[岩手県] (2009年) 地価調査 ランキング

2009年の岩手県の地価調査の平均金額は「34,552円 (353地点)」、用途別は住宅地「28,822円 (253地点)」、見込地「14,250円 (2地点)」、商業地「60,935円 (68地点)」、準工業「30,100円 (12地点)」、工業地「22,822円 (9地点)」、区域内「18,467円 (9地点)」、林地「64,135円 (31地点)」、となっています。前年比は、住宅地「95.4%」、見込地「98.3%」、商業地「92.8%」、準工業「95.2%」、工業地「94%」、区域内「92.5%」、林地「88.5%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [岩手県] (2009年)

「岩手県」の2009年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2009年 2008年 2007年 2006年 2005年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 253 28,822 (↓) 259 30,217 (↓) 266 31,433 (↓) 266 32,565 (↓) 269 33,742 (↓)
見込地 2 14,250 (↓) 2 14,500 (↓) 2 14,700 (↓) 2 14,950 (↓) 2 15,200 (↓)
商業地 68 60,935 (↓) 71 65,661 (↓) 74 68,997 (↓) 74 73,684 (↓) 75 77,959 (↑)
準工業 12 30,100 (↓) 12 31,633 (↓) 12 32,742 (↓) 12 33,717 (↓) 13 34,623 (↑)
工業地 9 22,822 (↓) 9 24,278 (↓) 9 25,422 (↓) 9 26,611 (↑) 10 26,100 (↑)
区域内 9 18,467 (↓) 10 19,955 (↓) 10 21,075 (↓) 10 22,072 (↓) 10 22,925 (↓)
林地 31 64,135 (↓) 31 72,429 (↓) 34 80,582 (↓) 34 89,465 (↓) 40 93,302 (↓)
合計 353 34,552 (↓) 363 36,680 (↓) 373 38,415 (↓) 373 40,240 (↓) 379 41,937 (↓)
含:林地 384 36,940 (↓) 394 39,492 (↓) 407 41,938 (↓) 407 44,352 (↓) 419 46,841 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [岩手県] (2009年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [岩手県] (2009年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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