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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <兵庫県 西宮市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <兵庫県 西宮市> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 41  197,122 円  284,000 円  60,000 円  0  41 
商業地 10  334,100 円  485,000 円  263,000 円  0  10 
準工業 5  180,000 円  209,000 円  103,000 円  0  5 
区域内 1  80,000 円  80,000 円  80,000 円  0  1 
合計 57  217,596 円  485,000 円  60,000 円  0  57 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <兵庫県> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 711  97,338 円  353,000 円  5,100 円  1  700 
見込地 4  27,075 円  39,800 円  19,000 円  0  4 
商業地 195  187,097 円  1,350,000 円  20,500 円  0  190 
準工業 37  121,654 円  216,000 円  32,800 円  0  37 
工業地 27  41,893 円  134,000 円  13,500 円  0  27 
区域内 87  31,418 円  80,000 円  11,200 円  0  87 
林地 38  1,348,816 円  4,300,000 円  87,000 円  0  38 
合計 1,061  107,601 円  1,350,000 円  5,100 円  1  1,045 
含:林地 1,099  150,519 円  4,300,000 円  5,100 円  1  1,083 
新しく追加された地点数「13」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 西宮市 一覧 [2004年]

NO 住所 地価調査 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 西宮市和上町1-31 商業地 485,000 円  95.09 % 1 36 828 41 336 14,058
2 西宮市羽衣町8-10 商業地 415,000 円  94.74 % 2 41 1,044 47 372 15,201
3 西宮市南越木岩町10-3 商業地 367,000 円  93.38 % 3 46 1,236 50 495 18,506
4 西宮市門戸荘15-11 商業地 328,000 円  94.25 % 4 52 1,446 49 423 16,467
5 西宮市甲子園口2-9-26 商業地 307,000 円  94.75 % 5 57 1,588 45 370 15,188
6 西宮市戸田町6-11 商業地 307,000 円  94.75 % 5 57 1,588 45 370 15,188
7 西宮市城ケ堀町6-12 商業地 303,000 円  94.68 % 7 61 1,618 48 379 15,400
8 西宮市池田町4-29 商業地 286,000 円  93.15 % 8 72 1,763 51 512 18,981
9 西宮市甲風園2-12-21 住宅地 284,000 円  98.61 % 9 73 1,781 3 64 4,402
10 西宮市甲東園1-2-31 商業地 280,000 円  94.91 % 10 74 1,821 44 361 14,727
11 西宮市羽衣町1-15 住宅地 267,000 円  97.44 % 11 82 1,969 23 185 7,695
12 西宮市津門宝津町11-18 商業地 263,000 円  94.94 % 12 84 2,018 43 357 14,609
13 西宮市久出ケ谷町3-22 住宅地 252,000 円  97.29 % 13 95 2,171 25 193 8,035
14 西宮市甲東園2-4-8 住宅地 248,000 円  97.25 % 14 100 2,242 29 198 8,179
15 西宮市甲子園四番町12-19 住宅地 245,000 円  98.79 % 15 102 2,284 2 51 3,918
16 西宮市甲子園口4-14-18 住宅地 240,000 円  97.16 % 16 105 2,347 32 203 8,361
17 西宮市大畑町4-10 住宅地 240,000 円  98.36 % 16 105 2,347 5 82 5,045
18 西宮市神呪町14-5 住宅地 234,000 円  97.9 % 18 115 2,444 12 134 6,428
19 西宮市田代町11-23 住宅地 233,000 円  98.31 % 19 116 2,458 6 86 5,183
20 西宮市甲子園七番町18-16 住宅地 230,000 円  99.13 % 20 121 2,494 1 33 2,979
21 西宮市桜谷町12-5 住宅地 227,000 円  96.59 % 21 124 2,547 37 231 10,025
22 西宮市川添町13-22 住宅地 225,000 円  97.82 % 22 129 2,586 13 140 6,628
23 西宮市中浜町1-27 住宅地 222,000 円  97.36 % 23 131 2,632 24 188 7,864
24 西宮市上大市3-2-57 住宅地 222,000 円  96.94 % 23 131 2,632 35 214 9,068
25 西宮市門戸岡田町11-37 住宅地 218,000 円  97.75 % 25 136 2,706 14 153 6,850
26 西宮市中島町15-24 住宅地 216,000 円  97.29 % 26 141 2,750 25 193 8,035
27 西宮市南甲子園1-2-17 住宅地 215,000 円  97.72 % 27 146 2,772 16 158 6,910
28 西宮市段上町3-12-13 住宅地 213,000 円  97.26 % 28 149 2,812 27 195 8,142
29 西宮市上甲東園4-4-28 住宅地 213,000 円  97.26 % 28 149 2,812 27 195 8,142
30 西宮市神垣町2-22 住宅地 211,000 円  98.13 % 30 153 2,855 7 106 5,645
31 西宮市深谷町4-11 住宅地 210,000 円  97.67 % 31 155 2,882 17 164 7,064
32 西宮市中島町20-22 準工業 209,000 円  97.2 % 32 157 2,912 31 201 8,280
33 西宮市石在町14-11 準工業 208,000 円  97.65 % 33 158 2,924 18 165 7,124
34 西宮市東鳴尾町1-8-21 住宅地 206,000 円  97.16 % 34 164 2,969 32 203 8,361
35 西宮市上ケ原八番町12-40 住宅地 202,000 円  97.58 % 35 172 3,066 19 172 7,330
36 西宮市小曽根町4-4-16 住宅地 202,000 円  98.53 % 35 172 3,066 4 68 4,603
37 西宮市津門川町3-29 住宅地 202,000 円  97.11 % 35 172 3,066 34 206 8,530
38 西宮市甲子園春風町5-18 住宅地 201,000 円  98.04 % 38 175 3,092 8 113 5,896
39 西宮市西平町6-27 住宅地 198,000 円  98.01 % 39 181 3,170 9 117 5,986
40 西宮市日野町9-67 住宅地 197,000 円  98 % 40 185 3,200 10 119 6,020
41 西宮市上甲子園4-7-8 準工業 197,000 円  96.09 % 40 185 3,200 40 272 11,347
42 西宮市高座町7-14 住宅地 192,000 円  97.46 % 42 190 3,347 22 182 7,643
43 西宮市堤町2-3 住宅地 191,000 円  96.46 % 43 193 3,372 39 240 10,406
44 西宮市甲陽園東山町3-3 住宅地 189,000 円  97.92 % 44 196 3,439 11 129 6,334
45 西宮市泉町1-31 準工業 183,000 円  96.82 % 45 207 3,602 36 218 9,428
46 西宮市獅子ケ口町8-32 住宅地 175,000 円  97.22 % 46 219 3,821 30 199 8,219
47 西宮市甑岩町7-12 住宅地 174,000 円  97.75 % 47 224 3,857 14 153 6,850
48 西宮市苦楽園一番町8-31 住宅地 170,000 円  94.97 % 48 232 3,974 42 352 14,513
49 西宮市仁川町6-7-7 住宅地 166,000 円  96.51 % 49 240 4,122 38 236 10,258
50 西宮市甲陽園西山町4-29 住宅地 159,000 円  97.54 % 50 255 4,346 21 174 7,449
51 西宮市柏堂西町7-11 住宅地 121,000 円  97.58 % 51 362 6,010 19 172 7,330
52 西宮市鳴尾浜1丁目6番18 準工業 103,000 円  88.03 % 52 441 7,251 52 954 26,049
53 西宮市鷲林寺1-4-20 区域内 80,000 円  86.02 % 53 593 9,586 53 1,034 26,861
54 西宮市青葉台1-20-2 住宅地 74,000 円  83.14 % 54 622 10,364 55 1,073 27,364
55 西宮市名塩南台1丁目12番4 住宅地 72,000 円  80.89 % 55 634 10,626 57 1,088 27,490
56 西宮市北六甲台1-14-14 住宅地 66,000 円  81.48 % 56 668 11,503 56 1,083 27,466
57 西宮市山口町下山口3-7-7 住宅地 60,000 円  85.71 % 57 707 12,428 54 1,040 26,941