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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市中央区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市中央区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 2  440,500 円  465,000 円  416,000 円  1  1 
商業地 18  904,278 円  3,280,000 円  334,000 円  1  16 
合計 20  857,900 円  3,280,000 円  334,000 円  2  17 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 592  161,599 円  515,000 円  36,400 円  2  581 
見込地 1  41,300 円  41,300 円  41,300 円  0  1 
商業地 195  397,019 円  5,020,000 円  50,000 円  2  185 
準工業 109  152,581 円  303,000 円  60,500 円  0  102 
工業地 19  108,068 円  192,000 円  54,000 円  0  18 
区域内 46  58,043 円  124,000 円  14,800 円  0  46 
林地 4  1,707,500 円  2,800,000 円  1,080,000 円  0  4 
合計 962  202,164 円  5,020,000 円  14,800 円  4  933 
含:林地 966  208,397 円  5,020,000 円  14,800 円  4  937 
新しく追加された地点数「19」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市中央区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価調査 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市中央区南久宝寺町3-6-6 商業地 3,280,000 円  97.91 % 1 2 62 4 45 6,359
2 大阪市中央区難波3-4-16 商業地 1,930,000 円  96.5 % 2 4 127 7 83 10,289
3 大阪市中央区南船場4-5-8 商業地 1,850,000 円  101.64 % 3 5 136 1 1 55
4 大阪市中央区高麗橋1-8-13 商業地 1,340,000 円  86.45 % 4 8 207 20 930 26,731
5 大阪市中央区南本町4-5-7 商業地 921,000 円  94.94 % 5 12 330 11 222 14,609
6 大阪市中央区東心斎橋1-12-20 商業地 786,000 円  88.01 % 6 15 411 19 913 26,059
7 大阪市中央区瓦町2-6-9 商業地 730,000 円  92.4 % 7 16 455 14 599 20,629
8 大阪市中央区平野町4-6-9 商業地 628,000 円  93.03 % 8 22 563 13 517 19,273
9 大阪市中央区東心斎橋2-5-3 商業地 620,000 円  89.2 % 9 23 567 18 862 25,330
10 大阪市中央区常盤町2-3-8 商業地 610,000 円  91.04 % 10 25 581 16 745 22,977
11 大阪市中央区高津3-2-28 商業地 580,000 円  95.08 % 11 27 617 10 200 14,095
12 大阪市中央区谷町6-4-1 商業地 515,000 円  95.37 % 12 31 755 9 160 13,362
13 大阪市中央区千日前1-2-12 商業地 470,000 円  93.06 % 13 40 870 12 514 19,190
14 大阪市中央区玉造2-21-6 住宅地 465,000 円  100.86 % 14 41 882 2 3 79
15 大阪市中央区上町1-26-5 商業地 465,000 円  96.87 % 14 41 882 5 65 9,272
16 大阪市中央区北久宝寺町1-4-8 商業地 463,000 円  90.78 % 16 44 888 17 775 23,450
17 大阪市中央区上町1-27-5 住宅地 416,000 円  96.74 % 17 57 1,041 6 73 9,637
18 大阪市中央区東平2-2-21 商業地 405,000 円  100 % 18 60 1,078 3 5 99
19 大阪市中央区神崎町2-8 商業地 350,000 円  95.89 % 19 81 1,314 8 109 11,966
20 大阪市中央区島之内1-12-28 商業地 334,000 円  92.01 % 20 91 1,409 15 642 21,326