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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <埼玉県 さいたま市中央区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <埼玉県 さいたま市中央区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 6  224,500 円  276,000 円  156,000 円  0  5 
商業地 2  272,500 円  305,000 円  240,000 円  0  2 
準工業 1  179,000 円  179,000 円  179,000 円  0  1 
合計 9  230,111 円  305,000 円  156,000 円  0  8 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <埼玉県> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 616  119,691 円  302,000 円  4,700 円  0  601 
商業地 112  256,050 円  1,500,000 円  16,300 円  0  108 
準工業 39  131,446 円  283,000 円  23,700 円  0  37 
工業地 21  58,338 円  170,000 円  17,000 円  0  20 
区域内 66  35,459 円  93,600 円  14,800 円  0  59 
林地 3  576,667 円  800,000 円  230,000 円  0  2 
合計 854  130,093 円  1,500,000 円  4,700 円  0  825 
含:林地 857  131,656 円  1,500,000 円  4,700 円  0  827 
新しく追加された地点数「23」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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埼玉県 さいたま市中央区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価調査 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 さいたま市中央区下落合2-19-15 商業地 305,000 円  95.91 % 1 32 1,601 7 343 11,898
2 さいたま市中央区上落合4-7-7 住宅地 276,000 円  100 % 2 40 1,867 1 1 99
3 さいたま市中央区大戸1-29-17 住宅地 267,000 円  98.52 % 3 48 1,969 4 82 4,608
4 さいたま市中央区新中里4-17-7 住宅地 245,000 円  98.79 % 4 66 2,284 2 61 3,918
5 さいたま市中央区下落合2-16-8 商業地 240,000 円  95.23 % 5 74 2,347 8 422 13,621
6 さいたま市中央区本町東4-22-9 住宅地 237,000 円  98.75 % 6 79 2,394 3 62 4,034
7 さいたま市中央区上峰4-14-8 準工業 179,000 円  93.22 % 7 189 3,720 9 605 18,823
8 さいたま市中央区桜丘2-9-4 住宅地 166,000 円  96.51 % 8 227 4,122 5 278 10,258
9 さいたま市中央区上峰2-6-3 住宅地 156,000 円  96.29 % 9 266 4,436 6 301 10,797