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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市西成区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市西成区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 5  209,200 円  226,000 円  189,000 円  0  5 
商業地 3  245,667 円  279,000 円  228,000 円  0  3 
準工業 2  195,500 円  211,000 円  180,000 円  0  2 
合計 10  217,400 円  279,000 円  180,000 円  0  10 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 592  161,599 円  515,000 円  36,400 円  2  581 
見込地 1  41,300 円  41,300 円  41,300 円  0  1 
商業地 195  397,019 円  5,020,000 円  50,000 円  2  185 
準工業 109  152,581 円  303,000 円  60,500 円  0  102 
工業地 19  108,068 円  192,000 円  54,000 円  0  18 
区域内 46  58,043 円  124,000 円  14,800 円  0  46 
林地 4  1,707,500 円  2,800,000 円  1,080,000 円  0  4 
合計 962  202,164 円  5,020,000 円  14,800 円  4  933 
含:林地 966  208,397 円  5,020,000 円  14,800 円  4  937 
新しく追加された地点数「19」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市西成区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価調査 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市西成区玉出中1-14-10 商業地 279,000 円  94.89 % 1 147 1,845 9 230 14,790
2 大阪市西成区松1-4-29 商業地 230,000 円  94.65 % 2 237 2,494 10 268 15,470
3 大阪市西成区千本北1-10-19 商業地 228,000 円  95 % 3 242 2,530 8 213 14,331
4 大阪市西成区橘1-11-6 住宅地 226,000 円  95.35 % 4 254 2,564 6 162 13,402
5 大阪市西成区天下茶屋3-25-7 住宅地 226,000 円  95.35 % 4 254 2,564 6 162 13,402
6 大阪市西成区旭2-8-24 準工業 211,000 円  96.78 % 6 314 2,855 1 71 9,530
7 大阪市西成区天下茶屋1-16-11 住宅地 210,000 円  95.45 % 7 320 2,882 5 152 13,098
8 大阪市西成区天下茶屋東2-7-11 住宅地 195,000 円  95.58 % 8 368 3,253 4 133 12,771
9 大阪市西成区千本北2-18-10 住宅地 189,000 円  95.93 % 9 393 3,439 2 104 11,830
10 大阪市西成区南津守6-5-52 準工業 180,000 円  95.74 % 10 426 3,676 3 119 12,381