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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市住之江区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市住之江区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 5  254,400 円  262,000 円  247,000 円  0  4 
商業地 2  326,500 円  338,000 円  315,000 円  0  2 
準工業 3  228,667 円  251,000 円  191,000 円  0  2 
工業地 2  113,000 円  124,000 円  102,000 円  0  2 
合計 12  236,417 円  338,000 円  102,000 円  0  10 
新しく追加された地点数「2」地点
地価調査 <大阪府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 592  161,599 円  515,000 円  36,400 円  2  581 
見込地 1  41,300 円  41,300 円  41,300 円  0  1 
商業地 195  397,019 円  5,020,000 円  50,000 円  2  185 
準工業 109  152,581 円  303,000 円  60,500 円  0  102 
工業地 19  108,068 円  192,000 円  54,000 円  0  18 
区域内 46  58,043 円  124,000 円  14,800 円  0  46 
林地 4  1,707,500 円  2,800,000 円  1,080,000 円  0  4 
合計 962  202,164 円  5,020,000 円  14,800 円  4  933 
含:林地 966  208,397 円  5,020,000 円  14,800 円  4  937 
新しく追加された地点数「19」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住之江区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価調査 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市住之江区粉浜3-10-1 商業地 338,000 円  90.86 % 1 87 1,387 11 767 23,343
2 大阪市住之江区粉浜西1-2-6 商業地 315,000 円  92.1 % 2 107 1,531 9 635 21,117
3 大阪市住之江区中加賀屋2-16-9 住宅地 262,000 円  94.92 % 3 173 2,032 7 225 14,688
4 大阪市住之江区浜口西2-8-10 住宅地 257,000 円  100 % 4 183 2,100 1 5 99
5 大阪市住之江区粉浜西2-10-21 住宅地 255,000 円  95.14 % 5 186 2,126 3 192 13,925
6 大阪市住之江区御崎5-14-9 住宅地 251,000 円  95.07 % 6 191 2,184 4 202 14,134
7 大阪市住之江区東加賀屋1-8-20 準工業 251,000 円  100 % 6 191 2,184 1 5 99
8 大阪市住之江区西加賀屋3-17-12 住宅地 247,000 円  95 % 8 202 2,255 6 213 14,331
9 大阪市住之江区新北島8-1-53 準工業 244,000 円  93.12 % 9 207 2,305 8 502 19,041
10 大阪市住之江区北加賀屋5-7-26 準工業 191,000 円  95.02 % 10 383 3,372 5 211 14,299
11 大阪市住之江区緑木2-4-30 工業地 124,000 円  89.85 % 11 671 5,854 12 834 24,754
12 大阪市住之江区平林北1-2-27 工業地 102,000 円  91.89 % 12 767 7,323 10 660 21,667