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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市住吉区> [2008年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 7  296,857 円  408,000 円  227,000 円  5  0 
商業地 2  272,500 円  283,000 円  262,000 円  2  0 
合計 9  291,444 円  408,000 円  227,000 円  7  0 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2008年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 555  165,264 円  603,000 円  24,600 円  344  99 
見込地 1  39,700 円  39,700 円  39,700 円  0  1 
商業地 181  572,095 円  11,800,000 円  36,000 円  155  3 
準工業 87  147,578 円  307,000 円  50,500 円  50  5 
工業地 16  93,294 円  150,000 円  53,000 円  11  0 
区域内 32  46,466 円  85,700 円  12,000 円  2  26 
林地 1  890,000 円  890,000 円  890,000 円  0  1 
合計 872  242,121 円  11,800,000 円  12,000 円  562  134 
含:林地 873  242,863 円  11,800,000 円  12,000 円  562  135 
新しく追加された地点数「8」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2008年]

NO 住所 地価調査 [2008年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市住吉区帝塚山東1-2-3 住宅地 408,000 円  102 % 1 76 1,071 1 233 2,956
2 大阪市住吉区帝塚山西3-3-12 住宅地 324,000 円  100 % 2 108 1,514 8 563 4,967
3 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 297,000 円  101.02 % 3 132 1,712 4 417 4,078
4 大阪市住吉区長峡町2-4 商業地 283,000 円  100.35 % 4 146 1,826 7 558 4,894
5 大阪市住吉区我孫子西2-8-15 住宅地 282,000 円  101.07 % 5 148 1,832 3 405 4,016
6 大阪市住吉区万代4-17-20 住宅地 278,000 円  101.09 % 6 156 1,871 2 402 3,997
7 大阪市住吉区杉本1-13-8 住宅地 262,000 円  100.38 % 7 174 2,032 6 555 4,883
8 大阪市住吉区墨江2-8-17 商業地 262,000 円  100.76 % 7 174 2,032 5 473 4,441
9 大阪市住吉区苅田8-8-2 住宅地 227,000 円  100 % 9 252 2,471 8 563 4,967