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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <新潟県 上越市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <新潟県 上越市> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 23  46,548 円  69,500 円  23,700 円  0  23 
見込地 1  19,000 円  19,000 円  19,000 円  0  0 
商業地 6  96,950 円  170,000 円  49,000 円  0  6 
準工業 4  49,075 円  71,200 円  31,200 円  0  4 
区域内 5  26,180 円  33,000 円  15,300 円  0  4 
合計 39  51,244 円  170,000 円  15,300 円  0  37 
新しく追加された地点数「2」地点
地価調査 <新潟県> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 447  35,432 円  152,000 円  1,120 円  0  442 
見込地 5  28,920 円  40,000 円  19,000 円  0  4 
商業地 110  111,272 円  680,000 円  8,500 円  0  108 
準工業 33  55,048 円  102,000 円  23,800 円  0  32 
工業地 20  22,165 円  42,500 円  10,200 円  0  20 
区域内 40  21,913 円  61,000 円  6,600 円  0  39 
林地 12  86,725 円  155,000 円  38,700 円  0  12 
合計 655  47,876 円  680,000 円  1,120 円  0  645 
含:林地 667  48,575 円  680,000 円  1,120 円  0  657 
新しく追加された地点数「8」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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新潟県 上越市 一覧 [2004年]

NO 住所 地価調査 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 上越市本町5-3-28 商業地 170,000 円  90.42 % 1 18 3,974 38 535 23,933
2 上越市本町3-1-9 商業地 139,000 円  90.84 % 2 25 5,118 37 515 23,359
3 上越市木田1-2-17 商業地 89,000 円  93.98 % 3 69 8,587 35 358 17,132
4 上越市西本町3-1-8 商業地 85,000 円  87.62 % 4 76 8,993 39 623 26,288
5 上越市春日新田5-18-41 準工業 71,200 円  95.31 % 5 124 10,767 27 293 13,494
6 上越市西城町3-11-21 住宅地 69,500 円  93.91 % 6 137 11,026 36 363 17,346
7 上越市北城町1-2-17 住宅地 57,500 円  95.83 % 7 178 12,869 21 258 12,121
8 上越市寺町2-15-15 住宅地 56,000 円  94.91 % 8 184 13,133 31 310 14,727
9 上越市五智新町4-8 住宅地 55,500 円  94.06 % 9 190 13,236 34 354 16,913
10 上越市大字下源入字風網437番 住宅地 53,900 円  95.39 % 10 204 13,581 26 283 13,302
11 上越市西本町3-6-30 住宅地 53,500 円  94.69 % 11 206 13,616 32 324 15,369
12 上越市鴨島1152番 住宅地 53,000 円  98.88 % 12 209 13,701 4 24 3,632
13 上越市幸町3-5 住宅地 52,600 円  96.51 % 13 217 13,806 16 200 10,258
14 上越市南城町4-3-30 住宅地 52,300 円  95.09 % 14 219 13,870 29 302 14,058
15 上越市春日野2-4-45 住宅地 51,500 円  96.8 % 15 223 14,011 15 178 9,474
16 上越市南本町2-12-17 住宅地 50,500 円  95.28 % 16 228 14,181 28 296 13,554
17 上越市春日新田1-5-12 商業地 49,700 円  95.57 % 17 234 14,369 23 273 12,815
18 上越市稲田4-10-17 住宅地 49,000 円  96.07 % 18 236 14,460 17 234 11,397
19 上越市南本町3-8-8 商業地 49,000 円  96.07 % 18 236 14,460 17 234 11,397
20 上越市大字土橋字内川原1794番46 準工業 48,500 円  95.09 % 20 242 14,565 29 302 14,058
21 上越市木田1-16-38 住宅地 48,000 円  96 % 21 244 14,648 19 242 11,565
22 上越市春日山町3-23-12 住宅地 47,800 円  95.98 % 22 247 14,738 20 245 11,684
23 上越市昭和町2-5-9 住宅地 45,800 円  95.41 % 23 260 15,140 25 282 13,241
24 上越市高土町3-10-5 準工業 45,400 円  95.57 % 24 264 15,215 23 273 12,815
25 上越市南高田町9-6 住宅地 45,000 円  95.74 % 25 266 15,258 22 261 12,381
26 上越市加賀町5-3 住宅地 41,300 円  97.17 % 26 290 16,055 13 151 8,346
27 上越市大和1-1-23 住宅地 39,000 円  98.73 % 27 309 16,530 5 34 4,078
28 上越市御殿山町13-11 住宅地 36,000 円  97.29 % 28 344 17,240 11 140 8,035
29 上越市大字富岡字観音堂3048番4外 区域内 33,000 円  99.39 % 29 369 17,987 3 12 2,533
30 上越市大字大貫字上元山4110番3 住宅地 32,800 円  97.91 % 30 374 18,078 7 85 6,359
31 上越市大字下荒浜字大谷内横田133番外 準工業 31,200 円  94.54 % 31 387 18,433 33 335 15,736
32 上越市大字岩木字十蔵2165番46 住宅地 30,200 円  97.41 % 32 394 18,690 10 128 7,770
33 上越市桜町173番 区域内 28,500 円  97.26 % 33 404 19,091 12 144 8,142
34 上越市大字東中島字弐百歩1943番27 区域内 27,100 円  98.18 % 34 414 19,453 6 62 5,511
35 上越市大字上中田字北前田390番1外 区域内 27,000 円  100 % 35 415 19,467 1 1 99
36 上越市中門前3-10-10 住宅地 26,200 円  97.76 % 36 419 19,683 8 98 6,825
37 上越市大字遊光寺浜字南原23番11 住宅地 23,700 円  97.13 % 37 439 20,342 14 154 8,504
38 上越市大字上源入字春日割71番 見込地 19,000 円  100 % 38 480 21,741 1 1 99
39 上越市大字中箱井349番1 区域内 15,300 円  97.45 % 39 520 22,988 9 124 7,670