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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市東住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市東住吉区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 7  261,429 円  288,000 円  205,000 円  0  7 
商業地 1  435,000 円  435,000 円  435,000 円  0  1 
準工業 2  229,500 円  237,000 円  222,000 円  0  2 
合計 10  272,400 円  435,000 円  205,000 円  0  10 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 592  161,599 円  515,000 円  36,400 円  2  581 
見込地 1  41,300 円  41,300 円  41,300 円  0  1 
商業地 195  397,019 円  5,020,000 円  50,000 円  2  185 
準工業 109  152,581 円  303,000 円  60,500 円  0  102 
工業地 19  108,068 円  192,000 円  54,000 円  0  18 
区域内 46  58,043 円  124,000 円  14,800 円  0  46 
林地 4  1,707,500 円  2,800,000 円  1,080,000 円  0  4 
合計 962  202,164 円  5,020,000 円  14,800 円  4  933 
含:林地 966  208,397 円  5,020,000 円  14,800 円  4  937 
新しく追加された地点数「19」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市東住吉区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価調査 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市東住吉区駒川4-4-18 商業地 435,000 円  88.77 % 1 51 976 10 883 25,622
2 大阪市東住吉区南田辺2-7-21 住宅地 288,000 円  96.32 % 2 137 1,747 1 87 10,757
3 大阪市東住吉区駒川1-15-11 住宅地 284,000 円  95.62 % 3 141 1,781 3 129 12,691
4 大阪市東住吉区駒川3-15-30 住宅地 284,000 円  96.27 % 3 141 1,781 2 89 10,876
5 大阪市東住吉区西今川2-19-14 住宅地 268,000 円  95.37 % 5 160 1,960 5 160 13,362
6 大阪市東住吉区針中野2-10-10 住宅地 265,000 円  94.64 % 6 166 1,989 8 271 15,490
7 大阪市東住吉区中野2-3-4 準工業 237,000 円  95.56 % 7 221 2,394 4 136 12,836
8 大阪市東住吉区湯里5-4-15 住宅地 236,000 円  94.4 % 8 223 2,404 9 317 16,154
9 大阪市東住吉区杭全1-13-12 準工業 222,000 円  95.27 % 9 271 2,632 7 174 13,576
10 大阪市東住吉区住道矢田5-10-23 住宅地 205,000 円  95.34 % 10 336 2,988 6 165 13,414