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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <兵庫県 神戸市灘区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <兵庫県 神戸市灘区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 11  216,091 円  292,000 円  142,000 円  0  10 
商業地 3  340,000 円  379,000 円  266,000 円  0  3 
準工業 1  205,000 円  205,000 円  205,000 円  0  1 
合計 15  240,133 円  379,000 円  142,000 円  0  14 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <兵庫県> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 711  97,338 円  353,000 円  5,100 円  1  700 
見込地 4  27,075 円  39,800 円  19,000 円  0  4 
商業地 195  187,097 円  1,350,000 円  20,500 円  0  190 
準工業 37  121,654 円  216,000 円  32,800 円  0  37 
工業地 27  41,893 円  134,000 円  13,500 円  0  27 
区域内 87  31,418 円  80,000 円  11,200 円  0  87 
林地 38  1,348,816 円  4,300,000 円  87,000 円  0  38 
合計 1,061  107,601 円  1,350,000 円  5,100 円  1  1,045 
含:林地 1,099  150,519 円  4,300,000 円  5,100 円  1  1,083 
新しく追加された地点数「13」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 神戸市灘区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価調査 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 神戸市灘区水道筋3丁目9番5 商業地 379,000 円  91.99 % 1 43 1,186 15 620 21,432
2 神戸市灘区友田町2-7-17 商業地 375,000 円  93.75 % 2 44 1,201 13 464 17,710
3 神戸市灘区篠原北町3-2-22 住宅地 292,000 円  99.65 % 3 68 1,692 2 18 2,196
4 神戸市灘区篠原南町5-5-1 商業地 266,000 円  93 % 4 83 1,980 14 529 19,349
5 神戸市灘区楠丘町6-3-9 住宅地 261,000 円  95.6 % 5 86 2,042 7 301 12,731
6 神戸市灘区篠原中町6-2-24 住宅地 250,000 円  96.52 % 6 97 2,196 4 235 10,230
7 神戸市灘区高羽町3-4-14 住宅地 249,000 円  96.88 % 7 99 2,229 3 216 9,247
8 神戸市灘区篠原南町2-4-7 住宅地 243,000 円  94.92 % 8 104 2,318 9 358 14,688
9 神戸市灘区岩屋北町1-4-19 住宅地 208,000 円  94.97 % 9 158 2,924 8 352 14,513
10 神戸市灘区浜田町4-2-6 準工業 205,000 円  96.24 % 10 165 2,988 5 259 10,939
11 神戸市灘区泉通5-2-6 住宅地 186,000 円  94.41 % 11 200 3,519 11 405 16,138
12 神戸市灘区都通2-4-10 住宅地 186,000 円  100 % 11 200 3,519 1 2 99
13 神戸市灘区灘南通2-2-21 住宅地 185,000 円  93.9 % 13 203 3,542 12 456 17,387
14 神戸市灘区鶴甲4丁目12番16 住宅地 175,000 円  96.15 % 14 219 3,821 6 265 11,128
15 神戸市灘区長峰台1-3-3 住宅地 142,000 円  94.66 % 15 293 4,970 10 381 15,439