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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <福岡県 福岡市中央区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <福岡県 福岡市中央区> [2006年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 167,167 円  215,000 円  110,000 円 
商業地 15  1,178,933 円  3,400,000 円  133,000 円  14 
合計 21  889,857 円  3,400,000 円  110,000 円  18 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <福岡県> [2006年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 617  49,410 円  255,000 円  3,150 円  18  575 
見込地 23,900 円  33,000 円  14,800 円 
商業地 207  229,214 円  3,400,000 円  9,000 円  27  178 
準工業 47  71,047 円  178,000 円  18,000 円  46 
工業地 33  21,861 円  154,000 円  5,000 円  31 
区域内 41  29,641 円  58,800 円  9,400 円  41 
林地 12  156,683 円  1,050,000 円  34,900 円  12 
合計 947  87,917 円  3,400,000 円  3,150 円  45  873 
含:林地 959  88,777 円  3,400,000 円  3,150 円  45  885 
新しく追加された地点数「12」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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福岡県 福岡市中央区 一覧 [2006年]

NO 住所 地価調査 [2006年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 福岡市中央区天神1-12-3 商業地 3,400,000 円  123.63 % 1 1 56 3 4 54
2 福岡市中央区天神2―5―17 商業地 3,000,000 円  130.43 % 2 2 65 1 1 10
3 福岡市中央区渡辺通4-9-18 商業地 2,250,000 円  117.18 % 3 3 96 5 10 123
4 福岡市中央区大名2―6―38 商業地 1,750,000 円  126.81 % 4 4 131 2 2 26
5 福岡市中央区天神4―3―8 商業地 1,600,000 円  110.34 % 5 5 147 10 19 299
6 福岡市中央区渡辺通1―12―9 商業地 1,550,000 円  114.81 % 6 7 156 7 14 158
7 福岡市中央区天神3-6-18 商業地 805,000 円  101.38 % 7 13 360 18 40 2,391
8 福岡市中央区薬院2―3―1 商業地 648,000 円  114.89 % 8 14 488 6 13 156
9 福岡市中央区赤坂3-9-24 商業地 600,000 円  111.11 % 9 16 547 8 17 249
10 福岡市中央区舞鶴1―5―10 商業地 480,000 円  118.51 % 10 20 766 4 9 99
11 福岡市中央区舞鶴3―6―17 商業地 480,000 円  106.66 % 10 20 766 11 20 630
12 福岡市中央区六本松4-9-38 商業地 415,000 円  102.72 % 12 25 931 16 31 1,656
13 福岡市中央区草香江2―6―14 商業地 318,000 円  103.92 % 13 36 1,385 13 25 1,179
14 福岡市中央区高砂2-6-23 商業地 255,000 円  104.5 % 14 45 1,921 12 24 990
15 福岡市中央区唐人町2-3-57 住宅地 215,000 円  101.89 % 15 59 2,480 17 36 2,059
16 福岡市中央区六本松4―5―18 住宅地 200,000 円  110.49 % 16 65 2,760 9 18 281
17 福岡市中央区平尾5―11―1 住宅地 189,000 円  103.27 % 17 71 2,994 15 28 1,389
18 福岡市中央区桜坂2-8-2 住宅地 174,000 円  103.57 % 18 80 3,392 14 26 1,289
19 福岡市中央区那の津5-3-1 商業地 133,000 円  89.86 % 19 103 4,654 21 919 24,489
20 福岡市中央区小笹1―20―24 住宅地 115,000 円  97.45 % 20 149 5,515 19 285 12,073
21 福岡市中央区輝国2―25―92 住宅地 110,000 円  94.82 % 21 158 5,785 20 685 19,898