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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <新潟県 新潟市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <新潟県 新潟市> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 54  79,961 円  152,000 円  33,000 円  0  54 
見込地 2  35,000 円  40,000 円  30,000 円  0  2 
商業地 26  218,619 円  680,000 円  71,400 円  0  25 
準工業 7  63,714 円  74,000 円  57,000 円  0  7 
工業地 2  40,000 円  42,500 円  37,500 円  0  2 
区域内 7  35,414 円  61,000 円  18,500 円  0  7 
合計 98  110,672 円  680,000 円  18,500 円  0  97 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <新潟県> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 447  35,432 円  152,000 円  1,120 円  0  442 
見込地 5  28,920 円  40,000 円  19,000 円  0  4 
商業地 110  111,272 円  680,000 円  8,500 円  0  108 
準工業 33  55,048 円  102,000 円  23,800 円  0  32 
工業地 20  22,165 円  42,500 円  10,200 円  0  20 
区域内 40  21,913 円  61,000 円  6,600 円  0  39 
林地 12  86,725 円  155,000 円  38,700 円  0  12 
合計 655  47,876 円  680,000 円  1,120 円  0  645 
含:林地 667  48,575 円  680,000 円  1,120 円  0  657 
新しく追加された地点数「8」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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新潟県 新潟市 一覧 [2004年]

NO 住所 地価調査 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 新潟市東大通1-2-30 商業地 680,000 円  85 % 1 1 500 93 655 27,132
2 新潟市古町通6番町953番1 商業地 663,000 円  85 % 2 2 521 93 655 27,132
3 新潟市万代4-1-8 商業地 500,000 円  87.71 % 3 3 790 79 621 26,242
4 新潟市東堀通6番町1037番1外 商業地 340,000 円  89.47 % 4 5 1,367 63 569 25,105
5 新潟市東大通1-8-10 商業地 260,000 円  87.24 % 5 6 2,050 82 631 26,446
6 新潟市笹口1丁目19番24外 商業地 248,000 円  90.84 % 6 7 2,242 47 515 23,359
7 新潟市花園1-6-11 商業地 245,000 円  89.09 % 7 8 2,284 67 580 25,404
8 新潟市西堀前通8番町1526番2 商業地 237,000 円  87.77 % 8 9 2,394 78 620 26,221
9 新潟市弁天2-3-35 商業地 230,000 円  90.55 % 9 10 2,494 51 530 23,739
10 新潟市古町通5番町617番 商業地 225,000 円  92.97 % 10 11 2,586 21 409 19,455
11 新潟市上大川前通7番町1236番1 商業地 220,000 円  91.66 % 11 13 2,661 30 467 22,032
12 新潟市寄居町字善四郎新田332番1外 商業地 218,000 円  90.45 % 12 14 2,706 52 532 23,894
13 新潟市米山4-21-18 商業地 190,000 円  89.62 % 13 16 3,403 61 567 24,999
14 新潟市関屋松波町3丁目210番 住宅地 152,000 円  96.81 % 14 21 4,562 9 177 9,461
15 新潟市水道町2丁目808番17 住宅地 143,000 円  93.46 % 15 24 4,930 18 387 18,358
16 新潟市堀之内字浦沢42番6外 商業地 136,000 円  89.47 % 16 26 5,243 63 569 25,105
17 新潟市紫竹山2-5-11 商業地 133,000 円  95.68 % 17 27 5,387 11 263 12,530
18 新潟市東堀前通3番町375番 商業地 133,000 円  100 % 17 27 5,387 1 1 99
19 新潟市信濃町13-3 住宅地 130,000 円  97.74 % 19 29 5,520 2 99 6,875
20 新潟市出来島2-1-16 商業地 130,000 円  90.9 % 19 29 5,520 44 508 23,169
21 新潟市川端町2丁目12番1 商業地 130,000 円  97.74 % 19 29 5,520 2 99 6,875
22 新潟市幸西3-5-33 住宅地 126,000 円  95.45 % 22 32 5,737 13 278 13,098
23 新潟市鐙1-9-6 住宅地 125,000 円  96.89 % 23 34 5,788 7 171 9,226
24 新潟市鐙西2-11-2 住宅地 124,000 円  96.87 % 24 35 5,854 8 173 9,272
25 新潟市関屋田町2丁目223番 住宅地 123,000 円  95.34 % 25 36 5,909 14 290 13,414
26 新潟市女池神明2丁目9番7 商業地 112,000 円  92.56 % 26 40 6,577 24 428 20,348
27 新潟市東青山1丁目18番9 住宅地 107,000 円  95.53 % 27 44 6,943 12 275 12,931
28 新潟市新光町15番5 商業地 106,000 円  92.17 % 28 46 7,011 27 441 21,013
29 新潟市女池東1-2-10 商業地 106,000 円  88.33 % 28 46 7,011 75 608 25,863
30 新潟市有明大橋町6-19 商業地 106,000 円  89.83 % 28 46 7,011 60 561 24,790
31 新潟市小針4-11-5 住宅地 105,000 円  97.22 % 31 49 7,086 5 147 8,219
32 新潟市上所上2-18-5 住宅地 99,000 円  92.52 % 32 56 7,601 25 429 20,419
33 新潟市寺尾西1-1-12 商業地 99,000 円  91.66 % 32 56 7,601 30 467 22,032
34 新潟市紫竹1-8-5 住宅地 97,000 円  97 % 34 60 7,767 6 160 8,864
35 新潟市稲荷町字下島3460番21 住宅地 96,000 円  88.88 % 35 61 7,860 74 595 25,517
36 新潟市京王1-18-23 住宅地 94,600 円  97.32 % 36 63 8,042 4 138 7,994
37 新潟市内野町554番 商業地 92,000 円  90.19 % 37 65 8,269 56 543 24,218
38 新潟市近江3-23-5 住宅地 88,800 円  90.79 % 38 70 8,640 49 520 23,443
39 新潟市女池4-11-5 住宅地 86,800 円  90.98 % 39 72 8,858 43 504 23,085
40 新潟市寺尾前通1丁目14番4外 住宅地 84,200 円  93.55 % 40 80 9,110 17 380 18,158
41 新潟市松美台14-5 住宅地 83,500 円  91.55 % 41 81 9,193 36 479 22,239
42 新潟市坂井砂山4-9-14 住宅地 83,000 円  90.21 % 42 82 9,241 55 542 24,199
43 新潟市東明5丁目2番5 住宅地 83,000 円  94.31 % 42 82 9,241 15 346 16,336
44 新潟市もえぎ野3-10-22 住宅地 81,400 円  93.56 % 44 84 9,461 16 379 18,144
45 新潟市下場新町18-15 住宅地 80,800 円  93.08 % 45 85 9,527 20 405 19,149
46 新潟市小針藤山11-8 住宅地 80,000 円  90.8 % 46 87 9,586 48 519 23,430
47 新潟市中山8-17-4 住宅地 80,000 円  91.42 % 46 87 9,586 38 484 22,428
48 新潟市姥ヶ山2-13-11 住宅地 79,000 円  95.75 % 48 93 9,738 10 259 12,365
49 新潟市長潟1-14-13 住宅地 78,500 円  93.45 % 49 94 9,798 19 388 18,370
50 新潟市寺尾東3-7-17 住宅地 78,000 円  91.76 % 50 95 9,844 29 460 21,884
51 新潟市坂井東2-16-5 住宅地 77,000 円  91.44 % 51 97 9,970 37 483 22,417
52 新潟市内野山手1-10-12 住宅地 76,000 円  91.56 % 52 99 10,091 35 478 22,230
53 新潟市桃山町1丁目37番 住宅地 75,000 円  89.92 % 53 103 10,205 59 557 24,681
54 新潟市東中島3-13-19 住宅地 75,000 円  92.82 % 53 103 10,205 22 418 19,876
55 新潟市松和町9-30 住宅地 74,000 円  91.35 % 55 106 10,364 39 486 22,540
56 新潟市美咲町2-3-28 準工業 74,000 円  82.13 % 55 106 10,364 96 663 27,420
57 新潟市松浜本町2-12-2 商業地 73,700 円  89.98 % 57 111 10,444 58 556 24,635
58 新潟市大島字割前127番40 住宅地 73,500 円  92.1 % 58 112 10,461 28 443 21,117
59 新潟市坂井東6-26-19 住宅地 73,000 円  91.25 % 59 113 10,501 40 489 22,671
60 新潟市真砂2-6-27 住宅地 73,000 円  89.02 % 59 113 10,501 69 589 25,454
61 新潟市竹尾4-4-18 住宅地 73,000 円  91.25 % 59 113 10,501 40 489 22,671
62 新潟市坂井字村上772番7 住宅地 71,500 円  91.66 % 62 121 10,726 30 467 22,032
63 新潟市大野町2665番3 商業地 71,400 円  90.15 % 63 123 10,755 57 544 24,292
64 新潟市小金台4-11 住宅地 71,000 円  91.02 % 64 125 10,779 42 499 23,010
65 新潟市松海が丘2-4-17 住宅地 71,000 円  92.2 % 64 125 10,779 26 440 20,952
66 新潟市豊1-5-20 準工業 70,500 円  90.38 % 66 128 10,861 54 537 23,980
67 新潟市青山6-18-8 住宅地 70,300 円  88.98 % 67 130 10,888 70 591 25,482
68 新潟市善久字中善久937番4 住宅地 70,100 円  91.63 % 68 131 10,901 33 474 22,144
69 新潟市立仏字百目山1014番 住宅地 66,500 円  90.72 % 69 147 11,452 50 525 23,533
70 新潟市寺尾西4-14-19 住宅地 65,000 円  89.04 % 70 149 11,624 68 585 25,436
71 新潟市浜谷町2-2-51 準工業 65,000 円  86.66 % 70 149 11,624 85 638 26,654
72 新潟市上新栄町3-6-24 住宅地 63,000 円  87.5 % 72 159 11,951 81 627 26,325
73 新潟市卸新町2丁目848番8 準工業 63,000 円  81.29 % 72 159 11,951 98 665 27,472
74 新潟市亀貝字堤外2376番49 区域内 61,000 円  87.14 % 74 164 12,271 83 632 26,485
75 新潟市新通西2-18-20 住宅地 59,500 円  88.14 % 75 170 12,521 76 611 25,964
76 新潟市山田字堤付2307番370外 準工業 59,000 円  81.94 % 76 173 12,586 97 664 27,437
77 新潟市天野1-12-2 住宅地 58,000 円  91.62 % 77 175 12,758 34 476 22,149
78 新潟市流通センター4丁目2番3 準工業 57,500 円  86.46 % 78 178 12,869 87 640 26,726
79 新潟市船江町1-19-12 準工業 57,000 円  92.68 % 79 182 12,951 23 425 20,106
80 新潟市五十嵐中島4-6-26 住宅地 51,500 円  85.83 % 80 223 14,011 90 645 26,920
81 新潟市内野西2-37-21 住宅地 50,500 円  85.3 % 81 228 14,181 92 652 27,064
82 新潟市すみれ野2-10-26 住宅地 47,500 円  89.62 % 82 249 14,768 61 567 24,999
83 新潟市五十嵐二の町9143番186 住宅地 47,000 円  85.45 % 83 251 14,862 91 650 27,028
84 新潟市つくし野2-8-8 住宅地 46,500 円  89.42 % 84 255 14,978 65 573 25,175
85 新潟市長潟字長潟966番1 区域内 45,000 円  86.53 % 85 266 15,258 86 639 26,699
86 新潟市豊2-2-12 工業地 42,500 円  85 % 86 281 15,803 93 655 27,132
87 新潟市松浜新町22-14 住宅地 42,000 円  88.98 % 87 284 15,891 70 591 25,482
88 新潟市松浜7丁目9番6 住宅地 40,900 円  88.91 % 88 295 16,172 73 594 25,512
89 新潟市親松字太田112番1外 見込地 40,000 円  90.9 % 89 301 16,314 44 508 23,169
90 新潟市津島屋7丁目102番1外 工業地 37,500 円  87.61 % 90 325 16,901 80 624 26,296
91 新潟市鐘木185番1外 区域内 36,000 円  87.8 % 91 344 17,240 77 619 26,207
92 新潟市太夫浜新町1-22-24 住宅地 35,000 円  90.43 % 92 353 17,466 53 534 23,920
93 新潟市みずき野5-7-38 住宅地 33,000 円  89.18 % 93 369 17,987 66 579 25,338
94 新潟市海老ケ瀬字新堀北1087番10 区域内 33,000 円  88.94 % 93 369 17,987 72 593 25,508
95 新潟市酒屋町字屋敷付821番28 区域内 31,400 円  86.02 % 95 385 18,412 89 643 26,861
96 新潟市槇尾字布割412番外 見込地 30,000 円  90.9 % 96 395 18,714 44 508 23,169
97 新潟市平賀字居付187番外 区域内 23,000 円  86.79 % 97 445 20,517 84 636 26,616
98 新潟市木場字本田2369番 区域内 18,500 円  86.04 % 98 481 21,910 88 642 26,857