円  83.75 % 131 1,208 21,052 134 1,421 31,601
133 西宮市名塩1-5-22 住宅地 66,000 円  86.84 % 133 1,219 21,271 126 1,291 30,664
134 西宮市すみれ台1丁目19番4 住宅地 66,000 円  89.18 % 133 1,219 21,271 122 1,008 28,671
135 西宮市山口町上山口1-13-13 住宅地 63,000 円  84 % 135 1,238 21,889 133 1,419 31,578
136 西宮市名塩茶園町8-9 住宅地 62,000 円  82.66 % 136 1,246 22,122 137 1,430 31,698
137 西宮市山口町中野字中縄手471番1外 住宅地 59,000 円  84.28 % 137 1,265 22,843 132 1,415 31,539
138 西宮市名塩ガーデン4-13 住宅地 56,000 円  82.35 % 138 1,276 23,538 138 1,433 31,717
139 西宮市山口町船坂字北山コイツカ2020番14外 区域内 41,000 円  85.41 % 139 1,351 26,611 129 1,385 31,275