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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市天王寺区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市天王寺区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 4  461,250 円  515,000 円  400,000 円  1  0 
商業地 5  493,400 円  630,000 円  424,000 円  0  5 
合計 9  479,111 円  630,000 円  400,000 円  1  5 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 592  161,599 円  515,000 円  36,400 円  2  581 
見込地 1  41,300 円  41,300 円  41,300 円  0  1 
商業地 195  397,019 円  5,020,000 円  50,000 円  2  185 
準工業 109  152,581 円  303,000 円  60,500 円  0  102 
工業地 19  108,068 円  192,000 円  54,000 円  0  18 
区域内 46  58,043 円  124,000 円  14,800 円  0  46 
林地 4  1,707,500 円  2,800,000 円  1,080,000 円  0  4 
合計 962  202,164 円  5,020,000 円  14,800 円  4  933 
含:林地 966  208,397 円  5,020,000 円  14,800 円  4  937 
新しく追加された地点数「19」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市天王寺区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価調査 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市天王寺区上汐3-8-24 商業地 630,000 円  94.73 % 1 21 558 7 252 15,206
2 大阪市天王寺区真法院町10-6 住宅地 515,000 円  100.98 % 2 31 755 1 2 75
3 大阪市天王寺区北山町9-15 住宅地 505,000 円  100 % 3 34 772 2 5 99
4 大阪市天王寺区生玉町3-10 商業地 495,000 円  94.46 % 4 38 803 8 308 15,968
5 大阪市天王寺区玉造元町2-31 商業地 480,000 円  92.3 % 5 39 842 9 606 20,747
6 大阪市天王寺区寺田町2-5-10 商業地 438,000 円  95.84 % 6 49 968 6 113 12,105
7 大阪市天王寺区堀越町1-8 住宅地 425,000 円  100 % 7 53 1,015 2 5 99
8 大阪市天王寺区玉造本町9-1 商業地 424,000 円  97.02 % 8 54 1,020 5 58 8,787
9 大阪市天王寺区清水谷町17-9 住宅地 400,000 円  100 % 9 61 1,087 2 5 99