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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市住吉区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 7  280,143 円  344,000 円  227,000 円  0  7 
商業地 2  275,000 円  290,000 円  260,000 円  0  2 
合計 9  279,000 円  344,000 円  227,000 円  0  9 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 592  161,599 円  515,000 円  36,400 円  2  581 
見込地 1  41,300 円  41,300 円  41,300 円  0  1 
商業地 195  397,019 円  5,020,000 円  50,000 円  2  185 
準工業 109  152,581 円  303,000 円  60,500 円  0  102 
工業地 19  108,068 円  192,000 円  54,000 円  0  18 
区域内 46  58,043 円  124,000 円  14,800 円  0  46 
林地 4  1,707,500 円  2,800,000 円  1,080,000 円  0  4 
合計 962  202,164 円  5,020,000 円  14,800 円  4  933 
含:林地 966  208,397 円  5,020,000 円  14,800 円  4  937 
新しく追加された地点数「19」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価調査 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市住吉区帝塚山東1-2-3 住宅地 344,000 円  98 % 1 86 1,349 1 42 6,020
2 大阪市住吉区帝塚山西3-3-12 住宅地 306,000 円  95.03 % 2 116 1,594 6 208 14,268
3 大阪市住吉区長峡町2-4 商業地 290,000 円  92.94 % 3 135 1,717 9 528 19,531
4 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 282,000 円  94.63 % 4 144 1,803 7 272 15,530
5 大阪市住吉区万代4-17-20 住宅地 272,000 円  94.44 % 5 153 1,911 8 309 15,993
6 大阪市住吉区我孫子西2-8-15 住宅地 271,000 円  96.09 % 6 155 1,921 3 97 11,347
7 大阪市住吉区墨江2-8-17 商業地 260,000 円  95.23 % 7 176 2,050 5 180 13,621
8 大阪市住吉区杉本1-13-8 住宅地 259,000 円  95.92 % 8 178 2,078 4 107 11,876
9 大阪市住吉区苅田8-8-2 住宅地 227,000 円  96.18 % 9 251 2,547 2 92 11,084